Re: [新聞] 狂漲的房價．壓垮社會結構．解方芻議

KrisNYC10/22 23:47他那就老人寫一堆早就講到爛了的論點自以為救國良方

KrisNYC10/22 23:47光是透店收高額稅金 店租就要全面跟國外一樣狂漲

KrisNYC10/22 23:48然後民生物資也漲 直接就排擠更多購買力

KrisNYC10/22 23:49動點腦就知道了 漲稅金持有房子的誰會腦包直接腰斬甩賣

KrisNYC10/22 23:49當然是先撐撐看 漲租 自用的就把賣的東西漲價反映試看看

KrisNYC10/22 23:50你要等他撐不住 也事先願意賣原價9折八折七折六折

KrisNYC10/22 23:50等到7折要幾年 怎樣也要2-3年吧 這當中物價早就先飆翻了

KrisNYC10/22 23:52住宅一樣拉 多屋的3房要2萬8漲租到4萬才夠繳稅 他先漲阿

KrisNYC10/22 23:53你說他4萬租不掉空兩年 旁邊1,2間的看你開4萬 他還不漲到

KrisNYC10/22 23:533萬 3萬5 結果他房子還沒打9折賣掉 新平衡就是漲租到3萬5

KrisNYC10/22 23:54的那個租報比 就算房價能降個10% 租金爆噴30% 繳稅

KrisNYC10/22 23:54反正這個巨嬰國巨嬰病是絕症 很難醫拉

pauljet10/22 23:55所以連具職業名都不敢啊

pauljet10/22 23:56寫個退休人士 87%軍公教退休啦

pauljet10/22 23:56吸血鬼王

KrisNYC10/22 23:57房價1000萬打9折變900萬 買不起的還是買不起

KrisNYC10/22 23:58房租2萬8變3萬5 保證本來能存頭期的存更慢

kyova10/23 00:08法人購買住宅已經算嚴苛了，我覺得這部分還好。

kyova10/23 00:08它文章是說囤房囤地。我是覺得這部分是可以有獎懲機制。不

kyova10/23 00:09過房屋大多一兩戶，我覺得實施後對房價影響不大。租金看分

pauljet10/23 00:09房地合一稅沒抽前就警告過租金會上漲 空空狂噓 現在真的

pauljet10/23 00:09漲了給你看 爽了嗎？

kyova10/23 00:10布。如果要普遍搞持有稅，那也沒減輕負擔。

KrisNYC10/23 00:10他原文我真的不知道要怎麼吐槽 財政部公布出來的數字

kyova10/23 00:11有些工業地地方政府是限定開發。住宅要這樣搞有難度。

KrisNYC10/23 00:112300萬人 只有那個比例有很多房子 超少好嗎...

KrisNYC10/23 00:11他寫的好像很多人很多房子富可敵國 我真的暈倒

KrisNYC10/23 00:1270幾間還用自然人持有那種 99%根本總值可能沒幾億

kyova10/23 00:12我們家也沒有說有誰5~10戶，它要怎麼搞我無所謂XDDD

KrisNYC10/23 00:12持有的人還嫌弄法人麻煩才會上那個統計的

KrisNYC10/23 00:13連那個帝寶劉媽媽 專業收租戶都知道要開公司繳稅

KrisNYC10/23 00:14拜託劉媽媽撐死也不會超過20E身家...

kyova10/23 00:14住宅的話法人有利有弊，不一定更好。不過一般家庭也能搞到

kyova10/23 00:155~10戶是有點誇張。貸款要針對這種縮更緊也沒差...

KrisNYC10/23 00:15你如果大規模收租 乖乖搞法人因為妳很多支出可以報

KrisNYC10/23 00:16你做的是這個行業很爽 買什麼家電基本都可以報 XDDDD

kyova10/23 00:18法人貸款成數低阿...這樣都能有賺頭那其實也無所謂

morrishh10/23 00:20超過500都要考慮用公司管理，收租現金流很強，除非是瘋

morrishh10/23 00:20狂擴張，不然貸款成數不是太大問題，基本上一年一間

morrishh10/23 00:22空空最大問題是幻想別人撐不住甩賣，自己接手就撐得住？

morrishh10/23 00:23比他有本事的人撐不住，換成他就買得起也養得起

morrishh10/23 00:23尤其喜歡把房價問題綁定社會公平正義，但是他就想住蛋黃

morrishh10/23 00:30深圳房價所得比五十幾倍，台灣海峽沒加蓋，歡迎游過去

jasonkey12310/23 00:34最扯的是板上空空都稱自己年收3百多萬...

