[請益] 增建是否為違建？（附平面格局圖）
各位房版大大們好， 小弟房產空空一枚
最近積極的在看房，發現一件事，很多10年內的透天很多都有增建的部分
這是小弟最近很想入手的案子，附上網站的平面格局圖
http://i.imgur.com/B5UM881.jpg
謄本資料看起來沒把增建部分寫進去
http://i.imgur.com/eXJopXg.jpg
那麼問題來了，首先增建不等於違建，因此想到以下問題
1. 我們能單從591或是其他售屋網上面判斷出此屋的增建是否為違建嗎？還是一定得看不動產說明書才能得知呢
2. 有違建的建築是否能用此原因而跟屋主大砍價呢？
3. 我很喜歡的這個案子為屋齡7年的屋子，如果確定是違建應該之後有被舉報而面臨需要拆除的風險吧？
4. 這案子的賣點之一為正對面是公園預定地而成為永久棟距。不過是預定地因此不排除往後有可能會賣給建商蓋大樓的風險吼？
以上幾點關於增建的問題，各位大大麻煩幫忙給點意見，感謝！
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增建不合法的話就是違建吧
推
不符合竣工圖都是違建，問題是路邊每間都有
推
室內違建一大票，殺價不大可能，除非影響到別人有拆除風險
噓
增建沒加價賣給你就偷笑，還要砍價？
推
增建就是違建，怕買到違建的就是買大樓，幾乎每棟透天都會
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違建，尤其是車庫一般都是建照中綠化的地方
推
增建就是違建啊
推
增建就是違建，哪有那麼多理由
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透天沒有增建就難住啊，後陽台不搭怎麼曬衣服，洗衣機被雨
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淋？車庫不搭怎麼停跑車？如果一間中古這些都沒有，很好的
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零違建，我看都不看。這些搭起來要50萬，你還想殺價？拆除
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就讓他報拆啊，我兩間違建都被列管十年了
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我還有看過透天中間還要用塊空地種樹的 最後也是違建改
噓
看到標題就笑了
噓
要加價談
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高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝
推
...是台北人嗎 才會覺得違建可以殺價？出了台北都馬蓋好蓋
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滿啊
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[請益] 增建坪數短少請問各位前輩 在下剛買了一間權狀30坪的老屋 房仲在591跟現況說明書都有寫到「室內增建6坪」 但交屋後在下測量卻發現 室內不算梯間也才29.多坪23
Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算都看錯重點了 這間是4米2夾層屋 (夾層可站) 格局圖 他夾層的房間沒照片![Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算](https://i.imgur.com/mEwP1pyb.jpg "Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算")
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[請益] 救救可憐的首購族同仁公司同仁買了一間房子，屋主在有無違建上勾選「無違建」，結果在第一期簽約金入履保 後發 現有超大違建，因為是建商當年二次施工， 所以完全看不出來是額外增建，如果拆除會動到主結構！室內一大塊要打掉。 然後也從公家單位得知屋主有收到查報拆除通知單，不過因為106年高雄市把101/4月前的5
[閒聊] 高雄違建狀況看房仲app留意到 高雄透天或老公寓很多都有看起來像是違建的狀況 1.法定空地增建-這是違建吧 2.夾層-這還是違建吧 3.頂樓加蓋-這也是違建啊5
[請益] 五年前的違建 過戶後 會被拆嗎？一間透天 現任屋主5年前買下來 增建廚房 那如果現在買下這樣的透天 跑完流程 過戶後 被發現是新增違建 這樣很容易被即報即拆 嗎？建管單位會很容易發現是新增違建？ 鄉下很多房子 廚房是違建 只是大多是舊違建 有得排 碰到新違建 感覺有風險 --2
[請益] 其他增建意思？請問實登備註欄載明”其他增建”是和違建、未登記是一樣的情況嗎？ 就我所知，老屋公寓 透天比較會有違建增建等情況 但新古屋大樓(10年以下)有這個備註可能是什麼情況呢？ 謝謝 --
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