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[請益] 賣掉舊透天轉新成屋與定存股

看板home-sale標題[請益] 賣掉舊透天轉新成屋與定存股作者
beata2215
(...)
時間推噓 2 推:3 噓:1 →:19

是這樣的
家中有間在鳳鳴重劃區旁的40年老透天
月租18000
出售大約1500-1800
因為租金收益不好
想賣掉把部分現金拿去買新建案(租金收益好)
部分資金拿去投資股票領股利
但是又怕做錯決定
所以想請教板上的投資大神
有什麼更好的方案或方向嗎?
先謝過願意回覆的各位。

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toolkit11/10 23:07現金800買房子加裝潢 1000萬存5%殖利率 領利息繳房貸 這

toolkit11/10 23:07應該很完美 用講的很完美

garyddt11/10 23:12最近快談好的租金也是1萬8,但今年買的入手價不到500萬

beata221511/10 23:17請問g大一樣是在鶯歌地區嗎?

garyddt11/10 23:33在高雄

F9393511/10 23:35租太便宜 怎麼可能鶯歌透天1萬八

beata221511/10 23:42真的嗎?

beata221511/10 23:42也想租高,

beata221511/10 23:42但是開高詢問率低

garyddt11/10 23:43網路看過包租代管業者有份每坪租金的下限&上限,也許你請

garyddt11/10 23:43業者過去評估看看,若比現在高很多的話,也就不用賣掉重

garyddt11/10 23:43規劃

beata221511/10 23:47好的 謝謝g大

beata221511/10 23:47我在詢問看看

freekid11/10 23:49未必要賣吧 轉增貸利率評估一下 拿增貸錢買第二間

freekid11/10 23:51吃兩間漲幅不是更好

burnoutlove11/11 00:48股票有不力因素會背看空而跌,房地產只要轉嫁消費者

burnoutlove11/11 00:48你說呢?

jay11110111/11 01:42到底是你租太便宜還是賣太貴啊?投報比店面還低耶

frank11111/11 09:42你知道賣房子要仲介費嗎?你知道買房子要仲介費嗎?

frank11111/11 09:44一來一往仲介費先吃掉6%,然後新房子跌價的速率比舊房快

tomaschang11/11 16:17才6%... 元宇宙隨便都補回來XD

beata221511/11 17:58就是投報太低所以才考慮賣掉