jasonkey12310/23 00:34年收三百多萬還嫌房貴買不起???

morrishh10/23 00:36人家會說不是買不起只是不爽買

KrisNYC10/23 00:36其實真的有 因為他的錢要拿去滾 捨不得拿出來買台灣房

KrisNYC10/23 00:36不過這種絕對是少數中的少數...

KrisNYC10/23 00:37而且這種其實不太會來房版了 他看一圈 自己去問

KrisNYC10/23 00:37知道買房收租的return大概在哪 頭期要多少 就走了

KrisNYC10/23 00:38有的是嫌賺的慢 有的是嫌房子貴 類似phecbus這種

kyova10/23 00:38租不如買的物件也挺多的...會算的人早買了

KrisNYC10/23 00:38他就把房子當成奢侈品買來爽 那也沒啥好討論的

KrisNYC10/23 00:39他也知道豪宅稅押著 但她都10位數了 半生戎馬 享受享受

kyova10/23 00:39南高不動產也翻倍，槓桿5倍。當然跟股神比有差啦...

KrisNYC10/23 00:39也就人之常情

kyova10/23 00:40超過豪宅稅和貸款成數確實就不漂亮惹...但租房限制多，不爽

abyssa110/23 00:41我年收三百萬時也是買不起的空空 看得上的都四千萬+

KrisNYC10/23 00:42在買到信義聯勤 西華富邦前 都嫌貴吧 哈哈哈哈

kyova10/23 00:47菲比斯房子市價1億，也不低惹。看來這幾年跳不少倍

kyova10/23 00:48巨人傑自地自建，會更好奇~

IBIZA10/23 02:49phebus 房子市價1億　他買哪？

dondon041910/23 04:54學日本就好啦！管你一人幾間，持有就交高額稅金

F0r10/23 06:02“減少了多少投資機會減少多少就業機會” 想太多了 減少炒房

F0r10/23 06:02資本才對

aaa7210/23 06:29直接抓去關

s9511526010/23 06:54打房成功的只有中國，你各位要當中國人唷

F0r10/23 07:14不用當中國人啊 像日本泡沫化就好了 話說日本房價漲過歷史

F0r10/23 07:14新高了嗎？

F0r10/23 07:16這次通膨這麼給力 應該要創高了吧？

kyova10/23 08:27菲比斯房子市價1億是粉專上自己講的...沒說住哪。他之前買

kyova10/23 08:28房後有在粉專徵求室內設計師。今年還去年忘了，反正應該是

kyova10/23 08:30賺太爽順手買一間。粉專上大約8月的文講到羊巨人之戰順口提

kyova10/23 08:31到搭，雖然也是莫名其妙插播。菲比斯最近好像也在房版貼過

kyova10/23 08:31文，忘了是啥標題。

kyova10/23 08:34反正後來也刪掉了。憑印象。大家現在都比較低調了...

KrisNYC10/23 10:32他本來有跟幾個績效好的弄個公眾形象之類 可能發現水太深

KrisNYC10/23 10:33其實操作績效真的好的 除非覺得要退下來不沖了

KrisNYC10/23 10:34不然弄公眾號開課什麼的相比之下太累太凡賺太少了

KrisNYC10/23 10:35一樣不追求最高績效的話 收租最穩毫無爭議

lovemost10/23 11:51課持有重稅一定打趴房價

KrisNYC10/23 11:58有嗎 韓國房價趴了? 大家喜歡的德國美國日本房價趴了?

KrisNYC10/23 11:58你想要買的地方打個9折8折就一堆人衝進去買 怎麼趴

haykin10/23 16:23無限QE能救大學套房房東嗎？未來…..

R3hab10/23 19:37https://i.imgur.com/0rFGo0k.png

piliwu10/23 21:41持有稅高的地方這兩年QE很少漲輸台灣的