[閒聊] 日冠金山南路案-日冠枝盈
日冠建設 這間建設新秀 即將在金山南路巷內推新案
案名 日冠枝盈
我私心覺得取得很美
地點相當不錯 就在金山南路巷內 東門站3號出口一分鐘
前身是婦產科和產後護理之家
而該建商的老闆就是這間婦產科的院長
之前在淡水推了一個很有意思的健康宅
現在直接把自家婦產科大樓拿來危老重建
只是 之前提到青田618 一坪高達192萬
這個地點我私心認為比青田街更方便
旁邊又是捷運站 又是好學區 金華國中小
而且離東門市場和商圈都不遠 但卻相當幽靜不吵雜
該案基地僅約200坪 主力規劃2-3房(24/48p)
這個點 如果開賣 成交價會不會超過青田618?
如果本案和青田618相比 你會選哪個建案?
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生僻字 2022啦啦隊版
這些啦啦隊女孩 每個都很厲害 都會上山下海 不像我們都宅 我們單純的男孩 去球場都是看比賽 Unigirls熱情姊妹 Fubon Angels樂天女孩 2021小龍女進來 觀眾宅男全部都嗨 嗚~中華職棒 嗚~清新健康 嗚~女孩閃耀全場
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加上姍姍和一七 每隊都在擴張 啦啦隊經濟學 五隊都在上揚 那些啦啦隊女孩 演藝之路正正夯 今年各隊的重心 通通都大轉向 本質迷別生氣 因為現實就這樣 啦啦隊大於球員 這正是中職日常
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十元與三練習生 樂天最多女孩 每隊賣力應援 輸贏都看得開 那些啦啦隊女孩 挖完全攏謀瞭蓋 看到有人淋著雨 幫忙撐把雨傘 友情相助支援 必要時電風扇 我們單純本質男 真的只是日行一善 啦啦隊就是比賽的本體 球員輸到只剩下本質球迷
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地點完美,捷運站一分鐘又靠學校跟永康街
機能超棒但又不至於太吵雜
一坪200萬 這點超好的
基地200坪不錯了 不過48坪單價要突破比較挑戰
48P 大概170左右吧
9000可以買永康麗莊了
7000/48=145 定位尷尬
7000萬倒回十五年前 可以加點錢 直接買3號出口樓上那棟京華苑兩戶 或是買一戶加車位還有找 我私心公認最完美的住宅 捷運站上方+50P+好學區+低公設25%+住戶單純不複雜+幾乎無額外公設 整個大安區 基數已經很高 但又幾乎都漲了一倍 連相對低價的六張犁麟光都可以三位數
這坪數規劃真的不容易衝高單價
潤泰跟不知名建商比。 蠻好選的
日冠第一個案子蠻有質感的 不過全部大坪數就是了 你可以去看一下他第一個案子的介紹 在淡水紅樹林 山舉目 感覺已經超脫了一般建商推案只為了獲利的需求 更像是他自己把自己的理念帶進建案 或是為自己人生留一棟代表作
那個點 建商不會是主要考量了
參考一下永康麗莊 信義御邸 德運永康 區間就150上下
這個基地比起來相對小 永康一號成交不知道多少
150-160很值得啊 這個是要你買2個24避過高總的
這個學區差一點 但整體規劃 捷運距離比618好
好奇為什麼這學區會差一點 金華國中小不是不錯嗎? 至於24P 我想大概建商也應該有考量 這邊48P成交價應該也沒多少人可以買下去了 拆成24P還比較好賣 青田618會規劃1X坪應該也是考量銷售順暢
新生國小學區小比較搶手
不破高總都好說
離大安森林公園太遠gg了
6999萬買得到三房加車位的話肯定秒殺
康和產後護理之家?對面消防隊跟停車塔有點惱人
對 那間護理之家現在就剩士林那間 但這個點相對的好處就是有消防隊做鎮 除了這以外 似乎也沒太多想得到的缺點 消防隊坐鎮 總比加油站在旁邊好
那邊地點好,只是買不起。台北市蛋黃區是資產族買的!
消防隊比加油站差多了吧 高資產族最討厭的就是被打擾
新生國小比金華國小更好一點
離安森走路10分鐘內 沒得嫌了
新生確實比較好 但新生金華都算不錯的學校 基本上臺北市區最適合居住的點就那裡了 真的沒得嫌 但看一下那邊地圖 消防隊大部分都走的是愛國東路79巷 反而不是日冠本案的那兩條巷弄 因為太窄 真正會被消防車吵的應該是靠愛國東路那邊
※ 編輯: gishileh (114.37.138.185 臺灣), 07/28/2022 22:45:28幹...這個地點...
唯一缺點應該是基地太小吧
預算不到,單買個24 一家2-3口委屈一下其實也可以 地段
太無敵了
24P+ 24P雙併 這樣貸款1+1簡單多了 那二戶9000差不多
6999不可能 這樣1P才137萬
那個 若只有9000在東門也沒什麼可以選的
應該也不會到9000 傳聞開160
48p加車位總價大概8000超尷尬 來客不就都直接喊6999?
位置偏尷尬 而且學區有點可惜了
朋友的案子,點位無敵
同樣東門站,比較看好6號出口連雲街的耕玉
沒有消防隊、立體停車場這些抗性
耕玉的抗性…. 南臨沂
耕玉旁邊那個市場 其實沒有比較好
南臨沂只有東門市場一帶比較亂,新完工的小基地建案
若拙的平均成交價就到134,耕玉很可能150以上
23p/3980
學區啊
最近網路各群組狂推這個案子欸
爆
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