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Re: [請益] 人活著與人死後賣房會有差別嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 人活著與人死後賣房會有差別嗎?作者
h49072002
(醬汁呢)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:19

※ 引述《divewhale (失落的豔夏)》之銘言:
: 請問我媽名下有一間房
: 她住在安養機構十幾年了,癌症化療後生活無法自理+輕微失智症
: 請問如果想要把那間房賣掉
: 我能幫我媽媽賣嗎?
: 我手上有房屋所有權狀、土地所有權狀、不動產權利移轉證書
: 那間房在南部,我人在北部,會找房仲幫忙賣
: 如果有文件需要我媽簽名,我是否能代簽呢?
: 我朋友說要賣房趁媽媽還活著趕快賣,
: 不然等人過世才賣會很麻煩,是真的嗎?
: 因為我想說如果我媽過世,那間房會繼承給我或是我妹,
: 到時候變成自己的名字不是更方便嗎@@?

你媽失智

要去申請監護宣告或是輔助宣告 看起來沒意外應該要監護宣告

監護宣告有點麻煩 要半年左右才會完全跑完流程

那就要看監護人是誰了 由法院去處理

然後監護宣告下來了

還要去法院裁定 如果法院裁定可以處理不動產之後

你才能賣你媽的房子

因為你媽如果還有錢 那些錢可以讓她付該付的費用

通常裁定不動產是下不來的

然後監護宣告+法院裁定不動產下來

你就可以單方面幫你媽把房子賣掉了

以上 至少半年跑不掉

--

※ PTT留言評論
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Freighter08/09 18:55輕度失智,具部分行為能力,最多給你判個輔助宣告

Freighter08/09 18:55,不可能監護宣

Freighter08/09 18:55告。

h4907200208/09 18:56可以輔助宣告就走輔助宣告吧

h4907200208/09 18:56時程短多了,才不會麻煩

h4907200208/09 18:57反正他現在失智的情況下 拉著他的手簽名 這買賣會出事

Freighter08/09 18:58輔助人或監護人通常是家屬共推一人即可,法院通常

Freighter08/09 18:58也就同意並裁定

Freighter08/09 18:58,如爭產等家屬無法有共識推出人,法院才會指定。

h4907200208/09 18:58通常有關於到財產的部分xdddd 我沒這麼相信人性

h4907200208/09 18:59至少我碰過我客戶資產過億的那種 要當監護人的

h4907200208/09 18:59是真的有在撫養的人

qqphor08/09 19:32原來如此

jolyoy08/09 20:39繼承再賣房會認定取得成本跟公告現值一樣 馬上賣房地合一

jolyoy08/09 20:39稅45%下去很可怕

h4907200208/09 21:11大哥.............

h4907200208/09 21:11繼承屬於非自願性取得

h4907200208/09 21:11可溯及上一手取得的時間

h4907200208/09 21:18https://reurl.cc/eO6ZeK

harry11808/09 21:46錯了,失智要到監護宣告幾乎不可能,應該是輔助宣告

ru8cl6iou08/09 22:19法院是依照醫院的鑑定結果去判監宣或是輔宣,所以還是

ru8cl6iou08/09 22:19要看醫院的鑑定結果唷!失智也是有程度之分,所以沒有

ru8cl6iou08/09 22:19只可能輔宣這件事

Freighter08/09 22:28看認知功能退化程度,決定無行為能力或部分行為能

Freighter08/09 22:28力,但至少原po

Freighter08/09 22:28的輕度是無法監護宣告的。

Freighter08/09 22:31但重度或幾已呈植物人狀態,是可符合監護宣告。

wanchi110208/11 07:12輕微失智無法監護宣告