[請益] 邊自住邊賣房,還是清空整理乾淨再賣房?
大家晚安
想請問一下依大家的經驗
現在自住的房子要賣,是要清空整理乾淨再賣比較好賣??
還是邊住邊賣,比較好賣呢??
因為看網路有分享賣方搬不搬出去各有優缺點
1.如果仍住在原屋,只要打掃得簡單乾淨,會讓看屋的買方「比較感受到家的感覺」,也比較不會擔心可能是投資客的房子,出價後怕買貴。
2.若是搬出去租屋,保持空屋狀態讓買方看屋,優點是較不擔心貴重物品失竊、生活受到打擾,缺點則是除非資金充裕,否則必須負擔租金,可能產生「急售」壓力。
但我沒有急售壓力,只是看到仍住在原屋的優點:
會讓看屋的買方「比較感受到家的感覺」,也比較不會擔心可能是投資客的房子。
讓我有點猶豫,因為我一直以為要清空整理乾淨,比較好賣XD
謝謝大家~~
--
如果東西不多可以整理的像樣品屋是蠻加分。不過591上很多還
有人住的照片感覺都反而扣分XD
前提你不是囤物癖,之前看過門打開東西全噴出來的廢
墟,對投資客沒差,但是對普通自住看起來會扣分
然後明明照片拍得很美xD
有潔癖就加分 沒有潔癖就扣分
自住看房子的時間也比較難配合
清空
我們兩次賣屋都是邊住邊賣,覺得房子內裝如果夠漂亮
,也是很多人願意買單
通常看到的還沒搬走看起來都很亂~完全沒有家的感覺啊!
雜物搬走清空~家具冷氣留下~可能還可以
之前看了很多間有人住的其實都不是很整齊
然後生活狀況讓人覺得他們會沒有辦法順利交屋
有人住的時候牆壁細節被家具遮住
看屋時屋主或租客還在裡面其實感覺很不好意思
內裝漂亮也是要把生活感遮住才美吧9
有時候整理乾淨整齊反而有加分效果~
清空 重新粉刷 再軟裝佈置
小弟經驗,主要是帶看要離開,要有心理準備,組數多
假日真的無法在家!
除非您潔癖很會整理 不然看到亂七八糟的房子我只想
趕快離開
當然是清乾淨 再粉刷一下。非常好賣
當然是賣不掉啊
一定要清空
1.要花時間開門或避不在家,看房時間不彈性
爆
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