Re: [請益] 台中市區首購選擇

gannbare02/19 09:27你房仲？

giveme11802/19 09:33捷運還要點時間 沒有到不能用啦 高鐵下來搭過幾次

lienchi02/19 09:41不過達麗雙星噴了喔 連較大坪數的勝美上境也噴了

mchotdoggy02/19 09:43崇德巴黎也不錯啦，一路漲啊，沒新興重劃區噴那麼多

mchotdoggy02/19 09:43而已

mchotdoggy02/19 09:44崇德巴黎那個地點就不會輸，交通+人潮都有

frowning122602/19 09:48OH大好久沒聊天了，馬的嗆3e被禁言兩週

giveme11802/19 09:54久堂不錯 只是 梯戶比QQ

heysiri02/19 09:59崇德巴黎如果沒有住在純三戶那棟，人口會不斷重組

frowning122602/19 10:10補推

ur26002/19 10:13捷運高鐵蠻好用的啦

alanbread02/19 10:30給首購的建議就是不要想太多有得沒有的條件

alanbread02/19 10:31一定要有跟一定不能有 各選一個就好

alanbread02/19 10:31例如：一定要有車位/一定不能在轉折處

alanbread02/19 10:32這樣下去選才會買得到

alanbread02/19 10:32小白首購最常在那邊設立一大堆條件，綜合起來變成0交

alanbread02/19 10:32集根本沒案子給你買

alanbread02/19 10:34沒那麼多震後屋正三房平車給你買，有也一定超出你的預

alanbread02/19 10:34算

alanbread02/19 10:34人很奇怪，喜歡的買不起，買得起的不喜歡，在買房子上

alanbread02/19 10:34尤其明顯；所以趕緊認清現實，先求有再求好

alanbread02/19 10:36然後最87的就是還在那邊挑建商

alanbread02/19 10:37好像就你最聰明，住裡面的住戶都傻逼一樣，挑三小是很

alanbread02/19 10:37有錢嗎？

alanbread02/19 10:38寶佳機構底下的建商推案類型範圍之廣

alanbread02/19 10:39你到8期也有破三千萬的佳茂，在那邊xx建商不考慮就是

alanbread02/19 10:39首購買不到房子最大的原因

OHHEEEEEED02/19 11:33文心大慶真的就不差 協勝知心是寶咖的

OHHEEEEEED02/19 11:33我也覺得很不錯

OHHEEEEEED02/19 11:33我自己高雄的套房也是寶咖的

OHHEEEEEED02/19 11:33投資寶咖的房子跟首購都是很好的選擇

OHHEEEEEED02/19 11:33至少比台北一些茂德格局好很多

OHHEEEEEED02/19 11:33堪住的房子

lovefisk02/19 12:12崇巴位置不錯 只是梯戶比跟出入份子比較複雜

olliekr02/19 12:16捷運不錯啦，營運到12點，挺便民的

paunch02/19 12:24捷運蠻好坐的，考量停車成本，如果走路可到的地方我會坐捷

paunch02/19 12:24運

mrshort02/19 13:00噗看到推文勸人不要設這麼多條件，果然是房版

OHHEEEEEED02/19 13:10可以設啊 預算無上限就設好設滿

