Re: [請益] 過去科技業興盛時為何新竹不太漲？
十多年前
竹科第一批新貴剛拿到分紅的時候
竹科大概就是高級的工業區
只是剛好旁邊有大學
稍微類比一下可以想成
比較熱鬧的中央大學附近
或者質感好一點的中壢工業區
(旁邊是中原大學)
講到新竹印象就是清大交大跟風很大
整體的觀感就是高級工業區+大學城
不會有人認真的想在這邊置產
等到快有第二批人領錢時
又碰上 2008 金融風暴
又沉下去
然後才慢慢從關埔重劃區開始
才算有竹科人比較宜居的住宅區
有人行步道有退縮公園
有星巴克有costco有寶雅
最重要的是沒有土爆了的當地人
拉低素質,社區品質能維持
接下來的故事大家就比較知道了~
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ PTT 網址
→
所以是外來人口提升了關埔
一直都是啊 要不是清交的學生跟園區 新竹算哪根蔥 當初排六都連台南都比不過~
推
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 10/19/2022 17:58:17
要有重劃區吧
→
十多年前還不是第一批
推
十多年前就已經是分紅最末期了...
→
新竹當地人：
推
20-30年前那批是賺十年退休買台北
推
那時工程師能夠買雙北 為何你會選擇買竹北
→
第一批是20-25年前了
→
大概2005以後就走下坡 漸漸不發股票
→
第一批買台北市啊，誰跟你買新竹
→
那時候台北題材很多，捷運重畫區一堆，大直內科信義區新板
推
真的 園區救了新竹
推
以前可以退休，現在沒辦法退休只好住下來
推
那有 十多年前是最後一批
推
第一批竹科新貴是40年前了好嗎？
2
除了繁榮程度已變有一定基本盤 跟 中貿易台商大回流 從工業用地開始炒起外 我覺得跟利率關係特大，新聞記者只是盲目抄，沒好好提到特別補充 現在這波很大關鍵就是長期偏低利的時代才可能這麼多年輕人靠長輩錢頭期款卡位後，慢慢持續咬牙當房奴硬扛房貸。20世紀末的利率你頭期款付了沒拼命適時早還房貸根本不用想硬捏著買房，當年你非商業爆賺族的話，一般普通上班人士絕對因每年利率太高而多付太多而吃不消，加上當年也沒有30年房貸甚至極少數40年期房貸這種東西，等於每月要攤還的負荷相對大，買房不會像現在這麼硬撐著靠多年攤還高負荷卡位法(以前當然也沒這麽多科技大廠的學長硬拉新學弟買啦！)56
首Po大概是我國小的時候吧 那時候竹科整個就是大發財 發財到爆炸的那種 員工都是拿股票 沒在給你拿現金分紅的 那時到竹科 到處都是貼滿金箔的那種感覺![[請益] 過去科技業興盛時為何新竹不太漲？](https://i.imgur.com/Doiak07b.jpg "[請益] 過去科技業興盛時為何新竹不太漲？")
21
分享2012來新竹唸書的經驗 那時候人真的沒那麼多... 我之前把單車用台鐵寄過來，還敢從市區騎光復路回學校 現在光復路我根本連機車都不敢騎，車有夠多 然後那時候的竹北，除了光明一那邊有一堆燒烤、火鍋店之外，其他地方根本都是一堆比7
以前在新竹車站旁工作一年多 除了百貨跟城隍廟以外 沒什麼夜生活 真的要唱歌夜店還是要到台北 後來也有待過一陣子竹北豆子埔溪
爆
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議！ 疑規避法律網酸：要有大家好，我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 阿滴代言的「長群享享」建案被爆出是乙種工業宅，到底什麼是乙種工業宅？乙種工業宅有什麼不好呢？我也不玩什麼虛的，直接找到了長群享享的使用執照，跟大家稍微談一下這題。 【什麼是工業宅？】 工業用地是不能蓋住宅的，其容積率與建蔽率都與一般住宅用地不一樣。工業宅顧名思義就是違反《都市計畫法》，在工業區興建的住宅。![Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議！ 疑規避法律網酸：要有](https://i.imgur.com/gr500Yib.png "Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議！ 疑規避法律網酸：要有")
爆
Re: [問題] 新竹工作的生活品質?就讓我J個北漂仔說說 目前來新竹第4年了，戶籍地也改到新竹 之前住過台中嘉義金門美國，算是各式各樣的地點都住過 食: 如部份推文所說，舊城區比較多小吃，剛好我就住舊城區![Re: [問題] 新竹工作的生活品質?](https://i.imgur.com/2Hi84fHb.jpg "Re: [問題] 新竹工作的生活品質?")
