[請益] 買下原住處還是？

TZUKI08/24 11:36原住處肯賣你們又住得習慣有甚麼理由選二

FcuKobe08/24 11:37看來公婆不大方，為何不是直接給你們住就好，還是公婆缺

FcuKobe08/24 11:37錢呢

TZUKI08/24 11:37租房三年的支出省下來不香嗎

felix080008/24 11:38如果原住處住的不錯，就原住處，如果公婆是第一手屋主

felix080008/24 11:38，更不用擔心房子以前有發生什麼問題跟一些漏水，如果

felix080008/24 11:38公婆的稅適合舊式的房地合一，可以售價稍微高一點，多

felix080008/24 11:38貸一些，手上保留一些現金。

mmay08/24 11:47明算帳是好事

alexhsu090908/24 11:47買下來就好了

mmay08/24 11:48屋齡不清楚 無法給意見

aJan556608/24 11:48公婆壞壞 居然不直接送

aJan556608/24 11:49人家鮭覓的公婆都在婚前就準備好了

monmonder08/24 11:49退休生活也是要用錢啊

snowangelic08/24 11:58老公怎麼說？

n1988111208/24 12:00買新房沒比較輕鬆吧...

NinePi08/24 12:0315年左右 建議買下來

SSquirrel08/24 12:06我選買下原住處

felix080008/24 12:09補充：售價高一點，多出來的稅金你們繳納，

felix080008/24 12:09透天出租給人

felix080008/24 12:09多貸出來的頭期款買華夏

felix080008/24 12:09不過變成2間房貸，不知道你們的家庭收入（可能貸不過）

felix080008/24 12:09還有一個折衷辦法，透天出租給人，自己租新屋

felix080008/24 12:09懷疑老公不住舊屋是因為不想爬樓梯？

wseedw08/24 12:09先生的意思是將來要接爸媽同住新房？

wseedw08/24 12:10透天一樓增設孝親房就可以解決了吧

chair20908/24 12:13搬新家很多衍生費用，裝修傢俱什麼的，能不搬是最好的

chair20908/24 12:15公婆照護問題之後再想辦法就好，不要因為這個卡住你們

kagaya08/24 12:18這不是投資問題啊 妳跟妳先生要先喬好要買哪一個再來問

kagaya08/24 12:19我之前新手買房 第一個心得就是要先找出家人共識 才能繼續

kagaya08/24 12:21不然要買房選項太發散了會搞很花 先去收斂家人共識

lisa6808/24 12:22老公的意見跟公婆的想法有出入吧

kagaya08/24 12:23看起來只有老公意見不同 公婆反正都是要賣屋拿錢。

kagaya08/24 12:26花點時間跟先生坐下來好好討論 找個彼此能接受的方案

alexhsu090908/24 12:29買下來叫公婆去買電梯大樓

alexhsu090908/24 12:29你們以後就不用跟他們住了

shirleyA08/24 12:29買舊房增貸買新房 新房成屋再考慮下一步

sorrel2056708/24 12:431.買下來～開寬限期拖一兩年有錢再買新房（到時舊房

sorrel2056708/24 12:43增貸或賣都划算）能買到親人屋或底價屋根本送分題

Anyotw08/24 12:4615年還是新房

missile08/24 12:47自己跟老公搬出去，買新透天最好，不只公婆，妳爸媽也可

missile08/24 12:47以來找妳住！

chene84708/24 12:50當然是買下來哇，就算出租也好，賣掉要買回來很難了

eddie072908/24 12:55公婆既然沒有留錢下來 你們也不需要留孝親房啊

eddie072908/24 12:58不然女方的爸媽以後也要搬來一起住怎麼辦

smallkop08/24 12:58講的那個一點，700萬買舊屋錢還在你們家裡，去買新屋700

smallkop08/24 12:58萬錢就是花掉了

slknsx08/24 12:59感覺可以把價錢做高，先由夫妻收入較高者背貸款，盡可能貸

slknsx08/24 12:59多一點錢出來，拿來支付預售屋期款，2-3年新屋交屋搬過去

slknsx08/24 12:59後評估透天是否賣掉或繼續持有。通常預售屋貸款是集體核貸

slknsx08/24 12:59，由收入低者來背，核不過再由收入高者來當保人。 當然這

