PTT推薦

[心得] 南韓連續兩月房價指數大爆死

看板home-sale標題[心得] 南韓連續兩月房價指數大爆死作者
humbler
(獸人H)
時間推噓24 推:35 噓:11 →:43

南韓房價指數
https://upload.cc/i1/2022/05/18/w13m82.jpg


可以見到3月和4月房價指數大跌,但在大跌前,從去年底就開始趨緩,讓南韓房價趨緩有兩個原因,第一個是文在寅放寬房產稅,避免讓稅繼續轉嫁給房屋買家,第二個則是南韓央行升息。
持續到今年,南韓物價通膨嚴重,南韓央行一月、四月又分別升息一碼,現
在民眾比起房子更擔心民生物資上漲,房貸變成負擔開始出售房子,加上南韓新任總統尹錫悅的住宅政策是廣蓋公宅擴大供給,房價指數因此暴死。

參考南韓的例子,台灣目前的囤房稅,房地合一2.0,都會向南韓一樣轉嫁給消費者,注定台灣房價會繼續上漲,而台灣的消費者物價指數不像南韓這麼高(台灣CPI編成跟現實差距這部分不討論),台灣央行也不會像南韓一樣激進升息,目前台灣公宅供給量還是很少,擴大供給量的公宅政策失敗,這也注定台灣房價長期上漲。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.161.25 (臺灣)
PTT 網址

iceyu05/18 09:29你不會懷疑其實是基期重新起算嗎XD

dnol05/18 09:30最近美國,加拿大,和澳州的房價都開始跌了。

ctx705f05/18 09:31放寬房屋稅?房板覺青不是都說要課重稅課爆嗎?

sdhpipt05/18 09:31基期太高而以

dnol05/18 09:32在矽谷做房仲的朋友說,兩個月前,買房要用競標的。

sam21sam2105/18 09:32趨緩跟爆死好像不大一樣

dnol05/18 09:32但現在,只要出價機乎就會成交。而且買家出價意願不高。

※ 編輯: humbler (101.136.161.25 臺灣), 05/18/2022 09:33:50

sam21sam2105/18 09:33D大,現在這個利率願意追的,也是厲害

※ 編輯: humbler (101.136.161.25 臺灣), 05/18/2022 09:35:09

dracula8318305/18 09:35https://i.imgur.com/81XqprB.jpg

ovaka05/18 09:35推分析

cksai05/18 09:37可以放空房市了

freekid05/18 09:47矽谷兩個月前應該是因為固定利率,所以買家搶著在升息前

freekid05/18 09:47進場吧

dnol05/18 09:48房仲朋友說,同社區,兩個月前可以賣200萬美金。

iceyu05/18 09:48台灣會不會要搶30年房貸而進場 可以觀察看看

dnol05/18 09:49現在開價150萬,還沒什麼人來看。

freekid05/18 09:49話說由於疫情造成遠端辦公,解放了矽谷的地獄通勤,現在

freekid05/18 09:49不少工程師反而寧願離職也要維持遠端,不知道矽谷未來房

freekid05/18 09:49價的走向會變如何

hellogym05/18 09:50笑死 這之前就討論過了 3月沒抓到數據而已XDDDd

hellogym05/18 09:51雪崩哥之前還拿3月數據納編自high 早就被打臉了

envogue05/18 09:55韓國的傳世炒法,注定會爆的.他們可以收80%房價當租金,然

AIronKuma05/18 09:55難怪房東被房客搶劫打成智障

envogue05/18 09:55後繼續買下一間,連環買下去.升息到後期會有人受不了

envogue05/18 09:56然後雪崩. 這是韓國人才敢玩的遊戲, 就跟Luna一樣

aJan556605/18 09:58南韓不想要GDP了嗎? 這樣怎麼選舉?

