Re: [閒聊] 幾歲後就不適合投資房屋收租?
您好~
1.目前已有房出租,可以收租到幾歲(是否要換成其他標的)
我這邊的狀況是
-60歲以上的長輩
身體健康:
他們超級看中房產絕不肯賣,自己管理+收租過得挺好的
身體不健康:
能給子女管就給子女管,還不太願意給仲介,有"自己人"的觀念
-40歲以上的中年人
身體都挺健康的
一類人會考慮把房子賣了,換自己想要的生活,或著投入其他標的;
一類人把房子甩給仲介,懶得管事,錢來就行
從這些人身上我總結出的感想:
>已經有房的人,
40歲的時候判斷力跟行動力都很強,收租沒啥問題;
60歲的時候判斷力跟行動力降低,戒心上升(這是好事),
租金這種較為穩妥的收入來源,繼續持有比較好
2.目前沒有持有空餘房產,考慮購買出租房做為長期投資標的
這題的本質是投資判斷:
現在投資什麼,在x年後能成為一個"ooooo"的收入來源
假設走退休收租路線,
那就是買這個房子,
是否"在數十年後能來一個不蝕本,每月能給x萬"的投資標的
我自己的感覺是,
如果路徑依賴有效
(例:台北市二十年之後依然需求旺盛),
資金足夠,那買個都市區的收租房,老了丟給仲介仍然能收租,那這個目標可以達到
如果路徑依賴無效(例:新時代的產業去中心化超強,大家不用在台北市生活啦)
嗯...誰知道那時候怎樣呢XD?
走太遠拉到跨,先上路怎麼樣?
我覺得賣車輪餅挺好的...(誤)
※ 引述《gy55662008 (業餘收租仔)》之銘言:
: 前陣子介紹4X的同事買了間出租房
: 此時我也在思考投資房屋收租
: 幾歲後就不適合新增物件?
: 思考後覺得50後普遍就不適合新增物件
: 既有物件若不處分當被動收入是滿適合的
: 但新增物件因為投資性質溫吞
: 需要更長時間才能收穫結果
: 以上考慮有什麼不周全的地方嗎?
: 謝謝
--
十年前天母房東全家被看屋的神經病砍 嚇到一堆老人
長輩在信義區的老房子也是那時候賣掉的 他的同溫層一堆
人講說賣一賣比較安全
回頭看 當時賣出現在至少少了800萬吧?
爆
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