[請益] 房東的責任問題

b1988011504/18 19:29這個民法就有了，租賃去看一下。

b1988011504/18 19:31437I

IS098704/18 19:32..............................

cutesuper04/18 19:33是房東要負責沒錯啊 除非你能證明是房客弄壞的 不過可

cutesuper04/18 19:33以請房客自己找人來修 房東付錢一樣是負責處理

fbiciamib12304/18 19:34換一個

hide032504/18 19:35小事情房客自己處理再跟我報帳 大件的我叫人去處理

Tattoo04/18 19:40叫他滾

Tattoo04/18 19:41電燈叫他自己換好嗎

IS098704/18 19:41反正原則就是消耗品房客，其他非人為房東就這樣

hankyan91904/18 19:42你當初簽約的合約沒有寫嗎...？？？

kusomanfcu04/18 19:43你出租前沒先拍照拍好嗎

bobokeke04/18 19:43是的，如果沒有特別記載，連換燈泡的費用也是房東負責。

kusomanfcu04/18 19:43其實設施要在合約內特別說的才算

kusomanfcu04/18 19:44壞了就不要的房東沒差 房客自己哀嚎也一樣

kusomanfcu04/18 19:44XD

kusomanfcu04/18 19:44就說 好 明天拿去丟掉 你用不到囉？

kusomanfcu04/18 19:47有些房東根本家具都之前房客留下的

kusomanfcu04/18 19:47我以前租屋過也是不帶回去

IS098704/18 19:48基本上沒特別講就都是房東啦消耗品也是，但是我還沒遇過連

IS098704/18 19:48燈泡壞也敢叫房東的

IS098704/18 19:48而且說白了就是看你地點跟租金而已

kusomanfcu04/18 19:49s26不是說他遇過

IS098704/18 19:49老話一句人都互相的，要7788講一堆那就代表大家不適合，合

IS098704/18 19:49約到就好聚好散吧

IS098704/18 19:50他那算少數吧？可能他都做套房的也比較有可能，我都走家庭

IS098704/18 19:50式的...

