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Re: [心得] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出

a386036 發表於 2022/3/10 下午10:49:23
看板home-sale標題Re: [心得] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出作者
a386036
 (骷髏怪)時間推噓12 推:12 噓:0 →:12

真的工具很多
不過只要還有買的機會，或想買的人不減
那就會跟韓國一樣越打越高

而且是要打買不起的人，讓買不起的人不要搶籌碼
你去看這波豪宅漲多少
平民宅漲多少
低總價漲多少

要打很簡單
報稅的負債比，繳款能力用20年本利攤還
不能超過年收扣除繳稅金額，的1/3甚至進一步薪資1/3，而且是總額度車貸1萬要含在內沒繳稅的炒股等不算
路邊攤生意沒報稅不能貸款，不然這些人財力雄厚，再給他開掛還得了

基本上市場上大概70%的人買不起
1250萬房子借8成，也就是借1000萬，月繳要5萬出頭年繳65萬
借款人年收必須要繳稅後195萬才能貸

這樣一搞基本上3000萬買家，瞬間變1200萬
連竹科工程師都快買不起
主治醫生大概也只能借2000萬
除非現金買

如果還不夠只要再把利率拉高點能買金額在降

更狠的還有一招
家庭年收入-家庭成員每人每月15000剩的金額一半做繳款
假設你生兩個＋2個長輩扶養親屬，
加老婆年收200
15000＊6人＊12個月=108萬
200-108=92/2=41/12=34000
相當於借款650萬房價800內房子
這樣一來市場上房子全面有行無市

建商推案必賠。不敢高價搶地，不敢蓋高檔建材

最後大絕3-5年鑑價一次，如果跌必須補差額還款這樣大概就只能現金買

還是不行還款改15年讓90%的人買不起

再來最狠的
停止企業聯貸，企業貸款
投資擴產請現金
逼走所有產業，創造高失業
那一定跌房價

至於限制行動上網
拆水庫不多說

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.85.190 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (223.137.85.190 臺灣), 03/10/2022 22:53:07 ※ 編輯: a386036 (223.137.85.190 臺灣), 03/10/2022 22:53:43
推

predo03/10 22:54幻想文嗎？ 你乾脆把建商都抓去關

好辦法買房之前房價每50萬要坐牢一個月 買600萬房子先關一年

→

predo03/10 22:55搞到向共產國家一樣可悲 笑死

→

jasonkey12303/10 22:57所以就說了要出重手打房,反最兇的就是那批中產...

推

lucifero03/10 22:57 支持還款改15年 自備款5成 XD

推

ZackRyo03/10 22:57政府很清楚啊 所以才不做 懂？

推

nqj03/10 22:57共產黨也沒這麼搞啊

→

dhc83083003/10 23:00喔...

推

william82603/10 23:01去年開始 政府什麼事都別幹 房價至少現在9折

昭告天下 房價還會漲，冷靜一點留給其他人賺 所以我要打房 又不敢用毀滅性打法 韓國擺在眼前

推

labell03/10 23:04不太可能

推

frowning122603/10 23:08哈哈，骷顱大又在反串XD

沒有呀！ 就真的要跌只能毀滅台灣經濟

推

sspider082903/10 23:12你乾脆說企業全部收歸國有
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 03/10/2022 23:15:30 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 03/10/2022 23:16:52
→

jasonkey12303/10 23:20現在貸8成35年,低利率,這是鼓勵買房的政策吧....

推

piercingX03/10 23:36只要賣房子成交有賺錢就坐牢不就好了

推

OHHEEEEEED03/10 23:46在台灣喊國進民退

→

jasonkey12303/10 23:49看推文大家也不想要房價跌...

→

jasonkey12303/10 23:49既然如此還整天靠邀房價太高...我真的看不懂

→

SDFSDF03/11 00:16其實買不起的人可以等繼承 房價高了自然都更

→

SDFSDF03/11 00:17你說住戶不同意？錢的問題而已 鄉下地方手段多的是

→

zzyy03/11 00:23做不夠又被罵打假的。做到底又被罵共產。人生好難

正確是 我家不能跌要漲 我喜歡的那間要市價五折賣我，買到恢復原價 別人加稅我免稅 別人升息我降息

→

juli8n03/11 01:52好心提前預告，讓你不要猶豫趕快買

→

juli8n03/11 01:53晚點要選舉了

※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 03/11/2022 02:15:23
推

good0060903/11 09:53哈哈哈

→

good0060903/11 09:54直接把土貸建貸關了 民國6070年好像搞一次 死一堆建商

推

Yishanhuang03/11 12:31先拆翡翠水庫，台北一定跌

哈!被我傳染了 我就說成立打房部， 我來當部長 給我權限跟陳時中一樣 有保證房價大跌

※ 編輯: a386036 (111.71.39.72 臺灣), 03/11/2022 13:14:57
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