ftc69302/19 13:15出差去坐高鐵或回台中後，在坐捷運回到市區，整體感覺蠻

ftc69302/19 13:15便利的，只要出差都會坐捷運，每次看到坐的人也不少。

OHHEEEEEED02/19 13:21好吧 改天坐去g0體驗看看好了

bms02/19 13:42捷運喔 你要不要想一下十年後你想買買得到嗎

kodo556602/19 14:25條件設一堆沒錢都是白設 有錢再來談條件好嗎

jaguarccu02/19 14:31房市熱，小白設越多條件，就是要錢都多

jaguarccu02/19 14:31資金後援或薪資收入不夠，真的只能吞下去

jaguarccu02/19 14:32不要相信找房運氣這種鬼話，有運氣還是要有足夠的資金

jaguarccu02/19 14:32吃下來

jaguarccu02/19 14:33好的物件人人要，加上近期討論仲仲的議題

jaguarccu02/19 14:34好物件物以稀為貴，仲仲再做手，沒底怎麼跟人搶

yo84120402/19 15:20捷運到高鐵是真的蠻方便的，如果是真大學生非仲仲，應

yo84120402/19 15:20該是有時間可以體驗一下

destinygirl02/19 15:30在台北搭過捷運就體驗到捷運的好處，班次密集，車程

destinygirl02/19 15:31時間可以預計，下雨天站內轉乘不怕淋雨，冬天在站內

destinygirl02/19 15:33轉乘不怕寒風，有電梯可以上下樓(提行李時較不累)。

destinygirl02/19 15:35哪像搭公車，站著路邊吸著廢氣、寒風凜凜痴痴等著公

destinygirl02/19 15:36車不知何時才會來，上了公車，公車又等紅綠燈、又上

destinygirl02/19 15:37下乘客、又在市區繞路，浪費時間。

lifeisshine02/19 15:49嶺東重劃區2房平車不用1200

OHHEEEEEED02/19 16:04還在捷運宅的真的笑死

OHHEEEEEED02/19 16:05在台中這種地方搭捷運幹嘛

OHHEEEEEED02/19 16:05Uber 開車方便度都屌虐捷運

OHHEEEEEED02/19 16:05不想開車難停車就叫車

OHHEEEEEED02/19 16:07台中人口密度沒有台北那麼變態

OHHEEEEEED02/19 16:07真的差太多了

OHHEEEEEED02/19 16:09台北塞車基隆路塞回內湖甚至一小時在基隆隧道 當然會

OHHEEEEEED02/19 16:09考慮搭捷運

OHHEEEEEED02/19 16:0974再怎麼塞 跟內湖塞車比跟林口塞車比

OHHEEEEEED02/19 16:09都是小巫見大巫

OHHEEEEEED02/19 16:09塞成這樣再來談捷運啦

kyova02/19 16:18台中真的還不用考慮捷運...而且重劃區條件強太多。

kyova02/19 16:18沒路網，捷運目前路線也不是主軸，有點像當年木柵線而已

kyova02/19 16:19高雄那樣也還不夠方便，黃線和輕軌完成再說。而且可能還是

kyova02/19 16:20被外圍漲幅屌打...只有少部分有題材的市區才能一拚

OHHEEEEEED02/19 16:21不知道這些捷運瘋狂份子哪裡來的

OHHEEEEEED02/19 16:21就去買捷運宅爽爽搭吧

kyova02/19 16:21台中、高雄除非主軸路線有板南線那種程度或稍弱再來考慮...

