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內湖畢業文[心得]

看板home-sale標題內湖畢業文[心得]作者
kateshen168
(Kate)
時間推噓48 推:49 噓:1 →:17

年輕時只能買套房,坪數大約12坪,住了15年,因為考量兩人一狗空間太擠,才考慮換房。

看房兩三年,因地緣關係,從信義(目前居住)、內湖(女友家)、五股三重(朋友建議)一路看大概看三四十間,有斡旋過三四次,但都是隔天被秒成交,剩下的都超過預算,不然就是暗廳暗房、公設比高、公寓四五樓樓梯間很恐怖。(佩服的是這些都賣掉了)

眼看房價越來越高,開始要放棄買房的想法,結果因緣際會得知女友家鄰居要自售,隔天去看覺得格局都符合需求,更重要的是是公寓二樓,不用爬樓梯,賣方有先將水管整理、地板重鋪磁磚,比較大條的費用都有先處理,只好狠心提高原本購屋預算一成(舊公寓坪數都比較大)開始跟賣方談價錢。

溝通過程真的需要點耐心,因為屋主是大約65歲小兒子,繼承父親的房子,三兄弟要平分,所以什麼事情都要屋主回報給兄弟,經過合議制再回覆,來回三次,經由15天才達成價位共識。後續自己洽談銀行房貸又是另一個故事。

第一次不透過仲介買屋,全程參與談價過程,再去跑銀行詢問利率(官股銀行真的都愛理不理)、地政(塗銷第一間房貸)、戶政(收入、財產證明)。雖然很花時間,不過上週五終於交屋,一切都值得了。

後來聽隔壁鄰居說內湖麗山街這一帶的老一輩屋主蠻多選擇自售,透過周圍鄰居阿公阿嬤去介紹親友來買,所以還沒放給仲介就被賣掉。

很開心可以買到自己想要的格局(有前後陽台無外推),感謝各位大大看屋文章以及談價的分享,可以讓我談到合理的價格,雖然不知道未來房價如何,但我相信這決定是對的。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.79.232 (臺灣)
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abyssa111/23 00:34恭喜 現在要撿到好案幾乎都是繼承分財產拋售的

ANGELAN520011/23 00:35地點很不錯,學區很好!!恭喜~~

k093977075211/23 00:47恭喜 麗山學區!地點也不錯

racoon15111/23 00:51請問可以透露買多少嗎

kateshen16811/23 00:54一坪50萬

buji11/23 01:03恭喜!

OHHEEEEEED11/23 01:07有點便宜==

kateshen16811/23 01:15我朋友還說我出高了。(但經評估離捷運350公尺,周

kateshen168圍機能很棒,就出個整數

※ 編輯: kateshen168 (223.140.79.232 臺灣), 11/23/2021 01:21:46

OHHEEEEEED11/23 01:20你朋友可能現在這樣買不到房子

OHHEEEEEED11/23 01:21被你這樣講我也要去麗山街問老人要不要賣我

kateshen16811/23 01:23可能先找附近管理員幫忙也行

cutbear12311/23 01:26push

jennyfish211/23 01:28恭喜,年輕時很務實

PureView80811/23 02:27一坪50萬 爆我預算 原po真有錢

Dian082611/23 02:45恭喜 遇到這種知道底細又有親友在附近的好房子

godofsex11/23 03:04恭喜

mystage11/23 03:45我覺得不錯啊

mystage11/23 03:48我覺得價格很不錯,是好投資。

KingChang71111/23 06:34恭喜

instratos11/23 06:56恭喜

vespa7612311/23 06:58恭喜

snow3028811/23 07:37恭喜

tetsu121011/23 07:47幾年的房子?感覺不錯耶

eupa197311/23 07:49很不錯

hankwanghow11/23 07:53便宜

qwas6516651611/23 08:00恭喜

mchotdoggy11/23 08:09「公寓二樓,不用爬樓梯」???

f86050611/23 08:16好便宜 介紹一下

f86050611/23 08:16二樓樓梯就走10秒鐘就到了 很讚啊

ioeve11/23 08:21現在那裏50/p還低價,很多成交都55+

capric11/23 08:23恭喜

nanziroh11/23 08:44恭喜麗山街真的放給房仲的很少

amingoliu11/23 08:45恭喜

KrisNYC11/23 09:08不錯拉 版上一間麗山學區公寓就開到60多的樣子

iiiiiiii17111/23 09:08恭喜

yiliang110711/23 09:22恭喜

sdhpipt11/23 09:22厲害 套房買到50萬算價格不賴了

EndlessJazz11/23 09:23麗山街現在都開價快70了 恭喜

sdhpipt11/23 09:24喔 看錯了 原來是老公寓的二樓不是套房 這樣算比行情略低

kagaya11/23 10:23哇 這樣便宜耶 恭喜

rubqeen11/23 10:25!恭喜

yuffie11/23 10:4150/p好便宜!恭喜!(是說這篇的標題怎麼在後面XD

Goog1e11/23 11:36沒分類會被刪文+水桶

Welin11/23 11:3850大概是五年前的價格吧,很便宜

smallmila11/23 11:45二樓很棒

※ 編輯: kateshen168 (223.140.79.232 臺灣), 11/23/2021 11:56:39 ※ 編輯: kateshen168 (223.140.79.232 臺灣), 11/23/2021 11:58:59

chenchian11/23 12:12麗山學區捷運350公尺一坪50很便宜

chenchian11/23 12:12而且還不用付仲介費 羨慕@@

vovhsin11/23 12:16恭喜

daddy2911/23 12:28恭喜 你真的賺翻...

powerjr11/23 13:03應該是40年老公寓

canlest11/23 13:21恭喜啦

Jasforwe11/23 13:26公寓居然有電梯不用爬樓梯 太贊了

annadan11/23 14:08好棒喔!恭喜!

kateshen16811/23 15:16大概是37-38年的老公寓,但維護的很好。樓梯間很乾淨

kateshen16811/23 15:16。外加地下室有可以抽停車位,對我來說都是額外的利

kateshen16811/23 15:16多。

KrisNYC11/23 15:22那邊有車位可以抽是大加分 再次恭喜

sma706111/23 15:32恭喜~

joycecat11/23 15:50便宜

cafedelmar11/23 16:21恭喜耶 麗山學區 便宜啦

stacyhuangss11/23 16:24你真的買便宜了我上個月成交53在內湖成功路四段也是

stacyhuangss11/23 16:24二樓

ioeve11/23 17:04看起來像麗山國小、國中中間那些公寓

guest888811/23 22:09好棒 羨慕

roger010311/24 20:15很便宜!

jpwd11/26 00:58便宜,恭喜了