slknsx08/24 12:59牽涉到家庭總收入問題，需由您們自己來評估。 或者在交屋

slknsx08/24 12:59前一年開始賣既有透天，帶回租條款回租半年至一年。 但無

slknsx08/24 12:59論如何成本最低就是住在原處，因為貸款利息通常會低於出去

slknsx08/24 12:59租屋的成本，以及先出去租屋多一次搬家的心力與成本。

kagaya08/24 13:02我也覺得這是中間解，但是原po說兩間貸不過 有問過銀行嗎

kagaya08/24 13:02銀行好像每家差異也很大

frank11108/24 13:077~10樓有電梯的房子叫華夏，現在應該沒有新的建案吧

vincentpon08/24 13:07搬家很累的

frank11108/24 13:08一買一賣就是被吃掉6%的仲介費，含期他成本大概50萬沒了

slknsx08/24 13:12可以多問幾家，收入低者可以養銀行帳戶做金流，有些銀行這

slknsx08/24 13:12樣連家庭主婦無扣繳收入都能做，但可能利率條件略差。

Freedom3508/24 13:14分析再多也沒用，這是家庭溝通問題不是買房問題

chair20908/24 13:22缺錢的處理方式應該是賣掉舊房去買更舊或更小，降低貸款

jacvky08/24 14:15預售屋現在風險挺高的..

love9906733308/24 14:39一，裝潢整新？

tskier08/24 15:04坪數各多少？車位？兩個的地點條件？以後需要考慮孩子學

tskier08/24 15:04區問題嗎？透天有無可能增設電梯？這幾個部分有討論過嗎

tskier08/24 15:04？如果沒有，兩位再討論看看囉！

ss7216tw08/24 15:0515年還很新！整理一下很舒服！

alanngyj08/24 15:22沒共識來問網友也不會有幫助

carden3108/24 15:54看不懂，公婆想住山上，老公想新房因為公婆老了要電梯，

carden3108/24 15:54下面又說老公說公婆住山上是妳想的比較遠

BraveCattle08/24 15:55買原屋，要孝親再裝自動昇降椅

shawncarter08/24 16:06怎麼看都是一比較好吧

iwcuforever08/24 17:151啊，700萬現在能買什麼，除非原本地點太差

ppnow08/24 18:00你要小心，老人的空想通常都不會實現，他們真的能適應嗎？

ppnow08/24 18:00有找到了嗎？我的經驗是嘴炮居多。所以你可以先確認他們山

ppnow08/24 18:00上買了沒

gardeniablue08/24 18:13自己住的如何，鄰里相處的可以覺得還是買原住處

gardeniablue08/24 18:15只是現在是住一起嗎？，會不會700付出去了生活依舊

gardeniablue08/24 18:16會不會你老公是單純的想脫離出去生活？

gardeniablue08/24 18:16然後他比較了解自己父母XDD

djisjd4dv5408/24 18:23可能看自己

fatb08/24 18:24妳老公買過房嗎 如果沒有 陪他去看 順便了解實際支出

fatb08/24 18:24看起來你們手頭也不寬裕 直接用現實面打醒他

fatb08/24 18:25很多人沒買過算的實際支出的是假的

hw556608/24 18:28看地段

gugeegee08/24 19:55終究要住透天的 空間才好運用 整理房子拉皮加裝潢完勝

xier08/24 21:44比較有可能，公婆拿著錢，山上沒去繼續住透天

ricenoodles08/25 00:00當然買原屋 還可以省很多買賣費用 樓上大大們的建議

ricenoodles08/25 00:00 操作下來 之後會比較多的頭期買好一點的新屋

easyMC08/25 07:23怎麼看都是1比較好。因為賣給別人，事後看，別人怎麼賣怎

easyMC08/25 07:23麼賺。預售屋現在都拖很久，二三年可能蓋不好？同樣價格，

easyMC08/25 07:23透天能使用的坪數遠大於透天呢。擔心以後老了需要電梯，以

easyMC08/25 07:23後的事，說不定六年後，透天漲了，賣掉，就能買新的四房

easyMC08/25 07:23社區大樓？

winston108/27 16:41撇除地段的話 透天一般增值空間比較大

winston108/27 16:41先跟公婆買 以後增值換新房