humbler05/18 09:59他們就選完了阿,然後候選人比的是誰能減少貧富差距和房

humbler05/18 09:59地產炒作

mopigou05/18 10:00台灣不一樣啦,世界怎麼跟得上台灣

clecer05/18 10:02世界怎跟得上台灣

yoyoyoyoman05/18 10:11台灣只會漲啦

sawaman05/18 10:18韓國就剛選完總統還選舉=.=

sdhpipt05/18 10:21新建住宅才會有GDP 中古屋交易不太產生GDP 講GDP的人要

sdhpipt05/18 10:21先有這個觀念

k8556405/18 10:21看圖說故事

hellogym05/18 10:26https://i.imgur.com/ugUk0by.png

hellogym05/18 10:26因為人家3-4月數據還沒出來XDDDDDD 傻喔

morrishh05/18 10:27光看圖會覺得數據是不是有問題 坐等風向

hellogym05/18 10:273月是-0.05% 果然崩崩了XDDDD

bms05/18 10:27數字大於100是不是還是漲 只不過沒漲那麼多

zard198305/18 10:30崩定了,空空準備等崩來撿多多的貨了,準備好了,多多洗

zard198305/18 10:30好屁股等著

ninja878705/18 10:30他國事務,台灣只會漲,結案

CharleneTsai05/18 10:37上車機會來了 跟當初台灣政黨輪替一樣 不過空軍還

CharleneTsai05/18 10:37是會疑神疑鬼的 以為有人要害他

callhek05/18 10:37魯空 國情不同

hellogym05/18 10:40數據抓錯也能分析一堆狗屁 XDDDD

humbler05/18 10:41你是侮辱我是狗嗎?

humbler05/18 10:42還是侮辱我是屁?

gy5566200805/18 10:50哎呦 來了喔 來了喔

piliwu05/18 10:51被嘎空總是玻璃心

bryant78041705/18 10:56你覺得侮辱就去告啦 玻璃心別上ptt

piliwu05/18 10:57敢po文還怕被批評

piliwu05/18 10:58每天在各版po一堆自以為打房神手結果被嘎空

yiliang110705/18 10:59………………

hellogym05/18 11:00嘻嘻 氣噗噗XDDD

kenbbc1232105/18 11:03房屋買賣相關費用本來就是為了炒房,除非升息或大幅

kenbbc1232105/18 11:03提高房屋稅及地價稅才是真打房

alau05/18 11:09在本版看空 = 魯蛇

gv39005/18 11:17笑死,蹲低跳高不知道?

kobe74110705/18 11:20社會秩序維護法第63條第1項第5款規定「散佈謠言,足以

kobe74110705/18 11:21影響公共之安寧者」,處3日以下拘留或新台幣3萬元以下

iamntu05/18 11:31政府都逆操作假裝打房啊

Murasaki011005/18 11:36不敢升息都沒用

vizjeco05/18 11:40賣房是要住哪裡?

chipretender05/18 11:41欸不是,三四月數據根本沒出來,不回應一下嗎?

l9028931205/18 12:02他國事務

blow556605/18 12:06雖然討厭房蟲 但這數字怪怪的 跌這麼多應該會是巨大新聞

blow556605/18 12:06 可能要再確認

KobeEFF005/18 12:07還好台灣沒學韓國 不然銀行準備倒一片了

physicsdk05/18 12:16傻眼,光看圖就知道不合理還拿來講

azt91123105/18 12:17台灣不可能啦 稍微低於實價釋出馬上就被投資客買走了

cygnuses05/18 12:29可憐,不動產獨特性這麼強,不同區域都不太能參考,還拿

cygnuses05/18 12:29別國…是在哈囉?

KrisNYC05/18 12:38看這種數字都不會去查一下發生什麼事嗎 這是資料源掛了

simonneko05/18 12:48楊央長不是暗示會再漲息嗎?

jjjerry05/18 13:31就說噴噴吧 只會緩漲跟噴兩種

jagger05/18 14:14我看是讓多多大笑死

raja9864366705/18 14:15拿別國房地產看台灣?

asdzxc00105/18 16:34台灣不一樣只漲不跌

iele05/18 17:09不管如何,這很明顯是資料有誤,一個正常國家沒有發生突發嚴重

iele05/18 17:10大事,房價不會是這樣斷崖式崩跌

iele05/18 17:10腦子用一下好嗎

hellogym05/18 17:15你怎麼會以為空空有腦子?

physicsdk05/18 17:33大概每天睡覺都夢到這張圖

scarrony05/18 19:27這種data你也信,先檢查腦袋吧

teddet200705/18 20:18空空分析能力0分,連數據都可以抓錯

polestar050505/19 00:31知道為什麼有人蓋公宅被公幹了嗎?