Re: [問卦] 該如何有效干涉房價？

※ 引述《ImLoki (竹鼠三隻十元)》之銘言：
: 如題
: 小魯好奇現在市場上房價那麼高，
: 六都蛋黃區非常高價，
: 一坪隨便60萬70萬起，
: 但是目前看到非六都的也很貴，
: 隨便開價一坪30萬40萬起
: 生活機能低，人口稀少
: 價格也是貴到離譜，
: 目前看到的打房策略幾乎都失效，
: 房價基本上不會大幅度下降，
(恕刪)

1.提高地價稅 ----> 讓土地利用率提高，大樓 up 、up

2.推行「合理住宅面積」
在合理面積內 (假設每人8坪，數字再評估)，免房屋稅
超出部分，累進制房屋稅
---> 豪宅，成為有錢人的象徵 (持有成本提高)
包租公，租約現形，並歡迎房客遷入戶籍 (不然就變成房東要繳稅)
閒置空屋，自然要繳高稅金

3.檢舉違建
建立獎金制度 (例：每案需支付檢舉手續費2000元，成案獎金10000元)
違建可不拆，但需每年承擔額外規費 (例：每坪5000)、額外火險，費用給消防、建管

至於預售屋，除了「開槓桿、轉售」問題，目前一堆「交屋亂象」，就來個落日吧.....

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