[請益] 你會選哪間?
同地段
A. 16年大樓 1層4戶 2個電梯 大樓總共11樓
B. 新成屋 1層8戶 3個電梯 大樓總共14樓
A和B都是3X坪 但B室內實際坪數少2.4坪
樓層VIEW什麼都一樣 兩個價錢都一樣
B的隔音建材應該都是比較好
但A戶數少 不知哪個會比較安靜
想問一下你會選哪個?
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管理費呢?偏好B
買新不買舊
B,16年前蓋好的房子規格還是921之前的吧?
看建商吧
B
買新不買舊
選B!!A社區只有40戶,可能有管理費很高或是不夠請三班制警
衛的問題,而且16年的房子買來整理費一定比B高,光兩套衛浴
跟廚具都換掉就不少錢了...其他水電管線也差不多要換了!還
不如買新成屋比較爽
當初選B,住戶水平也比較一致有共心力
B
B新的連電梯也新,以後換屋房子也還不會太老舊不好賣
要安靜的,選有頂樓可以買的
地點應該差很多吧,A的地點應該比較好
要先確認是不是所有電梯可達地下停車場。
在隔音法規明訂公布之前的 有良心注重隔音建材的是少
數
看地點
同價格買新
A
看下一間
的確 這兩間都看不上眼
看A管理狀況,如果狀況好我選A
總樓層11跟14 樓高就有差
如果14層的一樓挑高,頂樓樓中樓,那樓就有點慘。再來
新的房子隔音不一定比較好。一層8戶,那格局通常不會
好到哪,所以格局也要比一下。A要看整個社區有幾戶,
如果只有一棟40戶左右就要想想
B
一棟40戶的我只能接受單電梯。這點戶數雙電梯等到要換
電梯時 大支出哦
這兩個非要買擇一 除非案子在非常非常好的點。
感謝大家回答 都是大社區的其中的一棟 A有4棟 所以其實有160戶左右 管理費一坪60 B有2棟 大概 200多戶 管理費一坪80 之所以資訊故意給有點少 是因為只想了解在"安靜"方面哪個會比較好 新房子照理說隔音會比較好 但新房子幾乎一棟都比較多戶
※ 編輯: iPhoneEDN (36.227.79.166 臺灣), 07/19/2021 16:47:44你的照理。最好別參考進去 除非是非常有名的建商還主
打有用隔音建材
不然真的隔音真正有一定品質的 一定是今年開始興建的
新案
安靜這件事還是取決於鄰居素質比較多
除非是極端的公寓vx新大樓......
vs
安靜只能靠鄰居素質....
哪個縣市?新竹以南一律推透天
新大樓都年輕人我不會要,一定到處都小孩,要忍十幾年
大坪數的新屋就不會一堆年輕人了
同地段 我選A 毫無懸念
一層8戶 已經可以想像會有多吵 除非你不在意噪音問題
B 要買就買新的
B
單層排氣,垃圾冷凍中心,包裹收發等
還有注意樓層的地板厚度,樓高等
可以增加上下層的隔音,牆壁就要請專家
選樓上沒小孩的 不用謝我
要安靜又只能選大樓的話,頂樓,上無機房、健身房、加壓
馬達的房型唯一解
A
安靜為訴求當然選戶數少的話
A
B
新房子隔音比較好?你是不是有什麼誤會
B
秒選B
B!!戶數太少,管理慎思。隔音部分有待商榷。
B 個人喜好
16年而已當然選A
b,16年前技術跟現在應該差很多喔
我選A
B
A
B。 朋友的寶佳也是戶數少 一層三戶 但隔音...
不過隔音要真的有加強的才有感 尤其大門
我一層七戶還滿安靜的 連走廊施工聲音都超小
另外雖然七戶 但每間都雙採、三採..這有時很難講
娘家30年大樓沒聽過樓上腳步聲,自己新房連樓上關衣櫃都聽
得到。除非豪宅等級不然新大樓隔音只有科科。
A
自己住要選B呀,新成屋和16年二手屋差16年呀
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Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?目前住在只有39戶十年內的社區裡,管理費一坪110元,不含公電和汽機車清潔費 一層四戶,坪數都不大,四戶坪數24 30 30 32(大約) 目前住起來很挺滿意的,跟你分享一下,但這是我個人感覺。 : 建案其實從不到一百~上千戶都有 : 但也發現不少人因為不想出入太複雜選了小戶數建案後才開始吵管理費問題48
[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌台灣這幾年新大樓一直蓋 而且很多都是高樓層的那種 假設一間老公寓4層樓,每層2戶,總共可以住8戶 把老公寓拆掉,蓋一棟新大樓16層樓,每層2戶,總共可以住32戶 那蓋一間新大樓能住的人就等於4間老公寓了38
[閒聊] 一樣總價,不同屋齡的抉擇?最近看中了兩間房子 A房,主建35坪,5樓,屋齡28,公設21%,共200多戶,管理費1700元,四房(但有一間沒 有窗,只能當儲物間)其餘房間面中庭或大路,有一個房間面廚房陽台,兩衛都沒有窗 B房,主建22坪,4樓,屋齡7年,公設33%,共67戶,管理費3000多,三房,每個房間都有 窗,兩衛皆開窗,所有房間都面大路17
[請益] 樓層選擇各位好 我是房市小白 昨天去看了一個預售建案 不含車位價錢約2650 建商給我2個戶別選擇 2戶都是一樣朝東 一戶在次頂樓20樓 室內坪數30.5坪 一戶在7樓 不過7樓的室內坪數多2坪 但價錢便宜100萬15
Re: [閒聊] 少交易的社區有啥優缺點我知道你是問交易量...容我離題一下 戶數多少...這個問題也困擾我很久。 我老婆(香港人)想在台灣買一間房子。 要我幫她在台灣找...房子的條件是 1.近捷運11
Re: [請益] 新加坡華厦安全嗎?看起來蠻不錯的耶 節省車道空間 低公設比 超級適合整個台北市都是公設不需要公設的地方 停車場離電梯又近 又不用在很多戶的大樓12
[請益] 兩間兩房單面格局請益想請教各位會在這兩房格局中, 怎麼選擇: 兩大不會有小孩,至多兩貓 兩間樓層差不多 都是平面車位- 該大樓為地下3層、地上15層的RC結構大樓,1至3樓規畫為聯合診所,4樓以上規畫每層4 戶的住家共48戶,分別為33、47、49坪等3種坪數,扣除原有土地金額與補助款,估計每 戶需再支付4、500萬元,但目前除被「維冠金龍都市更新會」31戶成員優先承購,其餘17 戶也已完售。去年9月24日出雲居取得使用執照後,去年11月30日已驗收完成,營造廠商 也正式移交給都更會管理,目前正辦理貸款及產權移轉等工作。
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[情報] 台中-南區 鑫大順富園這幾年來一直都有在看房子 從一開始亂看到現在只鎖定新成屋 所以偶爾會去591查一下 這個建案 不是甚麼知名的建設公司 所以也查不到甚麼風評或記錄 分享一下我對這個案子的看法 這個建案 地坪125坪 登記是住2用地 建蔽率是60% 從之前的google map街景來看 推測應該是老舊透天社區 整併3-4棟之後蓋的電梯大樓 全