[請益] 權利變換的選屋時間點是不是怪怪的?
權利變換就是由政府來審議雙方的分配比例，平均要審3年以上，
但選屋居然是在報核前，
也就是政府根本還沒審查，建商就能逼迫地主選屋，(不選則由律師代選)
這樣的選屋時間點是不是怪怪的?
而且分配比例明明還沒審定，建商卻能自己喊一個分配比例叫地主趕快選，也太怪了吧
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.178.46 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有疑慮就別同意
不同意戶也會被強制權利變換
※ 編輯: suwy (114.137.150.146 臺灣), 12/21/2022 09:23:45→
要簡單說的話，是都市更新條例規定的
→
依設計邏輯去看的話，大概就是選配面積會影響權變數字
→
共同負擔提列標準裡面的稅捐跟管理費用項目會有影響
→
當然這些規定跟程序也不是不能改
推
看你之前的文發現你很了解都更欸，發這文的用意是什麼
推
建商也不會隨便喊吧，亂喊報上去被退件是有什麼好處嗎
亂喊如果被市府打槍，只要補地主現金就好
→
雲都更?
→
成功都更戶億萬富翁了 這點小事自己處理好嘛
推
選屋是權變核定前，不是報核前
權變實施辦法第4條說是報核前要選屋
※ 編輯: suwy (114.137.150.146 臺灣), 12/21/2022 13:23:39推
才2900萬
→
這個只增加這麼少地點這麼爛喔？
88
[閒聊] 播報的秘訣是不是請話多說一點你行你上的團隊賽常常被人詬病的就是主播和賽評兩人說話分配比例不同 尤其是狗哥那組 明顯就感覺到狗哥主導成分居多 所以阿肥覺得如果接下來導師可以建議選手請話多說一點 表現多一點點讓我能真的看見 這樣觀眾觀感也好 節目選手整體素質也提升 不會有人看起來像在躺分 是不是一個雙贏的辦法？14
[閒聊] 都更的陷阱為了講述陷阱，必須先講一個概念， 就是都更分為兩種簽約方式： 1.簽合建契約，約十幾頁，分配坪數都寫在裡面，稱為「協議合建」。 2.簽都更同意書，薄薄一張A4，代表你授權政府幫你談，分配坪數兩三年後才算得出來， 稱為「權利變換」。11
[請益] 協議合建的分配比例大家好 新年快樂，小人家中正好有建商來談都更，建商提出的分配比例為65:35， 也就是以現有土地的坪數乘上容積率以及都更獎勵、建築係數之後的可興建樓 地板面積的65%歸地主，35%歸建商。由於我們對這樣的行情並不熟悉，也無從 判斷這樣的條件是否合理，想聽取板上高手的意見，房子的地點在台北市，4
Re: [請益] 都更案權利價值與實際價格價差權利價值是都更實施中途, 為了決定未來房屋分配比例 所以拿建商提報的費用跟利潤, 加上參與都更的原屋主的資產估價 得到總權利價值 之後就依建商及個別屋主應分配權利價值跟總權利價值的比例, 分配建成的房屋 所以權利價值對建商而言, 雖然已經含都更成本跟利潤, 但也只代表都更中途的估價X
[爆卦] 反閒火猛將被律師打臉了網紅瑩真律師又來開示網紅法律問題了 現在看來 依照分配比例 可以推斷猛將是股東不是雇員 猛將有機會拿到他的錢了 --![[爆卦] 反閒火猛將被律師打臉了](https://img.youtube.com/vi/NQJZUqfpBIY/mqdefault.jpg "[爆卦] 反閒火猛將被律師打臉了")
X
[問卦] 男人在身寸的時候 左右睪丸分配比例是？各位E奶 三十公分 帥哥 美女 大家午安 大家豪ㄛ!!! 就是阿小魯熊熊想到一個有點好奇的問題想問問大家， 先祝大家新年快樂！新的一年祝大家心想事成！尻尻都有衛生紙！但新的一年還沒首尻， 就想到一個有點生理層面的問題，就是男人在尻尻的時候，左右睪丸是怎麼分配比例的？ 相信大家國中生物都有讀過，男人的體液是由睪丸製造的，當男人高潮時會射出體液，
![[閒聊] 都更的陷阱](https://lh3.googleusercontent.com/rsYq3YcDyj-uxAKzpQeTZGZ8uDnZCnX98-UpIo6pbyEkSV8yvIkvdzpbTAS4Nh-WmKLqYg=w16383 "[閒聊] 都更的陷阱")
![[請益] 協議合建的分配比例](https://i.imgur.com/YosOooIb.jpg02/14 "[請益] 協議合建的分配比例")
1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧![[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧](https://i.imgur.com/HJE6AEab.jpeg "[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧")
28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化![[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://i.imgur.com/cH19zGQb.jpg?fb "[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")
16
Re: [請益] 該收足違約金嗎？11
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事![[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事](https://img.youtube.com/vi/3w7cyt2_dnI/mqdefault.jpg "[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事")
25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?![[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?](https://i.imgur.com/PTrFivdb.jpeg "[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?")
31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧11
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重![Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重](https://i.imgur.com/TnrH07hb.png "Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重")
5
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔？7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻![[閒聊] Sway:房價下跌的時刻](https://i.imgur.com/FslwtkZb.jpeg "[閒聊] Sway:房價下跌的時刻")
28
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24![[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24](https://i.imgur.com/AzPup52b.jpeg "[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24")
2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://img.youtube.com/vi/Cidl9JoRtGk/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
14
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子![[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子](https://i.imgur.com/WzcfJclb.jpeg "[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子")
2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波X
[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價![[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價](https://img.youtube.com/vi/bN-g-LhWUbo/mqdefault.jpg "[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價")
1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子8
[請益] 預售屋的客變出問題1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同1
[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高![[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高](https://i.imgur.com/aGRqKplb.jpeg "[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高")
[社區] 新北三重_萊茵賞
[社區] 新竹北區-楓之郡
[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈![[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈](https://i.imgur.com/Ar4oxl3b.png "[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈")
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://image.taisounds.com/newsimages/img/2024/1114/bda2294594d044f0892624d4e87e1ae1.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲？
[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班![[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班](https://i.imgur.com/VhNUV5Wb.jpeg "[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班")