[請益] 關於斡旋及條件書寫方式

zaza556602/01 15:03你幹嘛不直接問房仲就好...

pinkbest02/01 15:08總之堅持住自己口袋願意拿出的金額

pinkbest02/01 15:08就對了

kuanhunter02/01 16:02其實不管怎麼寫，都是買方要吞

kuanhunter02/01 16:02你這邊少寫，那就是賣價再灌高而已

ppnow02/01 16:17這你要問清楚，實拿是不扣4%服務費，但是土增稅不一定，因

ppnow02/01 16:17為大樓透天差很多。這個case我猜是屋主當初簽了契變底價，

ppnow02/01 16:17想抬價但不能改底價的前提下，就改稱說底價是實拿。契變底

ppnow02/01 16:17價1000，他要實拿1000也就是40萬你出，如果土增也不扣那也

ppnow02/01 16:17是你要出。

ppnow02/01 16:18這個不是話術，就屋主單純覺得賣便宜了想反悔。

ppnow02/01 16:19如果是我會直接放生，再找下一間

ppnow02/01 16:21他可以寫1000實拿，你也可以寫清，比如950清，剩下的讓房

sonybug02/01 17:27切莫簽這種不清不楚的約。

sonybug02/01 17:31房仲不及格

sonybug02/01 17:53堅持原本的契約。屋主不賣就付違約金來。

sonybug02/01 18:22如果簽的是斡旋書，屋主反悔，則需賠兩倍斡旋金。

ppnow02/01 19:00所以現在屋主就是玩文字遊戲，簽的成交底價他說是實拿，就

ppnow02/01 19:00看原po要不要吞？我的話直接看別間

knightrider02/01 19:01回P大 看起來是這樣 就是個軟土深掘的fu

ppnow02/01 19:02不然改天又說印花契稅代書履保都要你出，叫他去吃屎

ppnow02/01 19:03有可能他是菜鳥，開太便宜現在反悔了。

ppnow02/01 19:04清就是反過來，買家付950全含。

ppnow02/01 19:05也或者看的人多他就拿翹了

mngg02/01 19:06實拿：應該是屋主不付仲介費。4%你出

mngg02/01 19:06稅金費用都是各自處理的吧

ppnow02/01 19:07透天的話我猜他土增也要你付XDD

ppnow02/01 19:08以前實拿是這樣，這波多頭實拿已經變成真正到口袋的錢，全

ppnow02/01 19:08部費用都要買家付

ppnow02/01 19:13這case是開發的房仲是菜鳥+厚臉皮屋主，就當做沒緣分放生

ppnow02/01 19:13了吧

PKPKOUT02/01 20:12看到一堆菜雞裝有經驗想幫人解答

sonybug02/01 22:02為何房仲要請原po簽契約「變更」同意書？似乎有一份「原

sonybug02/01 22:02始」契約

panted02/01 22:48可以直接寫但書，成交價錢為1000萬，買方服務費+代書費為

panted02/01 22:48買方額外負擔，不包含在1000萬內，其餘之費用，買方一律

panted02/01 22:48不負擔

panted02/01 22:50或是直接寫買方1030清，清在房仲業的定義就是，買方只出

panted02/01 22:50到1030，剩下的帳要怎麼拆讓房仲自己去解決