[請益] 25歲買房請益

A4Avant04/17 09:41真好… 父母幫買房還要付租金

yiliang110704/17 09:42阿…那你住哪裡？人生規劃有沒有結婚

qqphor04/17 09:42可以用40年很好

tonyshihhhh04/17 09:44忘記補充 本人是住公司宿舍 偶爾會住家裡

qqphor04/17 09:44人生勝利父母組

xa927717804/17 09:45弟弟 爸媽還缺兒子嗎

missucrystal04/17 09:45舊房子呢？

tonyshihhhh04/17 09:45大概30左右結婚吧 但沒生子打算

yiliang110704/17 09:45假若400萬是兩成頭期款，反推回去

missucrystal04/17 09:45聽起來家裡應該有舊房子? 是要變現換退休宅嗎

rodndy66604/17 09:45怎麼不是爸媽出頭期，你幫他們付貸款，還要給你租金，

rodndy66604/17 09:45房子以後也是你的欸

yiliang110704/17 09:46是2000萬的房子，原po貸款是1600萬

open82051804/17 09:46有這樣的家庭就是優點了、還蠻不錯的 房子喜歡就行

qqphor04/17 09:46恭喜，可以先了解一下青首和公教貸款利率有沒有一樣，記得

xa927717804/17 09:461600萬 30年的話 也要60K/月至少 你薪水300K/月以上?

