[請益] 台中豐邑菁科城 和 富宇世界花園
請問版上是否有人看過或買了豐邑的菁科城,或是富宇的世界花園?
菁科城代銷說賣很好,我們只能看二期
神奇的是,代銷連紙本資料只是彩色印刷的B5圖紙,還不是之前看過的厚紙板圖紙
請他說明他們的防水工程和建築工法和公設,完全沒有資料可以解說,我說既然一期都賣完了,不然讓我看一期的資料也行,代銷也沒有...(連傢配圖都沒有,墨線圖是全區的,沒有單獨那間的圖)
他們優點是,隔間和採光很好,樣品屋非常厲害,同樣坪數看起來比富宇大很多,讓我也很心動
但這一千萬上下的商品,卻沒有建造任何品質上的保證,怎麼還賣很好?還是我遇到的代銷不專業?(但他也賣好幾年還是管理階級)
他們合約上的交屋款是10萬,而且有寫清楚交屋日期
隔壁的富宇世界花園,一直強調他們是優良建商,代銷很專業,所以建造細節都有解釋很清楚,但就是隔間差
只要兩房的格局,廚房是靠近唯一陽台,客廳反而是靠近大門
富宇自稱有誠信建商,但合約完全不是定型化契約,沒有寫完工日期,只要對賣方不利的條款,趴數遠低於政府規定。有跟他們要求寫完工日期,他們不敢,更不用說交屋款是5萬,而不是5趴。
代銷一再強調他們商品絕對保值,不買以後肯定漲。代銷宣稱再蓋三年,2023年底左右會蓋好,但又不敢寫在合約上,矛盾。(我問過寶佳麗寶豐邑,他們合約都還會註明交屋日期)富宇強調自己跟其他建商層級不一樣,且處處替消費者想好了,但合約卻是最不合法的。富宇真的能信任嗎?
目前在這兩個建案猶豫,想問問大家意見
還是先買快蓋好的微笑城市,至少看得到了?(台中市去能買得起的就這區了,其他都太貴或是離生活圈太遠)
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消保法17條跟56-1條, 報合約給消保官,該建商就會乖乖修正了
是菁科2嗎?那個案不是代銷賣的吧
是不是代銷不是重點,而是他對自己商品都不
嶺東那邊煙囪不care嗎
富x不是號稱只是貴一點的寶咖咖
兩個都是不及格建商,尤其富宇想賣貴,不如買寶佳
呃不是,現在這時間再好的建商都不敢寫完工時間吧,缺工
太嚴重
就算寫了應該也會延
這邊也漲一波了不太可能23年蓋完
微笑都延到明年中後才有機會交屋
很差...
合約一定要寫預計完工時間吧,只是可能抓五年之類的
兩個都不要 認真
路過回答一下~~合約上是要註明,建照上的最晚完工日
路過回答:富宇可以壓日期 但會壓2028年
菁科城已下單
寶佳反而CP值高 用的東西其實跟富宇差不多
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心 七年了 買一間預售屋,卻是一場惡夢 重點:43
[心得] A7畢業心得(A7建案分享)承上篇當選完區位後, 接下來小弟就是集中火力看這個區位內的建案了 BUT! 光A7就至少40個建案起跳 這是優點也是缺點 好的是選擇多,壞的是很難選40
Re: [心得] 第一次投訴預售屋交屋款未達5%就成功!以下為代友po心得回饋文,原文恕刪 供未來要買房的版友們參考 最後一樣是用8成貸款 希望有更多的人知道,多一份保障 謝謝!!28
[請益] 介壽路昌禾建案最近一職在看介壽路段的開案 目標是40坪上下的三房 太睿已經賣光光 熱門戶別都是原價+50萬up在賣 (含雨遮37坪有點小) 美麗華夾在中間應該就不考慮了 富宇地點好 一戶四拼兩電梯 但是開價38萬真的有點硬 雖然大建商但之前看過的建案都沒有覺得特別喜歡24
[請益] 預售屋完工日期合約問題請益最近看上一間淡水的預售屋 談了一下價格覺得還行可以接受 建商本身屬於在地建商 在淡水重劃區也是蓋了滿多間的 但問題是這樣的22
[心得] A7看房心得2趁天冷比較少人看房看了2個案子 1.櫻花澍 優點:距離捷運站約500公尺,一層四戶2梯 全部戶數100出頭,面南無限棟距價格約27萬,面北臨合宜住宅價格約25.x萬,比較特別 是樓高價差不大,價格算很有競爭力!合約因為被檢舉,經修改後,與定型化契約內容相18
Re: [請益] 新竹光埔區 買房要等嗎?住在光埔7年了 手上3間光埔+關埔的屋子 有介壽段寶睿+關新路一綻預售屋給弟弟跟老婆住的 背景跟你很像(我+老婆年收700初) 一些經驗供你參考 先說結論 我認為最好的方式是買明年好市多對面的富宇預售 (明年建照下來一定得賣 除非建商技術性缺件候補)4
Re: [請益]預售屋合約問題報告一下後續的過程, 最後還是決定買這間預售屋了, 後續如下: 1. 交屋款2W問題 電話中跟代銷說交屋款2W太扯了, 而且合約也有註明自備款可以留5%作為交屋款, 問說能 不能從貸款8成提5%到交屋款, 也有特別提到某某預售屋案可以這樣做, 並且強調2W真的吞不下去。3
[請益] 富宇客變價格各位前輩午安 小弟跟老婆前陣子買了富宇的預售屋 後來有去爬文發現說不同建商的客變價格差異有點大 所以去問了代銷是否有客變價格可以參考 但代銷回覆沒有- [房屋資訊] 1.地點:台中南屯(豐邑建設的菁科城) 2.屋齡:預計年底交屋 9月使照拿到 3.權狀坪數:車位權狀38.36坪 4.貸款用途:首購 5.合約房價:換約875萬
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