OHHEEEEEED02/19 16:23住重劃區 北屯南屯都可以 養一台車

OHHEEEEEED02/19 16:23比靠捷運通勤為主實在多了

OHHEEEEEED02/19 16:23除非真的工作地點很難停車

OHHEEEEEED02/19 16:23又超級剛需 以投資角度來講

OHHEEEEEED02/19 16:23捷運根本沒必要提早卡位

yo84120402/19 16:23奇怪了，我又沒噴你XD 只說可以搭看看啊，搭到高鐵站確

yo84120402/19 16:23實是方便，你不得不承認，開米漿到高鐵站還是要找車位

yo84120402/19 16:23停吧？台中其他非綠線沿線我也是搭Uber啊，沒有否認你

yo84120402/19 16:23對於台中捷運的論點，目前確實就是有點雞肋，不懂你跳腳

yo84120402/19 16:23的點XD 說你是大學生非仲仲也不行～

OHHEEEEEED02/19 16:24去高鐵站搭uber就好 幹嘛開車

yo84120402/19 16:25真的沒必要這樣就氣到跳腳啦，想開建設公司的人，還是得

yo84120402/19 16:25沉得住氣

kyova02/19 16:25g0當初我也是蠻看好的，但主要是他重劃、costco且1字頭

OHHEEEEEED02/19 16:25扯仲介就頗好笑 你成天在仲介不仲介這個迴圈幹嘛==

OHHEEEEEED02/19 16:25之前看你們吵都懶得回

yo84120402/19 16:25啊你們是在討論捷運又不是在討論台中叫Uber比較便宜，

yo84120402/19 16:25當然跟你講捷運XD

OHHEEEEEED02/19 16:26g0現在惠宇45萬真的太誇張

OHHEEEEEED02/19 16:26捷運在台中高雄都跟垃圾差不多

kyova02/19 16:26也有鐵路、74。捷運有加分但比重應該不大。

OHHEEEEEED02/19 16:26我在高雄的房子也是捷運附近啊

OHHEEEEEED02/19 16:26當初也不是在乎捷運

OHHEEEEEED02/19 16:26實登+100 跟捷運屁關係都沒

OHHEEEEEED02/19 16:29台中交通模式就是開車跟叫車跟騎車

OHHEEEEEED02/19 16:29捷運只是配菜而已

OHHEEEEEED02/19 16:29為了捷運買房 自住需求100%

OHHEEEEEED02/19 16:29投資效益0

yo84120402/19 16:30中捷目前確實是配菜，你住單元二，開車還是方便，旁邊74

yo84120402/19 16:30或要接國一都很快

OHHEEEEEED02/19 16:32很多人都台北看天下 捷運現在佈局根本太早了

OHHEEEEEED02/19 16:32扯十年後買不起超好笑 你去買重劃區十年漲幅絕對超過

OHHEEEEEED02/19 16:32現在買捷運宅

OHHEEEEEED02/19 16:33就買現在最會賺錢的

OHHEEEEEED02/19 16:33六年換屋再看看捷運怎樣都比較好

OHHEEEEEED02/19 16:33何況我敢講六年後捷運一樣不是重點

OHHEEEEEED02/19 16:3374旁邊都強多了

kyova02/19 16:33高雄捷運其實日運量已經一二十萬，算不錯了，以投資經費和

kyova02/19 16:33路網、長度比起來。如果黃線、延伸線、輕軌都做完能跳到

kyova02/19 16:3450萬就算及格了。北捷人口密度高而且投資經費與長度都是好

OHHEEEEEED02/19 16:34高雄也一樣啊 捷運根本沒得打贏機車

OHHEEEEEED02/19 16:34台中74的方便程度更是讓開車族屌虐

OHHEEEEEED02/19 16:34台中餐廳對停車場要求有多高啊

OHHEEEEEED02/19 16:34有停車與否生意影響超大

OHHEEEEEED02/19 16:34越好的餐廳越是如此

kyova02/19 16:34幾倍，拿來比不公平也蠻蠢的... 台中後續可觀察。

OHHEEEEEED02/19 16:35高雄我還比較不熟 看高雄王怎麼佈局

OHHEEEEEED02/19 16:35我北高南高的物件都跟捷運輕軌沒啥關係

kyova02/19 16:35台中藍線有生之年系列，等開工再來思考吧...

OHHEEEEEED02/19 16:36捷運宅在台北高總市場也沒那麼重要

OHHEEEEEED02/19 16:36只是有+分 都那種身價進出誰不是開車叫車

kyova02/19 16:36高雄王有說過捷運不是他的主要考量，至少目前是這樣。

OHHEEEEEED02/19 16:37因為真的不會為了捷運而有特別漲幅啊

OHHEEEEEED02/19 16:37至少我也不會希望單元二有捷運 根本沒差

smoice062602/19 16:44捷運真的很鳥，第二條不知道要等多久

lucky46602/19 16:5174確實才是台中的命脈

ultradev02/19 16:55多一個捷運可選擇當然更好

giveme11802/19 17:02多個選擇 有也不錯 台北叫Uber 比台中爽多了 台中叫

giveme11802/19 17:02到都一堆現代..

