Re: [請益] 人活著與人死後賣房會有差別嗎?

※ 引述《divewhale (失落的豔夏)》之銘言：
: 請問我媽名下有一間房
: 她住在安養機構十幾年了，癌症化療後生活無法自理+輕微失智症
: 請問如果想要把那間房賣掉
: 我能幫我媽媽賣嗎?
: 我手上有房屋所有權狀、土地所有權狀、不動產權利移轉證書
: 那間房在南部，我人在北部，會找房仲幫忙賣
: 如果有文件需要我媽簽名，我是否能代簽呢?
: 我朋友說要賣房趁媽媽還活著趕快賣，
: 不然等人過世才賣會很麻煩，是真的嗎?
: 因為我想說如果我媽過世，那間房會繼承給我或是我妹，
: 到時候變成自己的名字不是更方便嗎@@?

我是原po
謝謝大家的建議，回文我都有看過了，我會再跟我妹討論看看。

其實會問這個問題是因為前陣子我外婆過世，過世後才發現她名下有一間房，
那間房大姨媽(我媽媽的大姊)表示是她用自己的錢買的，
當初是為了要節稅所以掛在外婆名下(事實如何已不可考)
其他阿姨都沒有異議，表示要放棄繼承給大姨媽，
所以外婆的其他4個女兒都要辦印鑑證明寄給她拿去辦繼承
(我不太清楚狀況如何，只是被其他阿姨告知要我媽的印鑑證明)
當然我會先帶我媽去戶政看看能不能辦成功
(因為我媽可能連簽名都有困難，她手不靈活可能無法拿筆)
如果辦不成功可能只能走監護宣告或輔助宣告
但如果我跟我妹不辦監護宣告或輔助宣告(也就是拿不到印鑑證明)
大姨媽有其他辦法繼承那間房嗎?
因為我怕被其他親戚冠上冷漠不幫忙的罪名
外婆過世前臥床2年，大姨媽從來沒有照顧過外婆，
就連外婆喪事她都沒有來，實在是不想幫她處理這鳥事

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