Re: [請益] 買投資客整理的老公寓

建議先問清楚天花板為什麼擋起來了

是第一手的屋主以前就做天花板裝潢，還是投資客做的~
是用輕鋼架還是其他板材全封住
輕鋼架就比較不擔心，因為可以打開看。

如果全封住的、又是投資客做的，那真的要小心

之前遇過一個投資客把天花板全封住的案件，是鋼筋外露的天花板。
訪談鄰居時，知道那區的房子疑似海砂屋，天花板掉落很嚴重。

天花板的修繕，比立面牆壁來的困難，如果不修繕，直接封起來是最省事。
中古屋遇到天花板封起來的，或是貼滿壁紙的，通常我都先跳過...

老公寓如果超過40年，也要留意一下牆壁，
直接被雨淋到的那面牆通常會有壁癌，
可以問看看投資客有做哪些翻修內容。
有時候就牆壁問題難處哩，可能就簡單用矽酸鈣板封起來而已

建議加一個氯離子檢測條款，請人來做檢查，如果測出來過數值高，可解約。比
這樣會較安心~

鄰居訪談一下也是滿建議的，厚臉皮一點問一下，反正以後可能變成好鄰居~
同一棟公寓，大家的屋況會遇到的狀況通常差不多。
問問看鄰，居住了這麼多年來遇過哪些房子的問題、修繕經驗~

※ 引述《bravenuworld (美麗新世界)》之銘言：
: 今年大概三月開始台北北區看房，主要都是看三房兩廳兩衛的三樓公寓。
: 但太太心中最理想的是三衛浴，不過老公寓通常沒有這樣的設計或是增設，
: 所以一直也沒有把這個設定為必要條件。
: 不過最近剛好看到四房兩廳三衛的三樓公寓，總價開起來跟最近附近的
: 3x坪公寓差不多，所以跟房仲約看了一下，雖然從圖片中就大概知道是
: 投資客整理過的，但到了現場房仲也直接說這是投資客今年春天入手的。
: 整體來說是簡易裝潢，宣稱電線水管都重新拉過了。衛浴都是用不太有名
: 的牌子。但整體採光跟使用空間都符合家人開出的條件。投資客也有直接附上
: 這間屋子入手的價格（大概是開價的61%，附近同樣40坪左右實價的78%）。
: 現在問題是天花板都用裝潢擋了起來，所以也看不出來是不是有什麼問題。
: 加上老人家對於投資客的房子好像有滿多刻板印象跟意見的。
: 不知道大家對於投資客整理過的房子有什麼想法，或是有建議該注意哪些地方嗎？
: 先謝謝回覆的版友了。

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