Re: [閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客？
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 我所聽到的不止
: 銀行會還要你提供財產清冊
: 甚至近期異動
政府應該只有財產清單可以申請, 沒有聽說過有近期異動的
財產清單上只會有申請當時名下的房地車資料
已經賣掉的不會有
: 即便你是現金購買
: 2年內買第三間以後，不管你有無賣掉
: 都會被註記投資客
: 如果5年內買賣過於多次買＋賣5次的樣子
: 也會被註記
: 成數跟利率都會被砍
: 另外現金購屋在貸款也被封鎖
: 把房貸還掉在借也被封
: 降成數或拒貸
: 要買後一年或是結清後，一年才能恢復
: 這下換屋族就要哭哭
這個我發生過, 去年要跟富邦貸款, 原本談了很好的條件
但是內部審查的時候, 審查人員認為我這幾年買了太多間, 認定是投資客
結果成數就被限制為六成
不過這個每間銀行認定不同, 後來我跟台新跟安泰申請, 都沒有這個問題
: -----
: 辦理理財金
: 結果錢拿去買房，銀行會強制還款
: 轉增貸也都要切結不可直接間接購買房子土地
: 只能用於清償原房貸，投資非不動產
: 否則違約
: 現在只剩信貸可以開掛
不管有沒有抵押, 理財貸款信用報告上都是掛週轉金
週轉金不得用於購置不動產的切結我簽過幾次
但連銀行行員都直接跟我說, 只要我不是直接拿去付款, 轉去其他銀行過水就查不到
我也沒遇過銀行來查的
: 還好我80%都買現金沒差
: 會不會有5年內買賣過幾間不能登記就不知了
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願歲月靜好，現世安穩
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咪咪雞雞 沒錢就安分一點
樓上米蟲在哭什麼
鐵雄哥 你終於認清楚誰在打炒房誰在炒房了喔
富邦適合長期持有，第一或第二間的時候用
後面就不用富邦
有大大貸過京城銀行嗎？朋友說很趕放但是我給他粗估差
很多申請書也懶得寫
有聽說京城銀不錯，但沒用過，安泰你可以參考看看
還有什麼台中商銀之類很冷門的，呵呵
以前不懂事沒用40年的,後面都很難用到了T__T
40年貸款很好啊 你選對了
要看利率啊 同利率選長的
如果利率差.1 就可以考慮短一點
n+.2 40年 n 30年 我秒選30年
差到.2就不用考慮了
富邦三間後其實也不錯欸 委外鑑價很貼近行情 週轉
金的條件也都不錯
如果20年就至少要差到.4
如果差到.8 十年我也ok啊
差到1.6 5年也行 XD
我都能拿錢出去 放了
ccc
銀行利率不就這麼一回事
聽說之前買享京城有人全貸 也難怪實登很奇怪
就是跟京城銀行貸的
賴家仔又出來了喔，父母當房蟲先處理好嗎
原來富邦這麼GY
不過現在成數都很低
台中商銀都喜歡8+1或7+1 然後+1利率3.9%
差0.1還是習慣選長年數的，除非你轉貸頻繁。一年省的本金就
已經有很可觀的投報。看個人評估。
29樓 對。 但投資客需要的是「成數」所以很適合。啥都沒有
可以貸9成
增貸表面上不行 實際上不要到處大嘴巴 行員才不管吧
大戶，可以被說買太多間
富邦審核通常較嚴謹嗎？
富邦不是審核嚴謹,而是他不喜歡做短期房貸.
每個銀行有自己業務的屬性和定位.
不喜歡做的東西通常他就會刁難你.
台中銀行喜歡8+1信貸
真的看銀行 我覺得最78的是合庫
增貸部分 行員甚至跟我說他們家一般不會追 過一手就
行了
基本上富邦第三間或以上不承做
我要買房的價格大概等同我一年收入 但他們就是不做
樓上第三間是指同時持有第三間 還是短時間買賣三間
換一間願意的毛不要那麼多的就好了
有的時候跟哪家分行也有關係
我家附近一家國泰 洗我臉兩次了 但其他國泰給我更好
的條件
反正多問 銀行又不是只有那幾家 想說的會教你如何去
讓核貸變輕鬆
想做的會幫你處理啦
同時持有
感謝回答
請問近期哪家銀行可以做短期房貸呀？
合庫也非常78，說可以貸款八成 要填寫申請書，後面
說無法貸款..阿買賣合約都給你了，有夠不專業
銀行就是多問就好了，同一個銀行不同分行，結果也不同
業務要不要幫你，就差很多了
你有熟悉業務的話，條件是你在開，不是銀行在開
只要你有錢，銀行巴不得你多來借錢
合庫真的78 我看一次黑一次
國泰人壽也不錯啦，但要注意不要跟國泰銀行一起評
估，他們內部系
統會鎖送件的順序，貸款條件都要以第一個送件的單
位為準
台銀超過一間的也是刁個雞毛的
9
今天剛辦完房貸，銀行業務員說近期似乎銀行核貸收支比有變嚴格的趨勢 目前個人名下有間無貸款家人住的 準備買的是個人第一間（但銀行算第二間） 去年收入年薪162萬左右，買的這間月繳29000，年繳款約35萬，但詢問銀行人員表示貸款 後最快一年後才能再買下一間，能夠正常貸款下來的機會，不然銀行審核容易不通過8
首Po昨天聽朋友說 如果短期，例如半年內就提前還完貸款 不管有沒有綁約 銀很都會註記該人為投資客 之後跟銀行貸款就只能貸到4成左右12
我所聽到的不止 銀行會還要你提供財產清冊 甚至近期異動 即便你是現金購買 2年內買第三間以後，不管你有無賣掉10
我每年都會向聯徵申請自己的信用報告 每個人每年都可以向聯徵中心申請一次自己的信用報告 免費、不影響分數, 也不會揭露在查詢紀錄裡面 大家有興趣的話, 其實可以去調閱自己的信用報告, 看看自己信用如何 言歸正傳, 信用報告在貸款部分, 最多只提供兩個月的往來資訊
爆
Re: [爆掛] OL沒穿內褲夜店大喊「我被強暴」198壯男記者講 198 公分壯男，本人根本鄧家華。 公館財經所畢業，陳O元 (照片和資料皆取自本人公開臉書)![Re: [爆掛] OL沒穿內褲夜店大喊「我被強暴」198壯男](https://i.imgur.com/0n43QpEb.jpg "Re: [爆掛] OL沒穿內褲夜店大喊「我被強暴」198壯男")
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