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袓傳老透天剩下的用途?

看板home-sale標題袓傳老透天剩下的用途?作者
kuosos520
(kkk)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:15

有兩間六都,但是非台北的老透天要留到我手上
但位置都很爛
非鬧區,巷弄內
地坪都不大15-17坪

使用空間都有60坪上下
但實際權狀大概都是25坪左右
剩下的暗黑心法

覺得很尷尬
這樣也不能打掉重練了,空間會差很多


以前有想過接手後賣掉換新大樓三房
等到最近才發現頂多能換新兩房
要換到三房可能屋齡不會差太多XD


真的拿去換兩房
等於拿實際使用60坪空間換16坪空間
這個一般人應該無法接受XD

目前的想法
1.不太花錢簡單整理,整間出租 (租金效益低)
2.花大錢整理,隔多間套房出租(租金效益高)
3.花一些錢整理,希望能百萬內,
把一樓跟樓上隔開,一樓當倉庫自用,樓上出租

因為不是專業包租公
走選項2,可能要找投入太多錢
以房子實際權狀來說,不太願意花這麼多錢投入

所以算是比較傾向選項3
留點自用空間,其他出租
就還是要花錢

現在這個時局,條件不好的老透天真的很難處理


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.172.133 (臺灣)
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sbob04/08 10:47你可以賣給板上超愛老透天的版友

chocho198104/08 10:49巷弄內要看幾米巷,3米以上和以下差很多

IBIZA04/08 11:01老透天可以用整修名義整個重建啊...我99年, 你有比我老?

IBIZA04/08 11:02不過你這個違建比例也太高了

IBIZA04/08 11:02違建的部分你整修風險就比較大

jc76112804/08 11:07怎麼違建這麼多xdd

kuosos52004/08 11:08巷弄3米內,一樓有退縮,權狀是2樓,額外增建兩層,這

kuosos52004/08 11:08種老透天便宜賣也心痛,留著也很難處理QQ

IS098704/08 11:17非6都你還要花錢隔套?管理麻煩就算了租金又低說不定還難

IS098704/08 11:17租= =

kuosos52004/08 11:18偶說錯了,六都,非台北

※ 編輯: kuosos520 (114.136.172.133 臺灣), 04/08/2022 11:19:47

spmark04/08 11:19看地點

pxycho04/08 11:20違建比例高又是老房,就算花大錢留外殼不動整理內部也會吃

pxycho04/08 11:20掉不少空間,又不是什麼精華地段,我是覺得花錢整理划不

pxycho04/08 11:20來,如果是我乾脆賣掉少一個煩惱,或是原樣稍微整理到能便

pxycho04/08 11:20宜租出去就好

panzerbug04/08 11:20當倉庫吧

IS098704/08 11:216都的話你先給個大概地點吧?看看有沒有熟悉那附近生態的

IS098704/08 11:21大大可以給建議

kuosos52004/08 11:23一間蘆洲,河岸水流公那區,一間大里,不太熟

fatb04/08 11:37基本上都一定要整理 不然也是被投資客買去整理賺一手

fatb04/08 11:38巷弄內 不見得差 有人喜歡安靜

Goog1e04/08 11:45文章沒分類會被刪文+水桶