Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎?
※ 引述 《ilike5566》 之銘言:
: 標題:[閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎?
: 時間: Mon May 17 12:00:48 2021
: 這波疫情真是來得又快又急
: 目前雙北己經停課了
: 如果再下去 停班就不遠了
: 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎?
: 還是無薪假?
: 30年的房貸突然遇到這種事
: 是不是還是租房一輩子比較好 至少遇到這種變化
: 還撐得住?
買啊,我兩棟繳完加我手上正在繳的
我每棟都至少還能貸500萬出來
如果我不要押20年我甚至可以借更多
絕對夠我本業無薪假放5年以上還能繳好繳滿
你以為我買的是房子,其實我買的是金庫
來看看無殼又失業的跟有房無薪的誰撐的久
等疫情和緩些老子一定再來去看房
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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沒有收入貸款成數再打8折,這樣還有500萬?(有房子打8折
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沒房子打0折XD)
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這版的房子真是好用,一房在手天下無敵
推
這些不是很普通的財務操作XD 為什麼樓上還存疑
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簡單的轉增貸 基礎到不行
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歷史告訴你,多房在手,每天睡到自然醒
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陶淵明可以採菊東籬下 悠然見南山 難道沒人知道他是大
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地主兼包租公嗎
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岳飛養岳家軍,努力抗金是因為
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金兵入侵的地方是她的土地
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然後岳飛又生在宋朝房地價最貴的年代
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都沒想過升息欸嘻嘻
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現在疫情升溫 是要怎麼升息...
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當通膨超越銀行利潤 早晚會升息的
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不升息難道等著被美國當匯率操縱國?死更快
推
無限QE就好了
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很多人看到30年房貸,就直覺要多繳10年利息,看到寬限期又覺得被銀行賺了3 年利息。但銀行的利息是用你的借貸金額算的,前幾年都是還利息多,還本金少。你借20 年跟借30年,前幾年利息又沒差多少,現金在手上,有好的投資就投,真的沒有,也可以 提前還一筆,又或是像現在疫情嚴重,每個月少還錢總比每個月多還錢保險吧?總之,貸 30年還款彈性,操之在己,但有個前提,不要用30年貸款來開超過自己能力的槓桿就好。20
我們來看看美國政府借錢需要多少利息 10年 1.651% 20年 2.283% 30年 2.370%4
揹30年房貸不表示需要還30年 反而就是為了讓現金流寬點 銀行通常只綁三年 遇到疫情還不簡單 少花點錢不就過了26
首Po這波疫情真是來得又快又急 目前雙北己經停課了 如果再下去 停班就不遠了 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎? 還是無薪假?8
事實上 1.31% 30年房貸 1000萬 月繳大概34000 寬限期大概繳11000 大部分都有3年額度 好一點有5年 你先前有大額還款還可以停繳一陣子 只要你不是買的時候直接把寬限用光 這種需要寬限的時候去申請就有了2
房貸三十年 正常老百姓又不會全部繳到三十年 可能後面因為需求改變或是退休的關係就會賣掉換房 或是用舊房貸錢出來,買第二間,或是轉去投資 繳房貸的錢,在職涯中,慢慢會由投資的收入替代21
本日看到最好笑的一篇文 如你所說 假設疫情失控公司倒閉面臨沒收入的情況 萬一這個揹房貸的人繳不出房貸 他有幾個選擇16
覺青租屋仔可憐 聽到揹房貸就怕得要死 就怕星巴克少喝國少出 每個月萬把塊房租準時奉上 再洗腦自己不是房奴 生活品質兼顧2
其實啊 看完這個討論串 兩邊都很有道理 那關鍵到底在什麼呢? 其實很簡單3
20多年前,台灣發生921大地震,當時有一些房子倒塌的屋主,房貸才剛開始繳沒幾期 地震發生後,房子倒塌在外租房就算了,原本的房貸還是必須要繳 這種情況形同一個家庭負擔一份房租、一份房貸,最後名下還沒擁有任何不動產 這種慘況讓當時還是大學生的我,相當警惕 所以,我人生第一棟房子就是用現金直購,完全沒有辦貸款
爆
Re: [請益] 該繼續存股嗎我好心教你,股板只有兩種人,賠錢的不想講 一種是有賺大錢,然後拿賺得去買房 另一種是賺不夠多,頭期款都還湊不到,所以買不起房 先說:要買房 你買房成本支出78
[請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎?話說我弟單身40歲是公務人員每月有穩定 6萬多收入,去年分家時選擇拿現金,當時 我有跟他說有空要去看房,他卻選擇把錢 都拿來買0050、0056、還有台積,問他 只回說要拿股利來補貼房租(人在台北工23
Re: [心得] 快放無薪假了呢我們部門去年11-12月 有4個人買房 都是只買5-600的房子 一個月房貸2萬多 結果1月中開始禁止加班19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式4
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎房價下跌會發生什麼事,美國次貸風暴演給世界看過了,或許有人不知道嚴重性,我就再說 明一遍 假設: A=一般民眾 B=房貸公司7
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重過來人的經驗告訴你 我十幾年前,花光身上積蓄+借了一半頭期款,買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩,生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠,工作什麼沒人要的差事我都接,加班也加,出差都去6
Re: [問卦] 繳完房貸的人在想什麼?前年繳完了 全部花了8年繳完500萬(2年寬限期) 不用每個月看到本子被扣錢還蠻爽的 但因爲身上也空了 所以也開始存退休金了
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