[閒聊] 以前人第一間房也是30老房子嗎

classes11/14 14:41當然是新的，那年代有人買二手的三合院嗎

KrisNYC11/14 14:41屋齡可能是新的或10-20年 但房子是爬樓梯公寓吧

KrisNYC11/14 14:41你還是要限縮一個年代 民國70-80 年房價差3-4倍

KrisNYC11/14 14:4270年的資訊和80年的資訊會天差地遠

Hitimothy11/14 14:43我父母75年買台北市時買公寓也差不多10

Hitimothy11/14 14:43-20年屋齡

denhhy11/14 14:45那年代30年的房子是三合院

denhhy11/14 14:46公寓大量開始建造應該是民國70年後

seed656145011/14 14:47沒，我阿公到我爸這代都是自建，鄉下早期滿多都加強

seed656145011/14 14:47磚自建

KrisNYC11/14 14:53民國70年 三重 中永和的新公寓一間大概30-50萬

KrisNYC11/14 14:53但到80年代 一樣的東西最少要200-300

scott12332111/14 14:54以前人住新房子，老了把老房子高價賣給涉世未深的年

scott12332111/14 14:54輕人，自己繼續住新房子

justgogogo11/14 14:56我父母買房時 附近都還是田地和豬舍 哪來的老房

KrisNYC11/14 14:56樓上你肯定是在說張五房 而且他的老房子最後還是沒賣

KrisNYC11/14 14:56至於是收租還是閒置我就不清楚囉

nutta11/14 14:56嗆我爸媽嗆夠了沒(誤

nutta11/14 14:58民國70～72年左右貸款買老房

yeng121711/14 15:00我老家當初民80年初買10年房現在也40年屋齡了

guest888811/14 15:04五樓公寓大概民國70年

kusomanfcu11/14 15:04以前人是買10年內老破公寓，那種公寓十年就非常破了

kusomanfcu11/14 15:04相信我，我小時候看過

kusomanfcu11/14 15:05大約30年前

kusomanfcu11/14 15:06然後也我有印象是住幾年 大概三歲的時候看到時就破的

kusomanfcu11/14 15:06要命了

boxoxox11/14 15:07我老家坪17萬,買三百多吧好像 這價格印象很深刻

boxoxox11/14 15:07還想說出社會自己也來買一間

kusomanfcu11/14 15:07那時候紅色把手還是亮的，那個大約7-8年就褪色很嚴重

kusomanfcu11/14 15:07，15年以上你會以為是廢墟把手

KrisNYC11/14 15:07民國70年的台灣人對生活水準的要求跟現在的阿勞差不多

kusomanfcu11/14 15:08到了25年以上 紅色把手應該都快變成白色的了

KrisNYC11/14 15:08靠北 紅色塑膠把手大家應該都知道是哪個XDDD

chrysanthi11/14 15:08富錦街一帶20年前買的話就是啊

kusomanfcu11/14 15:08然後現在看到的就是那個有點紅色的塑膠把手 以前是大

kusomanfcu11/14 15:08紅色的

Hitimothy11/14 15:09K大。哈

kusomanfcu11/14 15:09我實話實說而已，我記憶從2歲半開始 3歲多當鑰匙兒童

