[請益] 八年級房產配置請益

s2649275503/30 03:07你物件二大約什麼時候會賣 方便提供社區名字嗎

s2649275503/30 03:07股票我不懂 我一定選繼續買來收租的

s2649275503/30 03:08我的房產投報跟你差不多 但我基本遇到股票的都海放我

s2649275503/30 03:08的

s2649275503/30 03:09啊 看到了 三年後才要賣啊

s2649275503/30 03:11不知道你龜山跟新莊的點在哪 不然我會先處理物件3 在

s2649275503/30 03:11處理物件2 不過也要看物件2的屋齡

s2649275503/30 03:12就房產部分我覺得可以在詳細點比較好思考要先丟哪個出

s2649275503/30 03:12去換好一點的牌回來

ppnow03/30 03:29一般人都是老了以股換房，你反過來

tonybk03/30 04:00你這是來炫耀的 哪是請益？已經是人蔘勝利組囉

bboywhite03/30 04:02等等，新莊兩房坡平才1050！？

Eyrie03/30 04:24平平買美股大盤 怎麼你的投報率這麼高

stevensevens03/30 04:43不懂為什麼要處理？穩定收租越滾越大，時間是你的

stevensevens03/30 04:43好朋友，老婆還是公務員，多貸一點40年，再收幾間

stevensevens03/30 04:43，老屋等危老，新屋等重劃區增值，買大盤用多餘的

stevensevens03/30 04:43錢慢慢買就行，不用殺雞取卵

stevensevens03/30 04:44對了，我也買文青國小對面三房，有機會來玩啊

hikku03/30 05:07好有錢 年紀這麼小就能貸款四間喔

jyan9703/30 05:15人家要40退啊，繼續屯著現金流不夠

kyova03/30 05:51他淨資產又不多...哪來的炫耀阿...

kyova03/30 05:52我覺得美股的投報率估太高了...這幾年是特例

kyova03/30 05:52現在物價房價噴成這樣，你確定10年後那點現金流你敢退休???

kyova03/30 05:53大家都好樂觀阿...工作是很慘嗎，這麼急著退休...

kyova03/30 05:54可以找個工時更彈性更輕鬆的，或是其他副業。裸退以這樣的

kyova03/30 05:54資產和金流我覺得可能有點窘迫...要作最壞的打算。等你真的

kyova03/30 05:55退了以後就變成廢人，真遇到啥狀況想恢復會有難度

kyova03/30 05:56太早退休不覺得生活失去重心會很無聊嗎~

KimWexler03/30 06:04要估三四十年的話VTI 15%肯定是抓太高 砍半比較保守

weekman03/30 06:30VTI年化報酬率大概抓7-8%

D871677003/30 06:57又一個在看後照鏡開車的，美股2010～2020年化報酬率是14

D871677003/30 06:57.1％，接近15％沒錯，但2000～2010則是只有4.2％。

lucky46603/30 07:02先推你很強

IS098703/30 07:12後生可畏QQ

IS098703/30 07:13要處理我會先處理3

IS098703/30 07:144你要自住了～1、2很好租修正也不用太擔心

highmangogo03/30 07:25大哥 你怎麼有辦法貸那麼多間 想學

mmay03/30 07:28夫妻一人2間吧

mmay03/30 07:29市值1000 之前應該買7-8百而已

mmay03/30 07:33我目前4間（租金行情跟你差不多），完全沒有想過投入大盤，

mmay03/30 07:33但有想加碼買土地

abyssa103/30 07:43一人兩間不用賣啊 貸款應該都還可以

g11121s03/30 08:00每間增貸就有你想要的自由

kaosong703/30 08:00重購退稅要檢視能否過關，新舊屋都不得營業出租

flamer03/30 08:08美股大盤15%有點太樂觀吧

asd3141592603/30 08:10少年股神

tswen03/30 08:12八年級有四間 真恐怖

aloness03/30 08:18https://i.imgur.com/PpAP3yY.jpg

aloness03/30 08:19看這個，不考慮先減輕貸款負擔嗎？

aloness03/30 08:20未來兩年現金流能維持的住，再借也不遲

asd3141592603/30 08:27其實不太懂立志這麼早退休幹嘛 我七年級尾巴 之後收

asd3141592603/30 08:27租預計有一百多萬的淨現金流 打算60歲後才退休 反正

asd3141592603/30 08:27現在工作年薪近百又輕鬆 兩邊一起賺不好嗎？

IS098703/30 08:28人各有志吧！

asd3141592603/30 08:31也是 我的志向是當專業投客(房蟲) 等到那時候我就會

asd3141592603/30 08:31辭職了☺

IS098703/30 08:38我也是7年級尾（77）等小孩長大我就要去遊山玩水了，現在

IS098703/30 08:38三個快國中了（遠目～～

asd3141592603/30 08:41原來I大才77 那很早生小孩耶！！一直以為你近40了

asd3141592603/30 08:42(以小孩年紀估算的XD)

