[請益] 銀行非首購認定問題
各位版大大家好，
魯魯前兩年有在新北樹林區買一樓老公寓，
但是沒有貸款，靠父母和自己薪水合資，
目前想在買台中的低總價一樓老公寓，
請問利率上會算是非首購第二戶（1.6%以上）的利率嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.94.107 (臺灣)
※ PTT 網址
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否，央行管制以購屋房貸數目認定
所以我還能算是首購族（期待）嗎？
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推
沒有房貸就不算第二戶了
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我之前去對保專員說不管你第幾次買，只要你名下無房產
→
就算首購
可是我名下有自用住宅但是沒有貸款，目前我母親名下都無自用住宅，但她年紀要退休了 ！所以目前也不知道我是否符合首購條件...
※ 編輯: angel98 (112.78.94.107 臺灣), 11/08/2021 15:16:27推
你是非首購的第一戶購屋貸款，通常還是有機會爭取到同首
→
購的貸款條件，看各銀行內規
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非首購第一戶 1.33%
→
首購和首貸的定義不同
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要看門下有無房產
→
更正名下
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我覺得有可能
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如果夫妻合購 這樣會兩人都用掉首購嗎？
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合購是最不利的選項，貸款額度、未來退稅的額度都會一起
→
用掉
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@Sawilliam 會 不要合購
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不是首購，但是是首貸，兩者規定不一樣
→
請問 如有用我本人（借款人）的名義使用不動產抵押借款，
→
但不動產所有權人並非我本人，這樣有首購條件嗎？
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官股名下有房產認定非首購，找名營認定比較寬鬆
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我去年買房我老婆名下有掛一間套房，有請代書去各銀行
→
談結論都不符首購利率，我也是第一次買所以……
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但我的狀況是夫妻共同持有啦
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所以感覺很不划算
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夫妻何必共同持有 自找麻煩而已
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央行"幾房"是指房貸；首購是名下有沒有不動產，是兩件事
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央行不管你有幾間房子，它管制的是炒房行為
→
也就是買房的錢都借來的(=房貸)，不是自己的
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你名下100間只要每一間都沒房貸，聲請房貸時就是首貸
→
，但不是首購
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