Re: [新聞] 計較利息?實價新揭6豪宅交易全數無貸款
這不是常識嗎
億元大戶都是現金買房
反而是那些百萬級的房子貸好貸買XD
會貸款買房讓銀行賺一手
不就是因為不得已嗎
不得已的行為能賺到錢?
最後還不是都讓這些沒有貸款的投資客收割走
市場上永遠都是80/20法則
大多數的人都以為自己能當那20%
但扣掉
祖先保佑/幸運精子/樂透得主/天才
大概也剩不到2%了
結果大家都以為自己是那2%
※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言:
: 連結:https://reurl.cc/k1gKvd
: 內文:最新實價揭露,台北市6筆指標豪宅交易,包括「信義聯勤」、「潤泰敦峰」等,: 交易時間在今年3月、5月,全數以無貸款方式買進,業者解讀,在央行頻頻釋出升息訊息: 之下,讓豪客選擇直接現金購置不動產,以降低將來升息導致購屋成本提高的風險。大安: 區「信義聯勤」在今年3月首度出現交易,14樓戶成交3.83億元、每坪245.12萬元,由徐: 姓自然人購入。松山區「潤泰敦峰」20樓戶,5月成交1億8810萬元、每坪206.1萬元,買: 方為「泰格爾投資」;同社區10樓戶,單價每坪195萬元,買方為信義區邱姓自然人,這: 幾筆交易全數都無貸款。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這些豪宅社區都是位: 在台北市中心的區域指標豪宅,其中「信義聯勤」社區單價全數站穩200萬以上,享有大: 安森林公園萬坪景觀,永久棟距吸引豪客的目光。「潤泰敦峰」為近年北市賣座豪宅之一: ,雖然位於市民大道高架橋一側,但是利用設計種植綠樹,打造垂直森林建築,目前20樓: 以上高樓層也站穩200萬元行情。第一建經研究中心副理張菱育說明,假設購置一間3億元: 豪宅,目前豪宅貸款成數4成、30年期試算,原本豪宅最低利率1.72%,若升息1碼利率則: 來到2.22%,也就是升息前每月本息平均攤還約42.7萬元,升息1碼後則提升至每月45.7萬: 元,每月多支出的費用達3萬元。她表示,對於精打細算的豪客來說,為避免持續升息風: 險,寧可一開始購置豪宅時就不貸款,省下的房貸費用還可以做其他投資之用。
: 心得:
: 不時聽說有錢人即使有錢也會活用借貸,增加現金流等等,為什麼豪宅反而都現金買?是: 因為
: 豪宅房貸利率比較高嗎?
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爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上44
Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.74
[閒談] 大家都幾等買房? 貸款多少?大家早安 小弟目前是經濟部下的國營 分類人員 目前是在外縣市的單位 之後會申請調動回家鄉55
[閒聊] 超認真買房子與其看一些莫名其妙的房仲、幻想頻道 不如看看工業男子對買房這件事情的說法 不想點連結的我下面整理一下影片的大概內容 這個YTer 是1990出生35
[問卦] 周遭貸款買房投資,一堆人租不出去!房市漲了將近20年, 這二年更是飆漲! 周遭的人很多也跟著去投資房子,想當包租公。 但發現一個現象,周遭有投資房子的人,房子很難租出去,除非降租低於行情。 好像跟新聞租金一直漲有落差,而且聽到周遭的人投資買房,半年以上租不出去的比例約21
[問卦] 租房+0050,狂勝貸款買房的卦租房和買房的人各有所好 不過收入差不多的情況 ㄧ個貸款買房 一個租房+買0050 怎麽算都是後者穩贏16
[閒聊] 會考慮貸款來投資嗎?下個月就要繳稅了,又多了好幾筆支出...... 今天跟同事聊到提到貸款 他說最近因為繳稅季要到了,銀行有比較多信貸的優惠活動 說要貸款來買股票 他的原因是貸款利率低,他自己經驗大概是2.5%-4% (我們在上市櫃公司)8
Re: [問卦] 銀行: 窮人才貸款買房不是 她說的幾乎是真的 像我跟從越剛回台的同學吃飯的時候 聊到 那時候他幫他家買了一部新的車子 國產的小客車 我說:我爸也是退休的前後貸款買了一台國產車 他說:什麼?買國產車還要貸款喔?(他用現金全額)5
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?買車 10年折舊多少? 還是一堆人買車啊? 貸款買車的人都不怕車價跌嗎? 基本上北部高房價地區以外 大部分地區可以找到租金/房價大於3%的物件
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