袓傳老透天剩下的用途？

kuosos520 發表於 2022/4/8 上午10:46:41

看板home-sale標題袓傳老透天剩下的用途？作者

(kkk)時間Apr 8 10:46:41 2022推噓 6 推:7 噓:1 →:15

有兩間六都，但是非台北的老透天要留到我手上
但位置都很爛
非鬧區，巷弄內
地坪都不大15-17坪

使用空間都有60坪上下
但實際權狀大概都是25坪左右
剩下的暗黑心法

覺得很尷尬
這樣也不能打掉重練了，空間會差很多

以前有想過接手後賣掉換新大樓三房
等到最近才發現頂多能換新兩房
要換到三房可能屋齡不會差太多XD

真的拿去換兩房
等於拿實際使用60坪空間換16坪空間
這個一般人應該無法接受XD

目前的想法
1.不太花錢簡單整理，整間出租（租金效益低）
2.花大錢整理，隔多間套房出租（租金效益高）
3.花一些錢整理，希望能百萬內，
把一樓跟樓上隔開，一樓當倉庫自用，樓上出租

因為不是專業包租公
走選項2，可能要找投入太多錢
以房子實際權狀來說，不太願意花這麼多錢投入

所以算是比較傾向選項3
留點自用空間，其他出租
就還是要花錢

現在這個時局，條件不好的老透天真的很難處理

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.172.133 (臺灣)

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sbob04/08 10:47你可以賣給板上超愛老透天的版友

推

chocho198104/08 10:49巷弄內要看幾米巷，3米以上和以下差很多

→

IBIZA04/08 11:01老透天可以用整修名義整個重建啊...我99年, 你有比我老?

→

IBIZA04/08 11:02不過你這個違建比例也太高了

→

IBIZA04/08 11:02違建的部分你整修風險就比較大

推

jc76112804/08 11:07怎麼違建這麼多xdd

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kuosos52004/08 11:08巷弄3米內，一樓有退縮，權狀是2樓，額外增建兩層，這

→

kuosos52004/08 11:08種老透天便宜賣也心痛，留著也很難處理QQ

推

IS098704/08 11:17非6都你還要花錢隔套？管理麻煩就算了租金又低說不定還難

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IS098704/08 11:17租= =

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kuosos52004/08 11:18偶說錯了，六都，非台北

※ 編輯: kuosos520 (114.136.172.133 臺灣), 04/08/2022 11:19:47

推

spmark04/08 11:19看地點

推

pxycho04/08 11:20違建比例高又是老房，就算花大錢留外殼不動整理內部也會吃

→

pxycho04/08 11:20掉不少空間，又不是什麼精華地段，我是覺得花錢整理划不

→

pxycho04/08 11:20來，如果是我乾脆賣掉少一個煩惱，或是原樣稍微整理到能便

→

pxycho04/08 11:20宜租出去就好

推

panzerbug04/08 11:20當倉庫吧

推

IS098704/08 11:216都的話你先給個大概地點吧？看看有沒有熟悉那附近生態的

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IS098704/08 11:21大大可以給建議

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kuosos52004/08 11:23一間蘆洲，河岸水流公那區，一間大里，不太熟

→

fatb04/08 11:37基本上都一定要整理不然也是被投資客買去整理賺一手

→

fatb04/08 11:38巷弄內不見得差有人喜歡安靜

噓

Goog1e04/08 11:45文章沒分類會被刪文+水桶

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