[心得] 每坪300萬彭淮南天險破了,然後呢?

aitt 發表於 2021/6/23 下午9:30:30

看板home-sale標題[心得] 每坪300萬彭淮南天險破了,然後呢?作者

(非主流,有何不可)時間Jun 23 21:30:30 2021推噓 4 推:4 噓:0 →:14

疫情嚴重之際,房價卻是逆勢大漲,就連每坪300萬的彭淮南防線也應聲被突破,
接下來會如何? 除了會刺激建商更加積極高價搶地外,
未來的超豪宅開價大概也會以300萬或更高為基準,另外就是地皮貴了,
大樓華廈的價格也會跟著往上竄高

你想嘛,假如房子什麼價格都可能賣得掉,那麼建商搶地就不太會在乎價格多少了,
若是標到一塊地,明知推案要每坪200萬以上才會有獲利,但若每坪250萬以上都可能秒殺,建商會嫌它貴不搶嗎? 地貴了,開價高了,附近的房屋自然也會漲,
接下來要是成交價再創新高(例如每坪350萬)可預期的是房子跟土地還會再漲,
這種循環會一直到房子銷售減少,土地標價不再創新高為止

所以,彭淮南防線被突破,恐怕只是房價再大漲一段的開始,高價的豪宅都屢創新高,
房價能不坐火箭嗎?

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推

ceca06/23 21:32價格是建商炒起來的.

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ceca06/23 21:32所以沒那麼單純.

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ceca06/23 21:32以前建商大大小小一大堆,不好操作,市場混亂/

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ceca06/23 21:32現在稱疫情和缺工,後面原物料大漲事件.