內湖畢業文[心得]

kateshen168 發表於 2021/11/23 上午12:23:49

看板home-sale標題內湖畢業文[心得]作者

(Kate)時間Nov 23 00:23:49 2021推噓48 推:49 噓:1 →:17

年輕時只能買套房，坪數大約12坪，住了15年，因為考量兩人一狗空間太擠，才考慮換房。

看房兩三年，因地緣關係，從信義（目前居住）、內湖（女友家）、五股三重（朋友建議）一路看大概看三四十間，有斡旋過三四次，但都是隔天被秒成交，剩下的都超過預算，不然就是暗廳暗房、公設比高、公寓四五樓樓梯間很恐怖。（佩服的是這些都賣掉了）

眼看房價越來越高，開始要放棄買房的想法，結果因緣際會得知女友家鄰居要自售，隔天去看覺得格局都符合需求，更重要的是是公寓二樓，不用爬樓梯，賣方有先將水管整理、地板重鋪磁磚，比較大條的費用都有先處理，只好狠心提高原本購屋預算一成（舊公寓坪數都比較大）開始跟賣方談價錢。

溝通過程真的需要點耐心，因為屋主是大約65歲小兒子，繼承父親的房子，三兄弟要平分，所以什麼事情都要屋主回報給兄弟，經過合議制再回覆，來回三次，經由15天才達成價位共識。後續自己洽談銀行房貸又是另一個故事。

第一次不透過仲介買屋，全程參與談價過程，再去跑銀行詢問利率（官股銀行真的都愛理不理）、地政（塗銷第一間房貸）、戶政（收入、財產證明）。雖然很花時間，不過上週五終於交屋，一切都值得了。

後來聽隔壁鄰居說內湖麗山街這一帶的老一輩屋主蠻多選擇自售，透過周圍鄰居阿公阿嬤去介紹親友來買，所以還沒放給仲介就被賣掉。

很開心可以買到自己想要的格局（有前後陽台無外推），感謝各位大大看屋文章以及談價的分享，可以讓我談到合理的價格，雖然不知道未來房價如何，但我相信這決定是對的。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.79.232 (臺灣)

※ PTT 網址

推

abyssa111/23 00:34恭喜現在要撿到好案幾乎都是繼承分財產拋售的

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ANGELAN520011/23 00:35地點很不錯，學區很好!!恭喜~~

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k093977075211/23 00:47恭喜麗山學區!地點也不錯

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racoon15111/23 00:51請問可以透露買多少嗎

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kateshen16811/23 00:54一坪50萬

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buji11/23 01:03恭喜!

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OHHEEEEEED11/23 01:07有點便宜==

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kateshen16811/23 01:15我朋友還說我出高了。（但經評估離捷運350公尺，周

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kateshen168圍機能很棒，就出個整數

※ 編輯: kateshen168 (223.140.79.232 臺灣), 11/23/2021 01:21:46

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OHHEEEEEED11/23 01:20你朋友可能現在這樣買不到房子

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OHHEEEEEED11/23 01:21被你這樣講我也要去麗山街問老人要不要賣我

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kateshen16811/23 01:23可能先找附近管理員幫忙也行

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cutbear12311/23 01:26push

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jennyfish211/23 01:28恭喜，年輕時很務實

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PureView80811/23 02:27一坪50萬爆我預算原po真有錢

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Dian082611/23 02:45恭喜遇到這種知道底細又有親友在附近的好房子

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godofsex11/23 03:04恭喜

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mystage11/23 03:45我覺得不錯啊

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mystage11/23 03:48我覺得價格很不錯，是好投資。

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KingChang71111/23 06:34恭喜

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instratos11/23 06:56恭喜

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vespa7612311/23 06:58恭喜

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snow3028811/23 07:37恭喜

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tetsu121011/23 07:47幾年的房子？感覺不錯耶

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eupa197311/23 07:49很不錯

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hankwanghow11/23 07:53便宜

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qwas6516651611/23 08:00恭喜

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mchotdoggy11/23 08:09「公寓二樓，不用爬樓梯」？？？

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f86050611/23 08:16好便宜介紹一下

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f86050611/23 08:16二樓樓梯就走10秒鐘就到了很讚啊

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ioeve11/23 08:21現在那裏50/p還低價，很多成交都55+

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capric11/23 08:23恭喜

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nanziroh11/23 08:44恭喜麗山街真的放給房仲的很少

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amingoliu11/23 08:45恭喜

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KrisNYC11/23 09:08不錯拉版上一間麗山學區公寓就開到60多的樣子

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iiiiiiii17111/23 09:08恭喜

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yiliang110711/23 09:22恭喜

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sdhpipt11/23 09:22厲害套房買到50萬算價格不賴了

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EndlessJazz11/23 09:23麗山街現在都開價快70了恭喜

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sdhpipt11/23 09:24喔看錯了原來是老公寓的二樓不是套房這樣算比行情略低

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kagaya11/23 10:23哇這樣便宜耶恭喜

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rubqeen11/23 10:25！恭喜

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yuffie11/23 10:4150/p好便宜！恭喜！（是說這篇的標題怎麼在後面XD

噓

Goog1e11/23 11:36沒分類會被刪文+水桶

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Welin11/23 11:3850大概是五年前的價格吧，很便宜

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smallmila11/23 11:45二樓很棒

※ 編輯: kateshen168 (223.140.79.232 臺灣), 11/23/2021 11:56:39 ※ 編輯: kateshen168 (223.140.79.232 臺灣), 11/23/2021 11:58:59

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chenchian11/23 12:12麗山學區捷運350公尺一坪50很便宜

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chenchian11/23 12:12而且還不用付仲介費羨慕@@

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vovhsin11/23 12:16恭喜

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daddy2911/23 12:28恭喜你真的賺翻...

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powerjr11/23 13:03應該是40年老公寓

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canlest11/23 13:21恭喜啦

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Jasforwe11/23 13:26公寓居然有電梯不用爬樓梯太贊了

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annadan11/23 14:08好棒喔！恭喜！

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kateshen16811/23 15:16大概是37-38年的老公寓，但維護的很好。樓梯間很乾淨

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kateshen16811/23 15:16。外加地下室有可以抽停車位，對我來說都是額外的利

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kateshen16811/23 15:16多。

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KrisNYC11/23 15:22那邊有車位可以抽是大加分再次恭喜

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sma706111/23 15:32恭喜～

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joycecat11/23 15:50便宜

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cafedelmar11/23 16:21恭喜耶麗山學區便宜啦

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stacyhuangss11/23 16:24你真的買便宜了我上個月成交53在內湖成功路四段也是

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stacyhuangss11/23 16:24二樓

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ioeve11/23 17:04看起來像麗山國小、國中中間那些公寓

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guest888811/23 22:09好棒羨慕

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roger010311/24 20:15很便宜！

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jpwd11/26 00:58便宜，恭喜了