30
[問題] 中原大學附近白天免費停車的地方想幫小孩報名中原大學暑期課程 但因為不是住在中壢區 只上白天 想說就在中原大學附近等小孩下課 想請問大家中原大學附近上午哪裡有免費停車的地方? 不曉得中原夜市店家前早上可以停嗎?![[問題] 中原大學附近白天免費停車的地方](https://i.imgur.com/Ezf612Rb.jpg "[問題] 中原大學附近白天免費停車的地方")
20
[問卦] 中壢有很重的塑膠味？（更新：工業區發爐）如題，睡前滑個手機突然聞到一股很重的塑膠味。 家在中原靠近鐵路的新中北路上，是不是附近的工業區又燒起來了？ 也有人有聞到嗎？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9860.![[問卦] 中壢有很重的塑膠味？（更新：工業區發爐）](https://img.youtube.com/vi/auWLQiKcec4/mqdefault.jpg "[問卦] 中壢有很重的塑膠味？（更新：工業區發爐）")
7
[問卦] 新竹的確夠格升格吧？公投結束新竹合併升格議題又來了 冷靜細想 新竹的確夠格吧？ 學校有清大交大中華大學（中字輩） 有竹科 台元科技 生醫園區 新竹工業區 百貨有神之巨城 面積抵三個百貨8
[問卦] 縣市合併 竹科缺地 有地卻蓋豪宅肥宅耳聞最近竹科大缺地 科技產業公司們苦惱無地設廠 導致要動搖…..本，一切攏系搶救產業 今天經過介壽路，距離竹科車程不到1分鐘 原本有一大塊政府的地 3.4公頃![[問卦] 縣市合併 竹科缺地 有地卻蓋豪宅](https://i.imgur.com/mjteCeib.jpg "[問卦] 縣市合併 竹科缺地 有地卻蓋豪宅")
11
[問卦] 中華大學 VS 明新科大,哪間比較強?中華大學 新竹老牌私立大學,擁有許多政商校友 明新科大 新竹老牌私立科大,旁邊就是工業區,畢業即就業 中華大學 VS 明新科大,哪間比較強? --![[問卦] 中華大學 VS 明新科大,哪間比較強?](https://i.imgur.com/TyXL8RFb.jpg "[問卦] 中華大學 VS 明新科大,哪間比較強?")
7
[問卦] 台灣最美的工業區是哪一座？假日的景點都是人，而且會塞車 所以肥肥從4月開始台灣工業區巡禮 已經去了 利澤工業區 大武崙工業區![[問卦] 台灣最美的工業區是哪一座？](https://i.imgur.com/q0lDhrtb.jpg "[問卦] 台灣最美的工業區是哪一座？")
4
[問卦] 有沒有幼獅工業區的八卦國道一號桃園段 有一個常常被人遺忘的交流道 就是幼獅交流道 最主要他是聯絡幼獅工業區 但是大甲也有一個 幼獅工業區 到底幼獅這個名字是怎樣命名 典故為何 有沒有幼獅工業區的八卦
70
[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋6
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇8
[心得] 竹北委託賣屋心得4
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇X
[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資3
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://i.imgur.com/1ohoa1Kb.jpeg "Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
1
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男2
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早![[心得] 小房蟲是不是高興得太早](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 小房蟲是不是高興得太早")
[閒聊] 帝國大廈當年怎蓋這麼快
[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓![[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓](https://i.imgur.com/NFOc4Ybb.jpeg "[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓")
[社區]台南東區 白京京東![[社區]台南東區 白京京東](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/congregate.jpg "[社區]台南東區 白京京東")
[社區] 新竹北區-凱撒利多
[心得] 台北市延畢生畢業
[社區] 平鎮東京晴
[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
![[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資](https://i.imgur.com/O9UiNtKb.jpeg11/15 "[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資")