Re: [請益] 大家覺得台中房價哪裡超漲？哪裡合理

dkl102703/20 11:18海線你直接坐電梯到地下停車場開車到賣場就好 ,機能好代

dkl102703/20 11:18表你要走出去刮風下雨然後大包小包提回家

sawaman03/20 11:22是說我還不知道海線有賣場這種東西= =?有嗎???

icemaydays03/20 11:23一年365天刮風下雨- -？ 我驚呆了 機能好就=要走路

icemaydays03/20 11:23？

annieyu03/20 11:4140年台中人良心話：海線不要買...建材壞得快

dkl102703/20 12:26海線基本上大概2/3時間都是刮風 走個500公尺買個東西就

dkl102703/20 12:26受不了

faniour03/20 12:38那邊路上老房子多看幾眼，特別是面西北的牆面

RaiGend051903/20 14:45海線我待過很長一段時間，真的有差

RaiGend051903/20 14:47風大到靠北，冬天冷到刺骨，市景變化緩慢

yasin091803/20 14:47海線雖然不是每天刮風，不過冬天一刮起來我一天都不想

yasin091803/20 14:47忍..

piliwu03/20 16:16不好有不好的價格

piliwu03/20 16:16好也不是叫價格可以隨便開

piliwu03/20 16:17價格是相對的不是絕對的

Sam2703/20 16:46愈多人嫌的地方就是低估，如海線，就大漲給你看

Sam2703/20 16:4820年前西屯也一堆人嫌，還笑新光幹嘛開在農田旁

Sam2703/20 16:52現在被高估就水湳，被低估就太平

jaricho03/20 16:57樓上大也是嫌水湳高估啊 看來水湳穩了 後勢看漲

s895543903/20 17:11北屯真的是高估了，土地範圍太大

annieyu03/20 18:16北屯機捷真的高估，棟距小路也小，將來準備塞到懷疑人生

annieyu03/20 18:16，居住品質一定不好。

annieyu03/20 18:18台中腹地太大了，建商炒完一區換一區，投資客跟著建商跑

annieyu03/20 18:18，留一堆空屋等菜鳥接刀。

Sam2703/20 18:24高估低估都是要看價格，G0，29萬以下都是低估

Sam2703/20 18:26水湳一開始就37~40萬起跳，要賣很久，那當然是高估

Sam2703/20 18:26G0二十幾萬都要用抽籤才買得到，這不叫低估，甚麼叫低估?

jaricho03/20 19:09那有想過水湳為什麼可以開賣逼近40 北屯就20幾嗎 買氣不

jaricho03/20 19:09能代表什麼 只是代表社會上比較沒錢的還是佔大多數 總價

jaricho03/20 19:09低的自然比較多人買得起 如此而已 買氣不代表高估低估

Sam2703/20 19:19很少人買就是就是價格太高，高估了，這是大一經濟學

Sam2703/20 19:20超多人買要排隊抽籤，那就是低估了，價格會影響供給和需求

jaricho03/20 19:29sorry 沒修過大一經濟學 原來房價高估低估是這樣分析 學

jaricho03/20 19:29到一課。所以結論就是北屯低估 搶就對了 XD

Sam2703/20 19:47#1W8Ms2WC ，ceca大大有很多教學文，蛋黃熱門區通常高估

stantan03/20 20:24樓上這麼推崇ceca，知道ceca有買水湳嗎XD

Sam2703/20 21:39你知道他成本多少嗎???

stantan03/20 21:57不知道ceca的成本，只是看您最近把G0吹得比七期還厲害、

stantan03/20 21:57為了學區買G0(第一次聽說買G0是為了學區)，且一直推文說

stantan03/20 21:57水湳、14期要掛了，又說惠宇的建案比週邊建商便宜(這也是

stantan03/20 21:57第一次聽說)，但您大力推崇的惠宇在14期也買了幾塊地，再

stantan03/20 21:57結合您之前說的在G0買了惠宇的兩個案子，我好像有點懂了.

