Re: [新聞] 台中人狂蓋高樓!49棟摩天大樓輾壓北高
超高樓的維護費驚人
每年的消防安檢
電梯水電保養
都不是一般住宅等級
管理費會繳到哇哇叫
每坪的使用人數一定要衝高才划算
像是商辦,飯店這種
如果作為住宅的每坪使用人數太低
要負擔的維護費用太高
有可能比每年繳給政府的地價稅房屋稅還高
這個是除了房價外的隱形成本
因此能住這種超高樓層真的要口袋有很多錢才可以
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瑞和一坪應該不用200
推
165坪+2個停車位 管理費一個月3.5萬大概沒問題
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富邦天空樹那個規劃 你就不用擔心住的人沒錢了
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會買那種規劃的 甚麼稅 管理費 根本零頭小錢
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165坪不會只有2車位
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車位沒有規定買幾個 就算買三個 每個月清潔費不會貴太多
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我買的房子是規定最少2個 但也就百坪左右 165的這種而且是
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地區指標性豪宅 我猜測也會有規定吧
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至於車位清潔費每個案子不會差太多就是了
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我說過豪宅就算免費送給覺青,一樣靠腰管理費高
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買的起那種 一個月管理費真的是零頭啦...
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所以才要漲這些人的地價稅房屋稅啊 法規應該直接透天
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跟集合住宅分別標準課徵地價稅房屋稅。大樓房屋稅+地
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價稅不得低於全年管理費8成,無管理費之華廈公寓不得
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低於附近最低理費之7成。透天店面則不得低於年租金2
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成
推
我去問過,其實車位還好
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[閒聊] 應該不會有人真的認為,公設不計坪的話應該不會有人天真的認為,公設不算在坪數內的話, 你的公設就是建商免費蓋給你的吧? 你當然也可以用實坪跟公設分開來算,但最終還是得替公設設算一個價格放進總價裡面。 說穿了把公設計入坪數裡面,就是一種公設的計價方式罷了 也就是每戶按坪數去分攤這棟大樓公共設施的建造成本6
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