Re: [請益] 人活著與人死後賣房會有差別嗎?
我不是法律系的
就大概講一下
會很麻煩嗎?
會
你要合法的話
先去法院申請禁治產
買賣不動產、辦信用卡,或是超過一萬元的借貸行為都需輔助(監護人)同意
然後法院會派醫生去對你媽實行鑑定
判別他是以下哪種
費用我記得一萬上下
有自我行為能力
(禁治產申請不過)
半自我行為能力
輔助宣告,任何金融行為,本人簽名外,另需有輔助人簽名
不需另外成立財產管理會
你媽如果是這種 那就比較可以私下處理
反正你們三方講好,過戶三方都到場。
賣掉的錢用你媽的戶頭存起來支付安養及醫療所需,記得記帳,省的翻臉。
百年後,有剩的直接繼承現金就是了。
無自我行為能力
監護宣告,全權由監護人代理實行任何金融行為,但需提出一位財產清冊管理人實行監督之責,且需提出財產管理會成員的名單。
如果要對資產作出處份,好像也要財產管理成員同意,才能跟法院提出報告,像是賣房子用以支付安養及醫療費用等等,之後一樣,有剩的話就是等者繼承現金。
這個就更正式了,要提出報告且法院同意。
總之,當輔助人或監護人,為了保護自己,記帳是必需的。
※ 引述《divewhale (失落的豔夏)》之銘言
: 請問我媽名下有一間房
: 她住在安養機構十幾年了,癌症化療後生活無法自理+輕微失智症
: 請問如果想要把那間房賣掉
: 我能幫我媽媽賣嗎?
: 我手上有房屋所有權狀、土地所有權狀、不動產權利移轉證書
: 那間房在南部,我人在北部,會找房仲幫忙賣
: 如果有文件需要我媽簽名,我是否能代簽呢?
: 我朋友說要賣房趁媽媽還活著趕快賣,
: 不然等人過世才賣會很麻煩,是真的嗎?
: 因為我想說如果我媽過世,那間房會繼承給我或是我妹,
: 到時候變成自己的名字不是更方便嗎@@?
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大哥你要不要看一下房地合一稅規定 繼承是非自願取得
是看上一手取得的時間ok? 誰在跟你卡六年
是嗎,喔,那我記錯了
已改掉,謝謝。
而且法律上現在只有所謂的監護,沒有禁治產的定義了
只有監護或輔助
喔……計較這個有意義嗎?
不就是平常的文字用法
整條法源重改了…並不只是口語問題。法律定義跟地位完全不
同了
你是律師還是法官嗎?
科科 還是國文老蘇
整篇也沒看你提出什麼高見
就發了個,失智已經監護了
反而來這挑毛病XD
然後文章下面有寫輔助宣告跟監護宣告呀,是不是字太多認
不出來
前一篇的推文也有人叫人去了解一下禁治產,怎麼沒看高手
老兄去揪正一下
抱歉抱歉,是糾正,唉唷,看我粗心的呢
對了,我當初開庭,法官有問我禁治產的申請是要作輔助宣
告還是監護宣告。
我回答我無法確定,所以法官逕行判定派出醫療機構醫師到
安養院所進行鑑定,一切依醫師判定結果再行裁定。
搞不好你去查出庭記錄,還能糾正法官的口語有問題。
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首Po請問我媽名下有一間房 她住在安養機構十幾年了,癌症化療後生活無法自理+輕微失智症 請問如果想要把那間房賣掉 我能幫我媽媽賣嗎? 我手上有房屋所有權狀、土地所有權狀、不動產權利移轉證書9
你媽失智 要去申請監護宣告或是輔助宣告 看起來沒意外應該要監護宣告 監護宣告有點麻煩 要半年左右才會完全跑完流程 那就要看監護人是誰了 由法院去處理 然後監護宣告下來了
爆
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