qqphor04/17 09:46不一樣，來房版應該會都是存房居多，存股反正自己要做功

qqphor04/17 09:46課

yiliang110704/17 09:47請問父母一個月是支出多少租金給你

yiliang110704/17 09:48如果你有要結婚，又是公職（穩定薪水爆發力小）

yiliang110704/17 09:48你確定未來老婆會想跟你爸媽住嗎？

yiliang110704/17 09:49還是你要再買一間也可以，但是就會受限於

yiliang110704/17 09:49身上已有一間房貸，可能要用未來老婆的

tonyshihhhh04/17 09:52家母的想法是 現在直接買房 之後房子也帶不走 不如每

tonyshihhhh04/17 09:52月可活用資金充裕一點，就是給我們姐弟各400萬，剩下

tonyshihhhh04/17 09:52他們就好好享受退休

tonyshihhhh04/17 09:53舊房打算變現存股 股利cover 生活費租金

yiliang110704/17 09:53那是他們的人生規劃，那你呢？

tonyshihhhh04/17 09:53房租約28000

soqqcat04/17 09:54跟父母錢混在一起未來真的超麻煩

tonyshihhhh04/17 09:55自己比較擔心的點是，這筆錢有點像30年定存，以後需

tonyshihhhh04/17 09:55要現金怕卡住

soqqcat04/17 09:56小孩只有一個就算了，未來3、40年姐弟怎麼處理這房產？

yiliang110704/17 09:5925歲，公職，月薪13.8萬。

yiliang110704/17 10:00看你未來對象吧，是建議不要跟爸媽未來規劃綁一起

yiliang110704/17 10:00有個狀況很麻煩，也不可能請爸媽搬離

tonyshihhhh04/17 10:01薪資大概8萬上下 貸款扣掉房租大概2萬出頭

yiliang110704/17 10:01還是拿錢相對單純。

yiliang110704/17 10:02https://i.imgur.com/cYtisWi.jpg

yiliang110704/17 10:021600萬的房貸，30年1.56%，月付

yiliang110704/17 10:0355758-28000=27758，說剩下房貸只佔2成薪資

yiliang110704/17 10:04那直接27758*5=138790

yiliang110704/17 10:05如果是8萬的話，是佔你月薪34%，不是2成好嗎

realmd04/17 10:08結婚後還要另外買，父母退休住的買夠用就好，不用買太大

yiliang110704/17 10:08其他都先不論，如果月薪8萬，年薪108萬

yiliang110704/17 10:09平均月薪9萬，貸款30年照你後來描述

yiliang110704/17 10:10月租2.8萬+2萬初的剩下要繳

cwpcwp04/17 10:11看起來現金被卡死了，想賣房換錢又不能請父母搬走，姊姊

cwpcwp04/17 10:11的狀況好多了～

tonyshihhhh04/17 10:11家母頭期有包括裝潢費喔～ 貸款約1200萬

tonyshihhhh04/17 10:13抱歉沒有打清楚貸款金額

yiliang110704/17 10:13帳面上的房貸是5萬平均月薪9萬，再算基本開銷

yiliang110704/17 10:13喔喔1200萬

nautasechs04/17 10:14有爸媽+1 沒什麼好丟臉 ceca大已經開設這是日後常態

yiliang110704/17 10:14凡正細算就會知道，就像你說像定存

machado1304/17 10:14你結婚的話 你老婆要跟父母同住嗎

yiliang110704/17 10:15但如果你跟你未來老婆能力夠，可以在買第二間以上

vizjeco04/17 10:15很少人買房沒靠家人幫忙

yiliang110704/17 10:15那就沒差，這間就當投資。就資金周轉較差

Pringles030904/17 10:17怎麼有人會認為一定要貸八成啊，很多老人很排斥借

Pringles030904/17 10:17錢的

yiliang110704/17 10:17另一個風險就是，如果父母有狀況

Pringles030904/17 10:18我爸媽甚至認為貸越少越好，老一輩的很多這樣

yiliang110704/17 10:18無法再支出2萬8房房租時，房貸就全由你負擔

yiliang110704/17 10:19能拿出共800萬給子女、還每個月有固定股息

tonyshihhhh04/17 10:19我也擔心父母有狀況 朋友的父親醫藥費真的很驚人

tonyshihhhh04/17 10:19我爸媽就是 一直說趕快還清貸款也不錯

yiliang110704/17 10:19Cover生活費，現在還知道要買房，理財觀念正常來說

yiliang110704/17 10:20不差啦。

zerobx04/17 10:20當你爸媽真可憐

yiliang110704/17 10:21認真說拿錢比較單純啦，綁在一起變化太大

missucrystal04/17 10:21不知道前面幾樓在羨慕什麼...把自己搞到沒能力資助

missucrystal04/17 10:21子女買房的是少數好嗎 大部分人到了子女買房的年紀

missucrystal04/17 10:21都會有一定身家啦

q15644604/17 10:30什麼都靠爸媽族

jyan9704/17 10:33父母以後付不出房租問題應該還好，跟姐姐商量她付一半就

jyan9704/17 10:33好，這資金更像儲蓄險，卡在那邊

cphe04/17 10:34贊助本來就不是必要，父母自己要存養老金養活自己，一方面

cphe04/17 10:34還要把父母資助視為理所當然到底自己在幹嘛？

kktt25404/17 10:34板上不是說公職買房很難 哈

cphe04/17 10:34對有錢人來說當然不是問題，但授薪階級我不相信這麼多人生

cphe04/17 10:34勝利組啦

FK681904/17 10:35可憐爸媽

jyan9704/17 10:36如果你覺得這筆錢本來就是父母多給的當儲蓄險也沒關係就

jyan9704/17 10:36還好，不然400現金自己拿去買房好運用多了

cphe04/17 10:38然後現在年輕人再抱怨一下老年人勞保領太多以後勞保會倒，

cphe04/17 10:38老人就是死了活該，要養大子女還要給錢買房還要被講說當年

cphe04/17 10:38照規定繳的勞保現在就是貪，可憐你的父母啊

jyan9704/17 10:38阿推文說爸媽可憐是可憐在哪= =，人家自己規劃好要給小孩

jyan9704/17 10:38資產是有什麼問題，以為還是古早時期小孩要什麼都幫父母

jyan9704/17 10:38負責喔

jyan9704/17 10:39還在養兒防老喔

cphe04/17 10:39不是在講原po啦 是在回應某推文

jyan9704/17 10:40也沒看到原po有逼父母給錢，人家想留給孩子的心意哪裡可

jyan9704/17 10:40憐

jyan9704/17 10:41我也是再回其他推文

qqphor04/17 10:46智慧父母才是正迴圈，會越來越有錢的，是好的觀念，互利共

qqphor04/17 10:46利

elvis3090104/17 10:55強調25歲是？跟你買房有啥關係

physicsdk04/17 10:56意思是爸媽買新房進去住，老家給你住嗎?

a2457316504/17 10:56羨慕不嫉妒 話說為啥25歲公職薪水這麼高

physicsdk04/17 10:56這篇是他爸媽買，跟公職買房難哪裡衝突? 中文還好嗎?

