[請益] 貸款詢問

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擔保品A名下 借款人為B。A作保。 在設定抵押權上， B是債務人。A是義務人 實務上很多銀行都可以這樣做

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一般來說情侶合資購屋應約明出資比例，並要求地政士在建物及土地所有人登記時載明 「持分」比例，白紙黑字載明清楚，未來售屋則必須經過全部的共同持有人同意。 另外，還要注意《土地法》第34條之一規定，若不動產所有權超過三分之二的人，則有權 利自行處分其不動產，因此情侶合資購屋應避免一方持有權利範圍超過三分之二，以免產 生未經對方同意就擅自賣屋的糾紛。

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甲是 A 地之所有人，與乙訂立買賣契約，將 A 地賣給乙，並交付乙占有，但尚未辦理所有權移轉 登記。乙與丙訂立買賣契約，將 A 地賣給丙，並交付丙占有。下列敘述何者正確？ (A)甲得請求丙返還所有物 (B)甲得請求丙返還占有物 (C)丙對甲是有權占有 A 地 (D)丙對甲是無權占有 A 地

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請問重購退稅， 所有權人須為同一人嗎？ 譬如現有房屋為先生名下，新購房屋為太太名下，有符合退稅要件嗎？ tagCode=

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最近買房了，原本是租屋族，夫妻雙方都是上班族，無房產，先生年薪比太太多20%左右， 原本用先生的名義貸款可到40年，太太部分初估有30年，但40年不確定。未來有換房需求。 最近在找銀行房貸。 原本預計房子登記太太，借款人是先生，然而銀行方面說現在政府打房，所以未來如果買第 二房時，這樣雙方都不算首購。