IS098704/18 19:50店面的話就完全沒在管他了

C2412839004/18 19:51要看當初怎說的 我這邊連電子鎖的電池都可以從房租扣

C2412839004/18 19:52而且這不是我要求的@@ 是房東一開始就自己說的

GiantChicken04/18 19:54燈泡就寫好只有燈具 燈泡自備 退租也退空的

spmark04/18 19:55你可以約定修繕由房客負責，然後房租調整一下

C2412839004/18 19:56燈泡壞掉房東也是說跟他說就好 其實是怕你自己換出意外

C2412839004/18 19:57不過真的是互相一下 我也是說等多點壞掉再一次換就好

hakkiene04/18 20:18不然你可以買店面租人啊 什麼都租戶自己裝潢的

IS098704/18 20:24租一般住戶先講好就好啦～～有問題就合約到掰掰就好

IS098704/18 20:24沒啥大問題啦

pikachu200504/18 20:35以前租屋有遇過，房東叫我先自己去買燈管，錢再給我

pikachu200504/18 20:35，通常男生換這些都沒什麼難度

lionking5604/18 20:39簽約時就約定好燈泡、燈具、冷氣等消秏品由房客自行

lionking5604/18 20:39維修，如果遇到「人家是女生捏」，只能委屈房東幫忙

lionking5604/18 20:39修了

s2649275504/18 20:43我遇過換燈泡的啊 年輕妹妹就是這個不會那個不會

s2649275504/18 20:43租阿宅 超讚 一直到退租買房什麼都自己處理

s2649275504/18 20:44我提供服務看人的！

s2649275504/18 20:45如果你怕麻煩 最好不要租給自己住的女生 租情侶小夫妻

s2649275504/18 20:45 一年未必找你一次

s2649275504/18 20:48我最近有個要退租 租23個月 我找過他一次 我要洗冷

s2649275504/18 20:48氣 之前租自己住的女生 很巧 也住23個月 找過我4-5

s2649275504/18 20:48次吧 都屁大點事

s2649275504/18 20:49目前還有一個租21個月的小夫妻 找過我一次 他們自己

s2649275504/18 20:49買大冰箱小冰箱還我 其他多半簽約完下次碰到面就是退

s2649275504/18 20:49租點交了

b1988011504/18 20:49樓上XDDD，女生真的難搞，不論租房或工作都依樣

b1988011504/18 20:50各位房東老闆別幻想什麼女生香香的，最髒最懶的都是常

b1988011504/18 20:50常都是那些最光鮮亮麗的，不要不信。XDDD

b1988011504/18 20:51當然也也例外就是了:D。

s2649275504/18 20:52我媽租兩房的 三年了 不要說燈泡 窗簾都自己換新

s2649275504/18 20:52 今天才去跟對方點交

s2649275504/18 20:53問題人家看房簽約就光鮮亮麗的啊啊啊啊啊

pigmoo04/18 20:54如何挑選好房客 書上有寫

s2649275504/18 20:54 https://i.imgur.com/pM825Sl.jpg

b1988011504/18 20:54明明就有些女生一臉苦幹實幹型的，苦命臉一臉就認出

s2649275504/18 20:54多年前 差點沒家可以回

b1988011504/18 20:55老是要找正的，自己要吃大虧囉~~~

s2649275504/18 20:55苦幹實幹的沒人要啊

b1988011504/18 20:55美女固然賞心悅目，但苦命臉的比較好用。

b1988011504/18 20:56租了之後大部分都比較能自己cover

s2649275504/18 20:56還好我都是平常心！

b1988011504/18 20:56不要不信XDDDDDDDDD

s2649275504/18 20:56b大理論我跟我朋友說過 租那種長相一般的 一般比較

s2649275504/18 20:56長久也沒問題

s2649275504/18 20:57又不是要肉體抵房租 不要挑年輕女生了

s2649275504/18 20:58像我這麽正直的房東 都好好在選房客的

b1988011504/18 20:59樓上沒有少打兩個字嗎?"口嫌"XDDDDDDDDDDD

b1988011504/18 20:59是三個字"口嫌體"

s2649275504/18 21:16有時候我控制不住我簽約的手啊！

s2649275504/18 21:16我也是很無奈啊 我有四間都是女生風格的 然後超過40

s2649275504/18 21:16我又不租

s2649275504/18 21:17唯一一間男生風格的 真的就來阿宅 然後阿宅好棒棒就

s2649275504/18 21:17是淋浴間有點髒

chris128104/18 21:17燈泡壞了確實是房東處理啊

edison100304/18 21:36修繕責任可以以契約另外約定承租人負責

Kayusumi04/18 21:40我現在租屋處 房東換了1個馬桶 冷氣修了3次 洗衣機換新

Kayusumi04/18 21:40一台

Kayusumi04/18 21:40電子鎖維修1次

juny1704/18 21:41有租屋討論版。

wwwssps04/18 22:20這裡是男同俱樂部 不是群聊

eeewwweeewww04/18 22:22你以為房東這麼好當

gy5566200804/18 23:09我是先講好洗衣機跟冷氣我處理 其他租客處理 簽約備註

Fuzishan04/18 23:14簽約時就要講好囉 這次你吞吧

sawaman04/19 04:45這個房東負責很合理吧=.=...

frank11104/19 09:06看租的物件，套房通常都房東處理，整間的就看合約怎麼寫

frank11104/19 09:07整間的通常重大問題才會找房東，如漏水，換燈這種事就

frank11104/19 09:07房客自行處理

eyeschi04/19 10:30修完漲房租

werty98273004/19 11:44我租公司管理的，上到沙發電視、下到燈管遙控器電池

werty98273004/19 11:44都是房東負責，你難道覺得房子租出去就沒事了？

s2649275504/19 12:53其實這看簽約前怎麼說啦

s2649275504/19 12:54我媽還真的三年都沒她什麼事

s2649275504/19 12:54我自己看房客狀況

s2649275504/19 12:57 https://i.imgur.com/FK9gxRp.jpg

s2649275504/19 12:57大部分都是每個月這樣

s2649275504/19 12:58前提是你一開始有把房子弄好 不要買什麼二手電視洗衣

s2649275504/19 12:58機冰箱那些地雷搞自己

s2649275504/19 12:59現在小家電幾千元還有保固 不然買白牌的也可以 老一

s2649275504/19 12:59輩喜歡逛廈門街挑二手 然後壞個一次兩次比新的還花錢

s2649275504/19 12:59花時間

cutesuper04/19 14:45我朋友遇過年輕妹子租客要他幫忙打蟑螂

tayatiffany04/19 15:15你可以找個信任的水電，請他有屋況問題就自己聯繫水

tayatiffany04/19 15:15電，你跟水電結賬 不是比較輕鬆嗎