OHHEEEEEED02/19 17:03你菁英+選下去 都雙逼

OHHEEEEEED02/19 17:04單元二有個捷運生一條高架出來

OHHEEEEEED02/19 17:04你看那些透天別墅會不會翻臉

giveme11802/19 17:05台中只有3個選項 https://i.imgur.com/IMrWLyZ.jpg

giveme11802/19 17:06Comfort 給你來好幾次Elantra 還不翻臉

giveme11802/19 17:11冠德都5字頭了

OHHEEEEEED02/19 17:11台中搭捷運通勤除非住家跟工作地點剛好都在捷運旁邊1

OHHEEEEEED02/19 17:11分鐘 純自住考慮

OHHEEEEEED02/19 17:11又難停車 才會捷運宅啊

OHHEEEEEED02/19 17:11可以開車通勤 上班又有車位的話

OHHEEEEEED02/19 17:11唉 奇怪 台中捷運宅我以為沒啥好爭議欸

OHHEEEEEED02/19 17:12很貴我知道 我覺得利潤不大啊

OHHEEEEEED02/19 17:12捷運宅跟大盤而已

kagaya02/19 19:04等到2X年屋都快起來了0rz

ppeniss02/19 20:43台中誰搭捷運啊？

jump051702/19 20:48其實ohh大說臺中沒在看捷運宅是真的 不如靠近74匝道有吸

jump051702/19 20:48引力 原本以為捷運共構的冠德文心綻會賣很好 但銷售超過

jump051702/19 20:48三個月 電台網路看板還在買廣告 就知道銷售不如預期 不

jump051702/19 20:48然才兩百多戶賣的這麼辛苦 以為會被秒殺搶光的案子 當然

jump051702/19 20:48如果今天是惠宇或精銳結果可能就不一樣 外地建商不吃香

c188cc02/19 22:07老子買捷運是老婆公司直接市政站，剛需

c188cc02/19 22:07不然說實在在台中開車才是爽

Kayusumi02/19 22:31你講的G0/12單也有捷運加持阿

piliwu02/20 03:50上次看吳宗憲節目拍搭捷運

piliwu02/20 03:50他說是他第二次搭台北捷運

piliwu02/20 03:52台中捷運也是這樣我只搭過一次單趟沒搭過試試看

piliwu02/20 03:52回程就搭車了捷運有夠慢的

piliwu02/20 03:53我覺得台北有他獨特的地方造成捷運盛行

piliwu02/20 03:53就是雙北停車位嚴重不足

piliwu02/20 03:54台中高雄新的重劃區這種情形少見非常多

piliwu02/20 03:54即使是七期遇到百貨週年慶你都不會附近找不到停車場

piliwu02/20 03:57O大講沒錯中南部捷運觀察就好

piliwu02/20 03:57他可能十年後還沒是主流

kyova02/20 04:24捷運可以給三寶和小孩搭。開車很累。搭捷運滑手機、看妹子

kyova02/20 04:25也不用像機車那樣危險或吹風淋雨...還是有優點啦。

kyova02/20 04:25中南部很多商圈沒有足夠停車位...設計不良。重劃區不是到處

kyova02/20 04:26都是阿...太早期的重劃區也很鳥。台中新的重劃區面積較大

kyova02/20 04:26也算新的發展重心就好一點。其他很慘捏...

kyova02/20 04:27雙北的例子就已經說明車禍和死亡率少很多啦~

piliwu02/20 08:57捷運才風吹日曬雨淋你總要出捷運站

piliwu02/20 08:58我在台北捷運通勤好幾年

piliwu02/20 08:59沒停車位的商圈就沒落沒人潮非常明顯啊

piliwu02/20 08:59你看中友商圈vs遠到爆的三井outlet

piliwu02/20 09:00還是有些族群在中友那邊但顯然不是消費主力

piliwu02/20 09:01高雄我觀察也是類似

piliwu02/20 09:01三多商圈有捷運還是沒落了

OHHEEEEEED02/20 09:21p大到底哪裡人

kagaya02/20 12:06捷運沒比較方便，只是台北把汽機車停車搞超不方便，比爛的

kagaya02/20 12:06概念

kagaya02/20 12:08我是覺得可以觀察一下桃捷如何 桃園開車有另外一種模式的

kagaya02/20 12:08超不方便= =

orz6553502/20 16:55中捷問題就是當年只准一條 現在就一條 一條的捷運到

orz6553502/20 16:56底能怎麼用 目前就高鐵 市政 王品一條街 有誘因