TMAC2091604/17 10:59有這種父母 還有缺乾兒子嗎？

eeewwweeewww04/17 10:59誰爸媽沒幫出頭期款 一堆鄉民在那邊演

physicsdk04/17 10:59真的一堆沒有，很多還住家裡幫爸媽還房貸，供三小

TMAC2091604/17 11:0225歲公職 應該是警察或警大畢業的

TMAC2091604/17 11:02欸 樓上 我爸媽真的沒幫我出頭期喔 認真

missucrystal04/17 11:03爸媽沒幫你出不代表他們沒錢 只是不幫你出XD

allubatwo04/17 11:07婚後很慘

Ferrari36004/17 11:12姐姐有男友嗎？

a2457316504/17 11:16樓上不想努力了嗎XD

a9693200004/17 11:22真要說風險就是如果未來想再買房(例如跟老婆搬出去住)

a9693200004/17 11:22那現金流不一定扛的住

godnnn04/17 11:29上班交朋友？你其實不用努力，因為成果都是你家人給的

godnnn04/17 11:29在家好好享受人生吧

a9693200004/17 11:32真要說個人覺得各給400萬,然後要買房的話就找相對便宜

a9693200004/17 11:32的物件就是

s66244504/17 11:43拿現金吧，要買房再自己找標的也好，現金最自由

jason8863304/17 11:45原po醫生？

jason8863304/17 11:45抱歉 看錯 是公家機關

iwilltry04/17 11:56簡單說就是 房子父母出頭期 掛名的繳完剩下房貸 沒房另

iwilltry04/17 11:57一位拿400萬現金 是沒甚麼缺點拉 真要提父母會跟你住

iwilltry04/17 11:58看你以後對象會不會介意

olivewood04/17 12:14要考慮贈與稅R

olivewood04/17 12:17每年父母合計只有488，你們要分兩年給

olivewood04/17 12:19靠爸媽怎麼惹，人家父母有辦法讓小孩過得更好也要崩潰

sintryhao04/17 12:20羨慕有家裡靠

tngeracso04/17 12:2325歲13萬應該是司法官吧

zzz5012604/17 12:58他有回8萬 樓上可以再看一次留言

cindycincia04/17 13:29要好好孝順爸媽唷

MobileComm04/17 14:06這還用選嗎當然拿現金啊，你繼續住下去都不用付租金耶

MobileComm04/17 14:06還能拿400去外面買股買房

alsk3004/17 14:24你喜不喜歡爸媽買的物件跟內心想不想存房？對你的效用不一

alsk3004/17 14:24定單純能用金錢衡量。如果單純用資產來看，一個人是拿400

alsk3004/17 14:24萬、另一個等於是拿400萬+2.8萬*N月，地點不要太偏+新房建

alsk3004/17 14:24議選存房，前三年開寬限期，每年還倒領12萬，3年後薪水更

alsk3004/17 14:24上去面臨的房貸負擔性更低。

olivewood04/17 15:06要考慮以後結婚老婆會不會想跟你父母一起住，跟你打賭

olivewood04/17 15:06應該是不想，然後吵著買另外一間房

mepe101804/17 17:25通常都是像你這種～叫兒子貸款～然後兒子買不了第二間房

mepe101804/17 17:25，結婚就會乖乖和他們同住

mepe101804/17 17:27但你父母至少還有出頭期和房租（幫你付房貸）～

mepe101804/17 17:27有一些是什麼都沒出的

zard198304/17 20:06沒缺點啊，負債爸媽也會幫，等於有接近2000萬資產在增

zard198304/17 20:06值，只拿400存股怎比XD

zard198304/17 20:07過幾年房價假如有增值或是你房貸還到一個階段在增貸出

zard198304/17 20:07來存股就好

MobileComm04/18 00:37貸款買下來拿2.8萬租金….不怎樣吧==他的成本是少了40

MobileComm04/18 00:370萬金流+1200萬利息耶==

tskier04/18 08:02看不出有什麼不好呀！版上大神不是都有教，如何運用第一

tskier04/18 08:02間再買第二間的方法。爸媽有為你們打算，接受並感謝他們

tskier04/18 08:02的好意就好了

tonybk04/18 09:20就是人頭啊，房子父母的，你繳房貸，雖然他們給，可是未

tonybk04/18 09:20來老婆不想一起住，買第二戶你貸款成數會降喔，現在在打

tonybk04/18 09:20房～不然要把你父母趕走嗎？還是姐姐比較聰明拿400萬走人

stpada04/18 16:23哪有誰比較聰明，繳房貸的未來就持有房子

dabiann04/19 16:50這就是避遺產稅啊，爸媽聰明

dabiann04/19 16:51公教貸款和首購本來就不能疊加，所以對你來說沒差

dabiann04/19 16:53順帶一提房子是你名字，你結婚要買房的時候可以拿去增貸

dabiann04/19 16:53付頭期

krit100904/20 09:27醒