[閒聊] 高樓層大型社區都更

s24061609/04 22:05直覺印象是旁邊有空地，樓下是隆美窗簾那個？

flyaway103009/04 22:08一樓bingo

flyaway103009/04 22:08但我想討論的是大型社區+高樓未來都更可能性如果是大

flyaway103009/04 22:08型社區樓高不高7樓華夏我覺得有都更可能性

ron1997199709/04 22:24住戶同意當然有可能 現在TOD跟都更的容積獎勵加一

ron1997199709/04 22:24加 其實真的還蠻優渥的

s24061609/04 22:25查一下旁邊空地的擁有人，有沒有找百宸園住戶談過都更就

s24061609/04 22:25知道了

flyaway103009/04 22:28那勢必就要蓋更高對嗎？感覺好可怕啊！對高樓還是會

flyaway103009/04 22:28有點害怕如果是1坪換回1，只能從17樓以上開始賣的話

flyaway103009/04 22:28那也要蓋到3X才有進駐的利潤吧？

jaricho09/04 22:3410年後它還是健在的 不用擔心

s24061609/04 22:45感覺你好像是住戶或者有意購買的潛在客，好地段不怕都更

s24061609/04 22:45不成，如果是林園電影的那棟大樓 ，那就很難說了。住戶

s24061609/04 22:45素質決定了很多關鍵

flyaway103009/04 22:47建在是不用擔心只是好奇未來的政策導向，我知道日本

flyaway103009/04 22:47可以貼錢參加。

flyaway103009/04 22:47我不是有意要購買也買不起哈哈。

catson09/04 22:47現在一堆公寓老人往電梯大樓搬，以後更難都更

s24061609/04 22:56不過你提的問題，很快就能知道答案了，另外一點就是社區

s24061609/04 22:56管委會的能力，住戶無人欠繳管理費，社區設備持續維護，

s24061609/04 22:56甚至外牆拉皮，都會是一些短期的做法

Anyotw09/04 23:11最近家裡開工都更案，臥槽，民國95年開始走程序。…台灣非

Anyotw09/04 23:11空地都更都嘛孫子的事情

Anyotw09/04 23:11家裡附近

sagarain09/04 23:15或然率0吧

sagarain09/04 23:15台灣有什麼本錢蓋更高 地質就擺在那 除非工法進步

sagarain09/04 23:16不然建商為什麼非搞這棟不可

flyaway103009/04 23:30Any說的不會是永X那個大案子吧哈

pdms09/05 12:59怎麼想可能性都不大

alanbread09/05 14:21小白才會在那邊整天想都更，有那個前拿去整併新的重劃

alanbread09/05 14:21區不就好了

alanbread09/05 14:22實務上你一筆土地有超過6個所有權人（親友例外），要

alanbread09/05 14:22整併就很困難了，你想想一整棟的有幾個所有權人？

alanbread09/05 14:24之前談有6棟舊透天的土地，共8位所有權人，最後一個卡

alanbread09/05 14:24到現在還在卡，為啥會這樣？越後面越吃香啊

alanbread09/05 14:24卡著卡著行情上來了，其他原本講好的也倒戈了，要漲價

alanbread09/05 14:25土開還是要有點背景的比較好做，我還是乖乖賣我的房子

alanbread09/05 14:25就好了

alanbread09/05 14:25想到就氣