Re: [請益] 買房再等等?
想不透為何房地合一2.0會讓房價下跌 所以請用情境劇演練:
房地合一2.0上路前
屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣20%,等於賺了160萬
房地合一2.0上路後
屋主買800萬,三年後賣1000萬,房地合一稅制扣35%,等於賺了130萬
請問若你是屋主,你會?
1) 堅持賺160萬,所以把售價調高為1046萬
2) 認命只賺130萬,所以維持1000萬售價
3) 不想被多課稅,於是把售價從1000萬降低為900萬,這樣賺65萬
???
相關討論已經很多了,但這種問題其實仔細想一想答案也很明顯了吧...
※ 引述《jis0077 (一個人的輕旅行)》之銘言:
: 身邊有人說房地稅合一2.0要上路了
: 房價準備開崩
: 買房再等等
: 但買房其實10年前就有人說高點了
: 高到現在我親戚台中南區已經翻三倍了他還不打算賣
: 他說還會漲
: 所以到底房價會開始跌還是繼續創新高?
: 現在到底是不是買房時候?
: 打房真的有用嗎?
--
4. 為了居住正義 500萬賣出 再送買家300萬
我個人實際觀察 認識的居住正義爵卿是市價賣房 拿錢去台
5.為了居住正義 賣200萬送300萬裝潢家電 另外再捐出所得2
00萬給公益機構 選我
東買農地養老 還是違法假租真買原保地說 XD
爵卿先生可以玩社運到50歲 是因為長輩養著他 最後繼承2間
台北市的房子 市價賣掉後 與爵卿太太我的同學一起去台東
6. 實現居住正義,實登五折,賣家附家電裝潢吸收服務費
及稅
要考慮房屋類型阿 若毛胚/屋況差無法租人 我有可能會選3
中間吃掉的管理費+稅+利息+機會成本 也許高的多
中古屋實價登錄2.0其實5月底就開始了,結果?
推這篇
7. 當然是不用錢捐給國家 當社會住宅
1111111111
推
當然要看賣家錢軋不軋的過來,有錢撐的住是1, 沒錢
撐不住就是3了
怎麼可能賣1000萬,當然是賣1600萬
房子賣得出去代表開價太便宜
三年後賣1046萬是作夢嗎? 至少也是開1460
三年後1046萬不合理,屋主至少都460萬起跳
應該有一個選是--滿5年再賣? 但這樣供給會變少
分析的很好
簡潔扼要 7成的人大概同一選項
政府難道不知道1?不過能有稅收 又能偏偏沒房人民的
選票 當然稅越收越多啦
打錯 騙騙
不過都會宣傳屋主都3啦 嘻嘻
屋主會賣1046 但有人要買嗎?
沒人買那屋主就維持原價1000阿 想不到降價的可能
如果1000還賣不掉 那就是房市走空 但跟房地合一2.0無
只要有一間有人買 不缺錢的屋主就會更抱著1的心態阿
觀念正確
笑死推
售價調到6410萬掛著爽
題目太難了,五折覺青腦子沒有那麼好
符合現況
要降可能要等20年吧,等人口紅利高齡化
太難了太難了
當然是1啊,人性本貪
好的房子 絕對有人會要
多買一間, 這要就賺double
推文笑死
加價賣啊,有盤子接就賣,沒盤子就繼續加價等更盤的來買
1.2都有可能,選3的是智障
沒有 這個要看你的物件屬性,蛋黃區可以凹,蛋白區洗洗稅
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[問卦] 房地合一是不是助長房價的禍源啊大家好 我們都知道為了打房 政府推出了房地合一稅 用高課稅 抑制短期買賣 如果我今天買2000萬14
Re: [閒聊] 現在房市適合自住不適合投資105.1.1前取得沒房地合一 105.1.1後有房地合一 簡單說104年取得750萬 105年取得800萬 109年取得900萬12
Re: [閒聊] 六月才剛交屋現在又丟出來賣是很多人是搞不清楚奢侈稅還是房地合一稅喔.. 房地合一稅跟營所稅是同一種動物. 當你賺1000萬,你只花不到一年要繳450萬,花不到兩年要繳350萬,花兩年要繳200萬. 你今天開公司賺錢. (先不考慮各種特殊稅制和扣抵)10
Re: [閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%?房地合一的確提高成本, 投客賺的投報率要扣除房地合一45%,你沒說錯; 第二篇回文, 回覆你裝潢、代書等很多地方都可以列舉扣稅, 還有換屋免稅扣除的額度幅度也不小,6
Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手安安,我剛好是房仲,大概跟你講一下怎麼賺的。 房地合一講白一點叫做實價課稅有賺才有課稅 我今天一年內買1000賣1200,2.0版本要繳45%的樣子 所以我要繳200*0.45=90萬?? 錯了,大錯特錯~~~6
Re: [新聞] 房地合一稅2.0上路滿月 重稅交易案比重房地合一 有賺才繳稅 沒賺不繳稅 總比證交稅好多了,這個稅率雖然很誇張的高,但畢竟還是要抑制炒作, 真的要炒,可以,國家也要分一杯羹,大家共享上漲的果實,可以的。3
Re: [請益] 關於贈與的幾個問題用數字舉例: 假設某房地市價600萬、房地現值200萬、八年後預計1000萬售出 1.直接贈與房地: 以房地現值200萬計算,220萬以內免贈與稅,八年後賣房利潤為800萬(1000-200),課2 0%房地合一稅=160萬。1
Re: [新聞] 嚇到了!法人狂賣屋、今年稅收超越歷以下純個人觀點 ※ 引述《derekhsu (浪人47之華麗的天下無雙)》之銘言: : 全篇胡說八道。 : 賣房子主要的法人就是建商,如果建商是逃命潮,那應該是全台灣建商聯合降價拋售吧 ?
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