[請益] 有遇過鄰居是不負責任的投資客嗎?
我老婆娘家樓上幾年前賣出,新買家是把公寓改成套房出租的投資客,當初他跟大家說他是要跟女友自住,請大家不要擔心,但是後來才發現他是隔成套房出租
這段期間,他的房客有亂丟垃圾或是半夜喧鬧,還有房屋漏水問題等等,這個投資客的處理態度都很消極波動,因為他不住在這邊,也不跟住戶聯絡,變成大家在幫他善後,他自己爽爽收租金
之前朋友也有買公寓遇到這樣的投資客,這樣聽下來,是不是遇到這樣不負責任的投資客鄰居,只要他不理你,住戶是不是就什麼辦法都沒有? 想請問有經驗的前輩應該如何處理?
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我親戚遇過搞多年最後還是上法院,不如你一開始就上法院
改套就違建你也可以報拆
所以,你處理這個問題,你不跟其他鄰居討論如何做,
來PTT詢問你覺得會有答案嗎?就算有其他人遇過類似的
,也不一點處理方法跟你一樣
我家樓下就是這樣,一開始說是要自住,結果是隔成套房
。一直在裡面抽菸超臭 整個樓梯間都是菸味。只能勸導
不能怎麼樣
隔好的應該不能報拆
可以 列入緩拆而已 但聽說一直煩會比較快?
有沒申請裝修許可?沒有就檢舉 先讓他被罰六萬再說
檢舉裝修許可容易自爆 除非自己家沒有需要裝修許可的
裝潢或是當初有申請
公寓基本上有申請的案例不多
你檢舉他 他檢舉你 互相傷害 舉報違法隔套比較實在
除了漏水, 吵鬧垃圾問題他能做的跟你們一樣,最多約滿換租
可以舉報違法隔套,你這不是10年前的案子就可以!!!
現在不是要樓下同意才能改建嗎? 這種請他換房客,不然
就是大家法院見,通常都會換房客啦,畢竟人家只是想賺
錢,和氣生財……
建議先跟其它鄰居溝通看看哦
你還找得到房東,我遇到給包租公司,還說屋主是二房東,根
本連跟屋主抱怨都找不到人,垃圾亂丟,家具放一樓不管是家
常便飯,超爛
離婚,搬家,買透天
搬家吧
沒輒 當初就該偷偷去看施工 偷隔立刻檢舉
報拆啊
看來公寓真的很容易遇到這樣情況,而且好像實際面
也無法可管
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Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇最近看了一些房,也剛成簽約一間大樓3+2+2 無車位 剛好可以分享一些心得 個人認為買房要注意的就是,1.地點 2.房型 3.自備款 4.屋況 1.地點 感覺你還滿年輕的,買房最重要的是地點,雖然你有說住遠一點沒關係48
Re: [請益] 買投資客整理的老公寓翻新又分精裝和裸裝. 我大多時候都喜歡賣裸裝,不囉嗦,另外價格不會拱很高所以銀行估價不會落差太大. 精裝要注意他有沒有把壁癌或漏水處給包起來. 電線不要太菜鳥的投資客應該都會拉新. 但不排除有笨蛋投資客沒有把電線拉新.25
[請益] 為什麼賣房鄰居跟警衛會第一個知道如題 帥過頭和c大文章有提過 要賣房子鄰居和樓下警衛會第一個知道 再來是仲介》投資客》自住戶 小弟沒賣過房子不懂23
[請益] 如果同大樓住戶出租戶很多 該怎麼處理?大家早安 身體健康 最近買房後在新住戶群組發現好像蠻多人想出租的 聽說一個大樓出租率高以後管委會就難處理 但是當初我又是以一個自住的想法買進 後來發現原來大樓的投資客好像不少19
[請益] 買投資客弄好的投資套房要注意什麼?餓死抬頭 肥宅我被仲介介紹一間新北的公寓隔間套房 權狀22坪隔了4間套房,總租金收入約4萬 以仲介說的投資客底價1050萬來看,投報約4.5% 特別的優勢是,明明是五樓蓋的公寓7
Re: [請益] 二樓物件之配管朋友買新大樓2樓,都有問到彎管、管線大小等問題,但是但是沒想到最後馬桶還是跟2、3樓鄰居一起噴發了。 後來管子內,挖出尿布、衛生棉、一堆東西,上網查知道樓上有人在用“日租套房、日租公寓”,但是一直抓不到哪幾戶投資客,裝潢跟家具賠了快一百萬,也趕快降價售出,新大樓買二、三樓很拼運氣。 ※ 引述《kenbird ()》之銘言: : 最近買了預售屋 : 因其他樓層已售完,只剩3樓X
Re: [討論] 塔綠班的央行要害慘大家嗎?如果升息跟著美國調三碼0.75%, 你打的不是只有投資客,還包含自住戶。 投資客可以說賣就賣,自住戶有辦法嗎? 每一千萬房貸一個月增加6250元利息, 你覺得對自住族的負擔大不大?2
Re: [請益] 買投資客整理的老公寓建議先問清楚天花板為什麼擋起來了 是第一手的屋主以前就做天花板裝潢,還是投資客做的~ 是用輕鋼架還是其他板材全封住 輕鋼架就比較不擔心,因為可以打開看。 如果全封住的、又是投資客做的,那真的要小心
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