[請益] 台中 北屯vs太平 透天

因朋友無ptt帳號
故代為Po文想請教房版高手們的意見！

-----以下代Po-----

因家父近期有資金需求

想將手邊持有的
兩棟中古透天其中一棟賣掉(都是投資用)
一個在北屯區 一個在太平
想問問對台中區域或發展有研究的各位
哪一間透天比較適合留在手上呢?

A：
位於北屯區 近G5捷運站(走路10分鐘內可到)
附近有圖書館、國中、國小、公園、全聯、黃昏市場、小北百貨...等
自住/店面皆可 現為其他家人暫住(可隨時搬走且有其他地方住)
建坪約70坪 四樓
屋齡約15年

B：
位於太平區樹孝路上 不在巷弄內
樹孝商圈生活機能便利
自住/店面皆可 現租出去給店家開店
因疫情影響及租期考量 明年應不續租
建坪約110坪 四樓
屋齡約32年

因為B之前都有在收租 有穩定的現金流
所以家父一直想賣的是A
但也剛好B的租客有在討論要停止租約了
正好可以兩個一起列入考慮

<考量點>
近幾年北屯因為捷運、Costco、漢神百貨等議題 房市熱度衝得很快
再加上地理位置離捷運 機捷特區 十、十一、十四期重劃區都不遠
加上A的屋齡比較年輕一點
感覺順著北屯這波發展還能夠有增值空間

B的部分則是看中在太平樹孝商圈的好地點
房子買下來出租給店面也都是穩定的在收租
再加上看好北屯 東區的發展
鄰近的太平區應該也能夠因此受惠(?)
雖然屋齡偏高了些 但如果賣掉也有點可惜
但換個角度想
如果能在價值不錯的點出售好像也有發揮到他的價值

以上都是一些自己不太成熟的思考
可能考量的層面也不是很多
希望房版跟台中熟的的大大們能夠提供些不一樣的想法
如果說就這兩間來說的話
會比較偏向留下哪一間呢?
(單純比較A、B兩間的優劣和考量即可)

以上 打擾各位了~

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嗨嗨 您好 想說這邊是房板 就想說先單純討論這兩間房的優缺跟區域的發展 至於資金的部分 因為是他們家人的事情 也不方便過問 也許會有其他的資金來源也不一定 這篇主要想看看大家對這兩個地區/房子的看法~