kusomanfcu11/14 15:10然後全板橋都用雙腳走過 還迷路打110找警察幫我回家

boxoxox11/14 15:10手扶樓梯也有套那個紅色的塑膠套

darkdogoblin11/14 15:10我爸媽的起家厝是國民住宅

fuzzycool11/14 15:11是新房子沒錯，或是屋齡沒有很高

KrisNYC11/14 15:11你經歷過天秤座西餐廳的全盛時期耶 lol

kusomanfcu11/14 15:11住前站偏遠巷弄老街 可以走到快中和 我真的也厲害

fuzzycool11/14 15:11但是在當時絕對不是精華區，因為精華區沒人買得起

kusomanfcu11/14 15:11那個以前真的超級厲害

fuzzycool11/14 15:11如今你看到的精華區，但當時都是蛋白蛋殼區

fuzzycool11/14 15:12以前人也是需要父母支援，靠自己買得起也是頂尖

fuzzycool11/14 15:12當然現在難度更高，但當時難度也不低，利率也高

KrisNYC11/14 15:12差10倍阿 永和一間40萬 仁愛路一間400萬

abyssa111/14 15:12戰後台灣社會變動太大 不同時代很難這樣比

fuzzycool11/14 15:13當時通通都只有蓋公寓，大樓根本沒幾棟

fuzzycool11/14 15:13有大樓也是貴到買不起

Hitimothy11/14 15:13民國75年我父親中華電信買房時那時還可跟電信借錢無息

Hitimothy11/14 15:13買房耶

KrisNYC11/14 15:13https://i.imgur.com/zoyNW4R.jpg

kusomanfcu11/14 15:13現在看到的精華區以前也是精華區那

kusomanfcu11/14 15:14是精華的方式你不懂而已

Robben11/14 15:14以前很少父母能幫的啦.. 哪個阿公阿嬤是有錢人的XDDD

Brioni11/14 15:14不過現在很多20年屋總價都不低，也不是首購族可以負擔的

Robben11/14 15:15父母沒跟你要錢就偷笑了

Brioni11/14 15:1540年屋更是卡在好地段，降不下來

guest888811/14 15:16以前公寓標配就是紅色木門，窗框也都木製，不整理十年

guest888811/14 15:16一定爛光

boxoxox11/14 15:16我以前超嫌棄我外婆養豬的...

Robben11/14 15:16要唸書？ 沒考到公立沒錢念

KrisNYC11/14 15:17https://i.imgur.com/bsGqds4.jpg

boxoxox11/14 15:17長大豬圈直接變成一個社區,地主戶分到8戶

Robben11/14 15:17高職就給我去找工作 不要當廢人

KrisNYC11/14 15:17貼錯張 這張 仁愛路400多萬 其它地方才40萬

iamala11/14 15:17以前的豪宅放到現在也是普普啊，時代不同。

Hitimothy11/14 15:19以前錢厚呀。哈。現在通膨錢貶值成這樣不能比

abyssa111/14 15:1940萬是交屋不是總價吧

KrisNYC11/14 15:20那個時期好像民國70年左右 我有問過長輩買三重5年新公寓

KrisNYC11/14 15:20總價32萬含頂加 雖然是優惠價但...大概就那個水準....

