Re: [新聞] 限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算：購買力
房市好，QE的時候
限轉單，限貸，姑且不論有沒有用
看起來比較像抑制房價手段
升息段，美國快開始QT
從銀行限縮土建融，到限縮房貸年限
這比較不像平抑房價手段
這比較像銀行開始注意市場風險
雨天要收傘了
這時候還款能力最重要
寄望增貸，轉貸，祖產拿出來再抵押貸
以新還舊的
建議還是小心一點
是說
我朋友投太陽能槓桿開到最大的
銀行直接規定他
台電電費打進帳戶後，銀行扣完本利
剩下的他才能動用
連電費遠大於本利，且太陽一定每天上班
銀行都會怕….
是說可能怕他錢挪去賭博還是股票抄底吧
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.204.74 (臺灣)
※ PTT 網址
推
太陽沒有每天上班呀 最近梅雨季開始放假了XD
每天太陽東昇西落，非常準時 永遠不怕空租，陰天也發電 台中以南平均每kw每天發電3.4度以上 大晴天可以5-6度 平均起來變化真的不大
推
不管什麼時候還款能力都是最重要版上常提醒
→
※ 編輯: breathair (42.79.197.241 臺灣), 05/15/2022 10:21:46
就算是QE不代表你可以亂開槓桿
→
算還款能力之前幾年可是房版主要文章
→
在2020之前
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陰天也發電？你確定？
確定啊，有光就發電了 多少的問題而已 今天這種爛天氣 @台中 我平均每KW到現在還有發1.6度…
※ 編輯: breathair (42.79.197.241 臺灣), 05/15/2022 14:50:52推
陰天也會發電，雨天也會，只是不會滿載而已…
爆
[請益] 請問現在還有低位階的金控銀行股嗎？如題 我們大家都知道，現在處於升息的年度 或許只到今年 又或者持續到明年都會有可能升息 小弟我觀察了一下目前上市的金控與銀行股![[請益] 請問現在還有低位階的金控銀行股嗎？](https://i.imgur.com/R6Vcgqmb.jpg "[請益] 請問現在還有低位階的金控銀行股嗎？")
爆
Re: [問卦] 兩兆風電花到哪裡去了給大家看看，這是剛剛我上台電查的全台灣發電比例，兩兆元搞出來的風電，現在發電才 1.3%，太陽能發電直接給你0%。 大家不要以為在風大的新竹插滿滿風機，發電量就很可觀，不好意思沒這回事，風電的效 率就是這樣而已，而且沒風就是沒風，你把整個台灣海峽插滿風機一樣發不了電。![Re: [問卦] 兩兆風電花到哪裡去了](https://i.imgur.com/mcf677xb.jpg "Re: [問卦] 兩兆風電花到哪裡去了")
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[請益] [請益] 面對升息的未來買銀行股比較好還我們都知道美國未來將持續地升息 有的人說要升好幾碼才會停止 什麼美元存款基準利率會升到3％啦之類的 那麼我們台灣金控銀行們呢？ 有沒有升息受惠，肯定有吧![[請益] [請益] 面對升息的未來買銀行股比較好還](https://i.imgur.com/gTbsksJb.jpg "[請益] [請益] 面對升息的未來買銀行股比較好還")
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Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房，沒有案件做了啊啊啊！！ 幹他媽的剛好相反，一堆衝出來買房子，我三月做的跟狗一樣， 打去問代書幹他媽的發生什麼事，不是說好升息打房嗎？51
[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？有時看到總價1000萬以上的房子，都會感覺買不起，但如果真的很想買，又要付出多少代 價呢？ 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬，自備200萬，剩下800萬房貸，利率抓1.5趴，貸款30年。![[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？](https://i.imgur.com/tKJesC9b.jpg "[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？")
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[閒聊] 談升息 vs 房價快升息了，同事間激烈辯論 1.同事A: 預計升息一定得超過3%才能平抑通膨, 房價一定會跌，很多人會付不出房貸，房子會被拋售。 那時候再買，現在千萬不可進場 2. 同事B： 升息之後，就更難跟銀行借錢了，銀行會更嚴格審核還款能力。 而且台灣要升息3%, 中小企業會先斷頭，企業獲利能力也會下降，變成通縮， 政府不敢。 房價有機會會震盪，但是市區應該不會跌。 自住需求還是快點買，不要等了。 我下注同事B, 贏了有N168 Prime 牛排可以吃，大家覺得機會大嗎？ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言：43
Re: [閒聊] 限縮30年房貸，年輕人買不起，房價更央行蠻常見的手法就是先放風聲讓媒體捕風捉影 這種政治套路大家應該也不當新聞了 首購30年砍成20年，基本沒可能發生 所有預售屋的會全部上街頭 第二間的會讓換屋的上街頭，這也不可能34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/T6mx22Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
![Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？](https://i.imgur.com/hvSsLTXb.jpg04/08 "Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎？")
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