[請益] 協議合建的分配比例

cobrabaton02/14 15:21不出任何一毛錢，舊屋變新屋，只是大變小。但有電梯

cobrabaton02/14 15:21公設地下停車場，這樣分配很好了

hcwei012602/14 15:2865%歸地主 很合理

checkman02/14 15:36建商沒利潤 也不會幫你都

lynos02/14 15:42差不多，算不錯了

OPOGOPO02/14 15:55都更很多都是兩者擇優寫進合約裡，這沒問題

OPOGOPO02/14 15:56但如果是危老就走協議合建

a38603602/14 16:04對地主來說99.99都分太少

a38603602/14 16:05110%一定是建商還賺很大

turismo02/14 16:1965/35很好了

suwy02/14 17:09重建坪數計算機 https://bit.ly/2PlDWBj

cobrabaton02/14 17:33建議直接賣建商一坪開實價最高XD

e25302/14 17:33https://i.imgur.com/YosOooI.jpg

Lilyzoea602/14 19:11看起來很不錯 可和建商確認每坪預計造價

moocow02/14 20:59找律師審閱合約 -.-

stratist02/14 21:54110萬的房價 建商分回 35%所以他每坪的成本加利潤要38.5

stratist02/14 21:55萬 一坪20萬蓋 他打的管銷還有92.5% 嗯...

suwy02/14 22:02↑停車場1坪無法賣到110萬喔 所以無法這樣算

stratist02/14 22:10用的是平均算法 你地下室除非是挖地下十八層不然相對的

stratist02/14 22:10加成有限 地下超挖一層假使增加50% 地上十層樓分攤一層

stratist02/14 22:10也只增加5% 至於地下室一坪能賣多少 扣掉一台車位8坪剩

stratist02/14 22:10下的建商會不賣110嗎？

adey4002/15 20:03小心細節，各種獎勵都要65,35分才會划算，我看過有建商原

adey4002/15 20:03土地是66,35分講的很好聽，但是綠建築獎勵，容積移轉獎勵

adey4002/15 20:03這類的獎勵會寫說建商全拿，加總所有的獎勵之後搞不好只

adey4002/15 20:03剩下51,49分，比權利變換差很多