KrisNYC11/14 15:21但永和80 中和45確實看起來怪怪的 不太確定小環境差多少

KrisNYC11/14 15:2220幾年前的紅樹林豪宅丹霞灣 辜家和璩美鳳住過的XDDD

abyssa111/14 15:23中和寫變電所旁 好吧那有可能是總價

KrisNYC11/14 15:23現在很多戶在網路上賣不掉 可以去參考

abyssa111/14 15:23坪數也小 所以算起來單價大概三倍 也沒太離譜

abyssa111/14 15:24仁愛路一坪8萬 中和變電所旁一坪2萬

KrisNYC11/14 15:24公寓比公寓的話 永和vs東門 30年vs30年 現在價差沒3倍吧

nopenisgreat11/14 15:25不要眼高手低啦

abyssa111/14 15:25永和樂華一坪3萬 新生南路一坪5萬

KrisNYC11/14 15:25恩那間仁愛路58坪 算非常大

abyssa111/14 15:26這價差比例跟現在沒差很多

KrisNYC11/14 15:27我怎麼反而覺得現在除了豪宅以外 差距倍率反而小

KrisNYC11/14 15:28公寓比公寓 中永和一堆50 60單坪的 北市很少150+的吧

justgogogo11/14 15:36而且這些公寓從來沒有在清洗外牆的 40年放給它髒

EX3711/14 15:36我爸自建，我岳父是買新房

justgogogo11/14 15:37大概就是一個人40年不洗澡的意思

Robben11/14 15:38公寓本來就沒有在維護

seaz11/14 15:45看過紅色把手跟暗樓梯間路過

F9393511/14 15:51以前人有地方住就不錯了還老房 公園預定地還是像板橋林家

F9393511/14 15:51花園一樣直接搭一搭就住了

kusomanfcu11/14 16:02KrisNYC 下面中和 新公寓45萬

kusomanfcu11/14 16:03現在700以上吧

KrisNYC11/14 16:04950-1100 我去年處理過一間公寓二樓 其實蠻貴的

Narcissuss11/14 16:10民國70年 板橋新公寓一坪1.5萬

kusomanfcu11/14 16:26還要看地點啊

karachi11/14 16:46怎麼大家的長輩都這麼慘，我爸民國74年買我家華廈新成屋

karachi11/14 16:47，50多坪400萬，他也是工作個4、5年就買了，月薪四萬多

karachi11/14 16:47，他不覺得負擔很大喔，他反而覺得現在年輕人很可憐，房

karachi11/14 16:47價飆這麼高

Mei556611/14 16:48以前誰買二手屋阿

abyssa111/14 16:51永和公寓單價40～45萬吧 東門大概80～90萬

karachi11/14 16:52喔然後他也完全沒有長輩資助，我媽當時剛工作也沒積蓄，

karachi11/14 16:52完全靠我爸一個人扛，他也是一兩年就把房貸還完了，頭期

karachi11/14 16:52應該還有之前在高雄買房賣掉之後的一些結餘大概不到100

karachi11/14 16:52萬

karachi11/14 16:53所以板上一堆多多說什麼那個年代買房跟現在一樣難的論調

karachi11/14 16:53，他完全不能認同，他說他那個時候買房輕鬆多了XD，放到

karachi11/14 16:53現在這個環境他也買不起

karachi11/14 16:56板上一堆人用推論的，我這個可是真實案例

proletariat11/14 16:5630,40年前新成屋多得很 何必買中古屋

karachi11/14 16:57所以不要在講什麼現在年輕人不夠努力所以買不起的屁話啦

proletariat11/14 16:57那時候到處都是工地在賣預售屋

karachi11/14 16:57這個就是貨幣大貶值時代的共業，也不是單一個人或國家的

karachi11/14 16:57錯，就全世界年輕人一起承擔吧

Thoris11/14 17:14樓上你爸早生10年或晚生10年結局就不同了 剛好趕上第一波

Thoris11/14 17:15工業化時代，現在60~70歲的這輩人當初買房是很輕鬆沒錯

Thoris11/14 17:15就像今天台積電員工買房其實也不難

Thoris11/14 17:16現在的問題是第二波電子資訊工業化的受惠人數比前一波少

Thoris11/14 17:1774年剛好是最後一波上車的 後來就超級爆衝 沒上到車的就

Thoris11/14 17:18變「無殼蝸牛運動」了

HydraGG11/14 17:18民國70年附近月薪四萬超高吧@@

Thoris11/14 17:20其實民70~80年 台灣的政治經濟局勢是劇變 光是三年從美金

KrisNYC11/14 17:21就是70-75年剛好有買到的會覺得還好 75以後就跟現在差

KrisNYC11/14 17:21不多難

Thoris11/14 17:2140被一路拉升到25 (主要是出口順差太大美國無法接受了)

