[請益] 有實價登錄的投資客房子

NicholasTse310/21 15:11看地點跟屋齡 去年十一月到現在其實沒漲多少 今年很

NicholasTse310/21 15:11多地方整個是持平的 你多看幾間去殺 不一定要買這

NicholasTse310/21 15:11間 有可能這間屋主就是要賺多少不肯低賣

NicholasTse310/21 15:12你目標兩千四內是合理 但就盡量殺看看沒關係

golang10/21 15:20現金買啊 你如果不怕出事的話

alexhsu090910/21 15:22差距剛好是贈與稅呢

shena3033510/21 15:26成交跟賣方是自住還是投資客根本沒關係，你底價有到再

shena3033510/21 15:26說，其他多餘的幻想沒必要

KYOLONG10/21 15:38樓上中肯

jc76112810/21 15:58出自己願意的價有被收再說 不然都是幻想

freekid10/21 16:10你知道的是屋主的可能取入成本，不是底價

freekid10/21 16:11你要三贏，你自己已經給答案了，就是私下補現金

freekid10/21 16:11風險自行評估

shuichia10/21 16:15如果有裝潢過2400你補現金可能都買不到，大概要2500

topaaron1210/21 16:17不要每個都腦補幻想

Tz10/21 16:35是全空沒馬桶 沒廚具的空屋

epicurus10/21 16:44獨贏才是王道

kevin2810/21 16:51出自己願意掏出來的價格，反正不成交就祝福他

qqq784010/21 16:552000多萬你2400扣買服2350再扣仲介給你最底最底2300。屋

qqq784010/21 16:55主只賺50萬還要付利息管理費等持有費。老實說你根本沒有

qqq784010/21 16:55想要買吧？

qqq784010/21 16:5750萬還要再繳稅根本只剩30不到。你祈禱屋主突然出意外不

qqq784010/21 16:57得不賣吧

ph082210/21 17:01要嘛補現金要嘛仲介費全部掛到買方服務費，自己選

clamperni10/21 17:252400他沒賺呀

Tz10/21 17:48不是說現在很多預售都在平轉！我也是覺得屋主在這個時候賣屋，

Tz10/21 17:48一定有資金上面的需求！

shena3033510/21 17:49那你就直接出價下斡阿，上網討論就能成交嗎

sycnull00110/21 18:11你都說投資客了，本來賣房子就是他的事業，怎麼會是

sycnull00110/21 18:11因為有資金的需求......

topaaron1210/21 18:14你覺得上來問就會成交嗎

topaaron1210/21 18:14真的很可愛

jujubaby17410/21 19:14資金需求….

freekid10/21 20:05不是說買賣時間短就一定是投客，買兩千多其實更像自住，

freekid10/21 20:05投客會拆兩間，短期買賣也未必是資金需求。但這些其實都

freekid10/21 20:05不是重點，你只是想找到說服自己砍價的理由，問題是你說

freekid10/21 20:05服自己幹嘛？你就設定數字下斡就好了

HowardChan10/21 21:26簡單跟仲介說要下斡旋2400，仲介不收代表價格差太多。

tswen10/21 21:39出2600

Tz10/21 22:27謝謝上面的建議，上來問當然只是想請教，假如你是買方，知道這

Tz10/21 22:27個資訊，會如何下斡旋！或是對方會有什麼要求？該如何應對，

Tz10/21 22:27或是有相同經驗的前輩，當初是怎麼處理！

Tz10/21 22:27謝謝各位的建議.

pighong10/21 23:31要三贏就是平轉給現金啊

azt91123110/21 23:35跟他說2300萬跟他買，另外再花150萬買屋裡的傢俱和裝潢

azt91123110/21 23:35？ 然後仲介談買賣合計3%發票開賣方（你實質幫他分攤1.

azt91123110/21 23:355%） 等同他幾乎實拿

azt91123110/21 23:39其實應該有機會談 假設他底價2500 代表他想實拿(2500-2

azt91123110/21 23:39250)x0.55=137.5 所以開2400 讓他實拿 應該行得通

qqq784010/21 23:53沒怎麼處理問屋主要賺多少才肯賣。

Tz10/21 23:57哇...謝謝azt...

GN0259944610/22 09:17站內信

masterdime10/23 01:51版主，有順利買到了嗎

Tz10/26 22:17沒買到...被退斡旋了