ianferrari03/30 08:43嗚嗚嗚77的到現在還沒孵出一個XD

benny357903/30 08:49人生勝利組

s2649275503/30 08:50我也覺得早點退休好 原本預計50 現在45

daniel365803/30 09:07原PO淨資產不到1千倒還好 I大跟我同年生3個國中超強..

s875213403/30 09:1172的表示小孩才3歲... 結果77的已經三個快國中... QQ

chjghjg948703/30 09:25一千萬勝利了吧

kusomanfcu03/30 10:2173 還在國小掙紮中

kusomanfcu03/30 10:22一般過的好的就是30初結婚 32小孩 範圍+-3

harlem7703/30 10:3040歲退休？強者

sagarain03/30 10:39你才30是我要請教你吧

duriel331303/30 10:59美股大盤要是能有年化15%還買什麼房??

yasmydio03/30 11:09看到父母重壓夜市透天大概就知道囉

mrclotfamily03/30 11:23蠻厲害的

k788168303/30 11:27太神啦

h4907200203/30 11:32.....我小你一歲才2間 我要去跪了 真神人

Mk5603/30 11:46大盤報酬率抓個5-7%吧 不要用後照鏡幻想了

mmppeegg03/30 11:54你哪來的錢還這麼多貸款啊

daniel365803/30 12:14夫妻2人持有現值2700萬的房產 有需要這麼訝異嗎?

IamHunk03/30 12:15三間都出租貸款怎麼會有問題...

IamHunk03/30 12:17厲害在敢操作。買房 出租 增貸 就算講得再穩定

IamHunk03/30 12:17真的操作還是有很多莫名的擔心 當然還有其它風險

IamHunk03/30 12:19原po敢這樣操作 應該也已經想得很深遠了

IamHunk03/30 12:19退休後有更多時間做其他創業或想做的事

edison100303/30 12:20你已經是大師級了吧 三重人幫推

IamHunk03/30 12:21謝謝分享

qiris03/30 12:52想請教一下原PO

qiris03/30 12:53這三間地點都不同，都是自己管理出租嗎？

elfishmin03/30 13:02你好猛，我七年級跟你狀況一模一樣，有五間，近期也在

elfishmin03/30 13:02想資產配置的問題，想要將兩間用重購處理掉，換一些金

elfishmin03/30 13:02流回到股市長期投資做為退休金流，或許可以私底下討論

elfishmin03/30 13:02一下

sammi52003/30 13:31淨值1200吧 很強了

pol8706303/30 13:34四十歲太早 每年70-80真的不夠用

pol8706303/30 13:35你活到80歲 那時候70-80萬不知道夠不夠用

pol8706303/30 13:35我自己目標是抓5000萬丟大盤 每年有個4-5趴

spermbox03/30 14:34買大盤幹嘛= . =

spermbox03/30 14:34買台積電就對了

spermbox03/30 14:34600以下都是買點

spermbox03/30 14:34Buy The Dip

followaymis03/30 15:59可以課稅了

s2649275503/30 18:29想買你下新莊的兩房車

NewPassat03/30 20:07美股年年15%真股神...不要看一年好就覺得年年好

u1212303/30 22:49長期美股大盤15趴你要開槓桿。

u1212303/30 22:50還沒想清楚前可以把一兩間換成理財型房貸，每月只繳息

u1212303/30 22:50每月收進來的差額去買美股大盤，執行個幾年看看

delightboy03/31 00:29魯叔快40股票賺比三間房增值多，北市漲幅不大，常挑

delightboy03/31 00:29到績優股配息幾年漲50-100%，原要50退休，和親友討論

delightboy03/31 00:29後決定改半工作交朋友，半做志工，生活才有重心

supeedada12303/31 10:08太早退休會很無聊的

ji3cl3ao303/31 18:048年級小廢物在這，請問您怎麼還貸的…