seed656145011/14 17:21民國70年左右，我爸開怪手月收6～8萬...我媽說當時每

seed656145011/14 17:21個月扣除家庭開銷玩樂費用還能剩2～3萬

KrisNYC11/14 17:21有點像97-2002或是2007-2009 2017-2019有小小窗口好買

Thoris11/14 17:22民65~75這段期間是蓄力期 也是第一波出口高峰期

KrisNYC11/14 17:22你只要去比對 說以前好買的 幾乎都是這幾個窗口買到的

seed656145011/14 17:22只是趕工期間常在工地過夜

Thoris11/14 17:23順差暴衝→錢淹腳目→貨幣逼升→資產爆漲 這是有個順序的

Thoris11/14 17:23現在只是重演一次而已，目前的進度到順差暴衝這邊

KrisNYC11/14 17:24GGer也覺得前年一間才980 1180 他3年收入而已超好買吧

Thoris11/14 17:24接下來3~5年是錢淹腳目，然後台幣升到22-23，都預見得到

Thoris11/14 17:24只是這次新的產業升級，不像前一次一樣所有人都受惠..

KrisNYC11/14 17:24不要嚇我 央行才剛放寬GG賣美金 窩低美金要跌惹QQ

Thoris11/14 17:26美金你這輩子沒機會看到30了 台灣出口一直在暴衝耶

Thoris11/14 17:27一堆人說會回30想太多了 央行壓著不漲已經盡全力了

abyssa111/14 17:34民國70年那個經濟暴衝的年代 儲蓄理財觀念跟現在差很多

happytiger11/14 17:38民國72年左右 大橋新建案透天大約280萬台幣

R3hab11/14 17:39https://i.imgur.com/4g53n6q.jpg

Thoris11/14 17:48法人(讀作family office) 那和自然人其實意思差不多啦...

Thoris11/14 17:48你可以去問問那些家境中間偏上的朋友 家裡有沒有投資公司

Thoris11/14 17:49大部份總資產破億的家庭都有節稅和繼承用的投資公司..

Thoris11/14 17:49這樣的家庭其實很多 總資產要破億四五間房子就夠了..

abyssa111/14 18:09台灣的稅率 一兩億元家族資產不用考慮用法人繼承吧

Thoris11/14 18:23以前是50% 2008才下調的 很多在那之前就開好投資公司了

Thoris11/14 18:24而且法人持有可以避免自然人土地持分破碎最後難以處理

nrxadsl11/14 18:25沒，上台北買全新新房子

leveger090311/14 18:27我爸媽買的第一間房子是25年的中古屋

abyssa111/14 18:292008之前的一億跟現在的一億差很多 房地產漲了三倍

leveger090311/14 18:30阿公買的房子10萬元 利息2x% 超高

yeng121711/14 19:107-80年年代跑保險很賺

maypcc11/14 19:55我阿嬤用幾隻雞就跟別人換一塊地了

eeewwweeewww11/14 20:23別買老房 人生白活了

spermbox11/14 20:34你早點生就沒這問題了

spermbox11/14 20:35問題在原po你自己

spermbox11/14 20:35你要責難妳自己為何上輩子不早點登出人生

spermbox11/14 20:36 如果你當初早點投胎，早點生，那你就能參與到錢淹腳目

spermbox11/14 20:36的年代了，不是嗎？

spermbox11/14 20:38現在趕快去投胎吧

spermbox11/14 20:38不然你就要錯過第2次的錢淹腳目惹

Francix11/14 22:55民國70年月薪四萬，拿到現在不就是月薪十幾萬

Francix11/14 23:00民國74年定存8%，房貸算9%就好，400萬房子自備120萬，月

Francix11/14 23:00薪四萬不知要存多久，貸7成280萬分20年，一個月要還二萬

Francix11/14 23:01五千多，以當時月薪四萬，要存120萬再月付2萬5千多，其實

Francix11/14 23:02也很硬，每個月6成薪付房貸了

j78316200311/14 23:07有喔！102年首購就是買31年4樓公寓，現在屋齡差不多40

j78316200311/14 23:07年了

Tubeyou11/15 00:26以前隨便一個司機工作就四萬塊

justgogogo11/15 02:10自己家的例子 1990年 送貨司機 一萬二

issac1038311/15 07:20自己不夠努力不要抱怨了