Re: [請益] 如何避免買到會漏水的房子呢？

※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言：
: 有些房子隱藏著漏水的問題
: 但去平常看房的時候看不出來
: 而是在遇到颱風或是豪大雨的時候
: 當初防水沒做好的瑕疵才會顯現出來
: 這種情況也許不普遍 但還是有可能發生
: 請問要如何避免呢？
: 或是遇到了還能補救嗎？
: 謝謝
以前覺得漏水是天崩地裂的問題，
現在看房子多了，連新成屋都可能滴滴答答，
見怪不怪了。

颱風、豪大雨，比較常影響的應該是頂樓的漏水
，非頂樓應是窗框或外牆滲水，這種通常油漆守
不住，會有壁癌。

如果是牆內的水線爆開，那大概肉眼可見水有縫
隙處就會流出來。

冷氣的管線沒包覆好，冷凝管曝露空氣多，也可能
會滴滴答答，在天花板濕成一片。
那天花板上的滲漏，年久大多會呈現在天花板表面
，但打開天花板檢修孔看看原始天花板長相，我認為
也蠻有必要。

再來衛浴也是滲漏熱點，樓上的防水層年久老化，地
震再搖搖，漏水常見。可能的呈現，除了你對應處有
壁癌外，部分鋼筋膨管致鋼筋外露也蠻常見的。

以上。

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