Re: [請益] sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談下去
※ 引述《kopuck (派翠克星星)》之銘言:
: 小弟最近在看房 sales很有誠意
: 但開價的時候直接比實價登錄高10%
: 請問這該怎麼談呢?
: 是現在預售市場就是一個月漲10%
: 還是其實還有機會談呢
: 這個時間點應該怎麼做比較好呢 小弟不期望買到最便宜 但希望至少買到平均價 嗚嗚
因為這邊都是買房在發文,所以只會看到這種文章
但當這邊的人想賣房的時候,不就是你說狀況嗎
偏偏這篇月經文就一直出現,什麼賣方高價啦,實價登錄根本沒用,
人家要賣多少關你什麼事,還管人家一定要實價登錄賣喔
你自己捏LP講,你要賣房時會怎樣賣!
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我的房子不一樣!
這個我真的現場聽屋主說過 超屌
反正買賣沒有一定 有時候屋主缺錢賠售也有可能 多試
你說缺錢急售我信,但這種就不會上來被PO文了, 會上來就是根本不怕你不買,新竹市房子有在怕的?買一坪30W的人一堆, 準備大賺,都在吃和牛玩小模了
但不要出芭樂價浪費時間 這跟屋主掛高高試水溫一樣
你是很閒喔
如果我要賣房,不講錢,談緣
買方想買便宜 賣方想賣高 本來就沒共識
但是賣方有貨 你買方只能吞 不然就不買 就這麼簡單
賣房要先有房
談緣要先化緣,科科
緣分,科科
行情1000萬,你出800萬,有什麼緣都沒有屁用,除非直接
娶人家屋主女兒
美元可以
行情1000你買800可能還好 2000買1600國稅局會請你解釋緣
有些人都從8折開始喊,如果我是屋主,鳥都不鳥你
國際房仲說可以買到實價登錄678折的房子
當屋主時遇到喊八折 當然不理他
當買家時當然先喊八折
市況好 還要加價搶
市況差 八折還沒人要買
實登不理你的就很多了不要說打折
你講再多屋主一句不賣什麼都沒用看下一間
這時候就下一位謝謝
國際房仲會要你等,不過沒說等多久
國際房仲超準的 再等升息循環一陣子吧吧
國際房仲:再等等,又要升息了,準備進入買方市場!
哇 看來國際房仲快要可以買房了 流量正夯
挖 你叫他買看看678折 買的到就不用租屋發yt了啦 笑
死人
買方唯一的武器:不買了
今年想買的 就是實價登錄買啦 追價買絕對是智障
每個人都想買實價,好像買到就便宜,你看到的拿來對比
的那戶,也跟你一樣心態,請問他當時是買貴還買便宜?要
不要追價看自己,但一直以實價為標準就是很難買到房子。
過去就是過去了,買房哪個人覺自己買便宜?
買房的人當下都覺得買貴 哪怕以前房價低的時候也是如此
房價難跌,可以慢慢看啊!但也不需要急著去接盤
投資的就祈禱你買的建案是真的好,房價不跌但會進入買方
市場,買那種蓋給投資客買的建案真的準備QQ,撐了了5年好
不容易賣掉了,扣掉房地合一加仲介費,結果賺沒萬會很心
酸欸
不買醉大
爆
[問卦] 全台房價在跌!591實價登錄趨勢全台房價在跌!591實價登錄趨勢 全台六都,依據591實價登錄,趨勢圖來看,怎麼共同顯示下跌趨勢? 房市是發生什麼事?爆
[閒聊] 榮登社區最貴實價登錄2月因為結婚買房(中壢) 比實價貴了不少 應該會創社區目前最貴 對方2017年買6XX 我現在接盤買8XX26
[請益] 實價登錄2.0多殺多在賣方市場 也就是這兩年 實價登錄2.0 因為房市變更透明 賣家可以參考實價登錄有個心裡的底價 所以反而容易一直墊高房價 但當開始跌的時候25
Re: [請益] sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談這個我有經驗 最近阿肥終於從鍵盤看房升級成約房仲到現場看了 其中一間同棟去年12月實價登陸500萬 屋主開價728萬 我想說實價登錄加個10%22
[問卦] 只有我看不懂實價登錄跟打房的關係嗎只有我看不懂實價登錄跟打房的關係嗎? 所以我知道別人買多少錢後, 投資客就不會炒房了? 政府不懂嗎? 房價高是因為房屋持有成本太低,11
[請益] 實價登錄可信度有多少?現在雖然說實價登錄 = 地板價 但一堆人還是可以透過車位價格 來控制 ?萬/坪 同建案 差不多的車位 有的150萬 有的230萬…15
[請益] 實價登錄最近只要休假就會去看房子,其中碰到一個建案覺得納悶,該建案於1月底開始銷售,代 銷業者說已經快賣完了,只剩5間房,拿了訂金去議價,雙方無法取得合意的價位,所以 就此作罷,回到家後,我想說那去查一下實價登錄,看一坪成交均價到底是多少,但一查 ,發現這建案完全沒有實價登錄的資料 照法規來說,不是要在成交後30天內就要把成交價上傳嗎?X
[問卦] 你覺得實價登錄可以再增加房貸資訊嗎?如標題,實價登錄透明的揭露出歷年來的成交金額跟房屋位置 目的也是為了抑制炒房 只是現在房價這麼高,很多人買房,包含投資客,也都是透過銀行貸款才能買。 大家覺得,實價登錄有可能再揭露這個房子,每次交易時的當時貸款資訊嗎? 例如…他當時貸款幾年,如20、30年,當時的貸款利率,如1.5趴、2趴、更高…
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[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....15
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