stantan03/20 21:57..

jaricho03/20 22:05樓上大有學過大一經濟學嗎？ XD

stantan03/20 22:07沒有覺得G0不好，畢竟房價漲幅說明一切，且橫向接北屯路

stantan03/20 22:07的道路也逐漸增加，優點：捷運、Costco，缺點：路比較小

stantan03/20 22:07條、投資客偏多，北屯未來的建設：巨蛋、漢神、環球、綠

stantan03/20 22:07美圖、電影中心，北屯的重劃區G0、單元12、11期、14期、

stantan03/20 22:07水湳都共享這些利多，但常看您一直推文貶低其他地點，獨

stantan03/20 22:07尊G0覺得有點好奇...

Sam2703/20 22:14我沒貶低吧，只是說蛋黃區漲幅通常不大，要知道自己要甚麼

Sam2703/20 22:17我說的是漲幅，太平大里沙鹿清水梧棲潭子漲幅都比七期高

jaricho03/20 22:24所以照你理論 太平大里沙鹿清水梧棲潭子這些地點買氣應該

jaricho03/20 22:24大於北屯

jaricho03/20 22:25不知道要不要排隊抽籤才買得到

Sam2703/20 22:25海線清水沙鹿才是被很多人都嚴低估的地方

jaricho03/20 22:26嗯 沙鹿嚴重低估 應該是超多人買 要排隊抽籤才買的到了

Sam2703/20 22:27"嚴重"低估才會需要搞到抽籤阿，這很難懂嗎???????????

Sam2703/20 22:28前幾個月不是有個案子，廣告打到一半撤掉，被員工買光

grotwpig64503/20 22:41這版一堆傻了笑死，不同區域點位不同的未來。下好離

grotwpig64503/20 22:41手

t19001503/21 03:13傻逼才買海線吧

t19001503/21 03:17然後通常會在這邊一直吹捧某個區塊的 要嘛是套住了

t19001503/21 03:17要嘛就是在吹哨壯膽想洗腦盤子接刀

jaricho03/21 09:35t大有修改過大一經濟學嗎？

cobrabaton03/21 11:40在新竹的以為習慣新竹的風買梧棲算什麼，後來才知道

cobrabaton03/21 11:40梧棲的東北季風比新竹還猛

yychiu03/21 12:3122樓專業。新光開在七期，七期有新市政府。其他重劃區什麼

yychiu03/21 12:31都沒有。

Ncoolo03/21 12:32什麼高估低估都是自己的判斷，跟買賣股票一樣市場永遠是

Ncoolo03/21 12:32對的，小弟以前海線人，冬天風真的大到靠北，三井當初我判

yychiu03/21 12:32市政府有穩定的就業人口，公職ㄟ，其他地方呢？三萬服務業

yychiu03/21 12:32嗎？XDXD

Ncoolo03/21 12:32斷大概撐不到半年，結果現在要蓋二期了(財團的各項市場數

Ncoolo03/21 12:32據分析，不是我們小市民做的到的)，老話一句有自住需求就

Ncoolo03/21 12:32買，要當投資客就自行承擔風險，就這樣而已

yychiu03/21 12:34台中缺乏大型購物中心，三井開的很對，又少塞車。但只有假

yychiu03/21 12:34日有人。

yychiu03/21 12:36除了綠美圖以外，其他不覺得有啥吸引力的。還是你希望三萬

yychiu03/21 12:36服務業薪水幫你撐房價。

yychiu03/21 12:37大里還有軟體園區勒，然後勒？只有公家機關跟科學園區比較

yychiu03/21 12:37有看頭。

piliwu03/22 07:33三井只有假日有人潮沒錯，但你有想過他為什麼能蓋二期嗎？

piliwu03/22 07:33就是因為成本低光假日人潮就撐的起來，海線優勢就是成本低

piliwu03/22 07:33啊

Sam2703/22 08:50三井台中港的淨利比市區的廣三SOGO還高..........

zzz4143203/22 11:53海線再來還有蔦屋唷...