Re: [閒聊] 全國買賣移轉棟數1～11月

zwchih 發表於 2022/12/27 下午6:53:29

看板home-sale標題Re: [閒聊] 全國買賣移轉棟數1～11月作者

(風言風語)時間Dec 27 18:53:29 2022推噓推:0 噓:0 →:0

※ 引述《zwchih (風言風語)》之銘言：
: https://i.imgur.com/15m7L3L.jpg

: https://i.imgur.com/tXbTFoa.jpg

: 11月全國買賣移轉棟數出爐
: 11月呈現年減月增
: 單月年減-8,069棟(-24.650%) - 數量減少最多月
: 單月月增+2,103棟(+9.321%)
: 全年呈現衰退
: 全年衰退-20,615棟(-6.612%) - 正式破2萬棟
: 全年衰退較上個月多2.116%(-4.496%/-6.612%)
: (1)11月單月年變動率 -
: 減少組：
: 1. 高雄市：-2,007(-42.566%)
: 2. 新北市：-2,875(-40.419%) - 數量最多
: 3. 台東縣：-53(-35.570%)
: 4. 苗栗縣：-198(-31.230%)
: 5. 新竹市：-238(-30.670%)
: 6. 嘉義市：-69(-28.992%)
: 7. 台南市：-617(-27.705%)
: 8. 金門縣：-20(-26.667%)
: 9. 台北市：-712(-26.263%)
: 10. 宜蘭縣：-182(-24.829%)
: 11. 南投縣：-52(-21.311%)
: 12. 彰化縣：-130(-17.497%)
: 13. 桃園市：-702(-15.861%)
: 14. 台中市：-476(-9.996%)
: 15. 基隆市：-40(-7.286%)
: 16. 屏東縣：-5(-0.821%)
: 增加組：
: 1. 雲林縣：+186(+56.707%)
: 2. 澎湖縣：+21(+55.263%)
: 3. 新竹縣：+79(+7.574%)
: 4. 花蓮縣：+11(+3.729%)
: 5. 嘉義縣：+10(+3.067%)
: *新竹市是唯一每月年變動率都負成長的行政區
: (2)11月單月月變動率 -
: 減少組：
: 1. 南投縣：-74(-27.820%)
: 2. 嘉義市：-56(-24.889%)
: 3. 台東縣：-23(-19.328%)
: 4. 彰化縣：-45(-6.839%)
: 5. 宜蘭縣：-26(-4.506%)
: 6. 新竹市：-24(-4.270%)
: 7. 台南市：-11(-0.679%)
: 增加組：
: 1. 雲林縣：+197(+62.145%)
: 2. 澎湖縣：+18(+43.902%)
: 3. 嘉義縣：+101(+42.979%)
: 4. 花蓮縣：+82(+36.607%)
: 5. 屏東縣：+156(+34.821%)
: 6. 基隆市：+95(+22.947%)
: 7. 桃園市：+658(+21.461%) - 數量最多
: 8. 苗栗縣：+67(+18.157%)
: 9. 新竹縣：+161(+16.753%)
: 10. 新北市：+387(+10.049%)
: 11. 金門縣：+5(+10.000%)
: 12. 高雄市：+145(+5.657%)
: 13. 台中市：+217(+5.333%)
: 14. 台北市：+73(+3.790%)
: (3)1-11月全年年變動率 -
: 減少組：
: 1. 連江縣：-1(-50.000%)
: 2. 金門縣：-245(-32.322%)
: 3. 新竹市：-2,868(-29.875%) - 本島衰退最多
: 4. 嘉義縣：-823(-23.157%)
: 5. 花蓮縣：-811(-21.203%)
: 6. 嘉義市：-489(-15.514%)
: 7. 高雄市：-5,740(-14.316%) - 六都衰退最多
: 8. 台南市：3,031(-12.436%)
: 9. 新北市：-6,165(-10.047%) - 數量最多
: 10. 新竹縣：-1,060(-8.603%)
: 11. 苗栗縣：-484(-8.032%)
: 12. 台北市：-1,538(-5.487%)
: 13. 桃園市：-1,805(-4.318%)
: 增加組：
: 1. 澎湖縣：+101(+33.007%)
: 2. 基隆市：+1,081(+21.275%) - 本島增加率最高
: 3. 南投縣：+314(+12.199%)
: 4. 屏東縣：+668(+11.956%)
: 5. 台東縣：+175(+11.283%)
: 6. 宜蘭縣：+380(+6.182%)
: 7. 台中市：+1,486(+3.356%) - 數量最多
: 8. 彰化縣：+236(+3.255%)
: 9. 雲林縣：+4(+0.098%)
: https://i.imgur.com/Dc2z7wR.jpg

: 11月參與率(買賣移轉棟數/人口)：
: 1. 新竹縣：0.1936%
: 2. 桃園市：0.1635%
: 3. 台中市：0.1525%
: 4. 基隆市：0.1409%
: 5. 宜蘭縣：0.1227%
: 6. 新竹市：0.1191%
: 7. 新北市：0.1063%
: ——————平均：0.1062%——————
: 8. 高雄市：0.0994%
: 9. 花蓮縣：0.0960%
: 10. 台南市：0.0870%
: 11. 苗栗縣：0.0815%
: 12. 台北市：0.0808%
: 13. 雲林縣：0.0774%
: 14. 屏東縣：0.0756%
: 15. 嘉義縣：0.0688%
: 16. 嘉義市：0.0643%
: 17. 澎湖縣：0.0551%
: 18. 彰化縣：0.0492%
: 19. 台東縣：0.0451%
: 20. 南投縣：0.0400%
: 21. 金門縣：0.0390%

跟據內政部不動產資訊平台資料
截取買賣屋齡小於1年
(目前已知最接近預售屋的資料)
但其最小單位為季
列在下方：

2019：15,646

2020第一季：3,261
2020第二季：2,897
2020第三季：3,431
2020第四季：4,043 - 疫情以來最狂，超過4千
2020總計：13,632(佔整體買賣4.174%)

2021第一季：3,794
2021第二季：3,050
2021第三季：2,000 - 疫情以來最低
2021第四季：3,046
2021總計：11,890(佔整體買賣3.415%)

2022第一季：2,543
(季減-16.513%、年減-32.973%)

2022第二季：2,301
(季減-9.516%、年減-24.557%)

2022第三季：2,263
(季減-1.651%、年增+13.200%)

2022前三季總計：7,107(佔整體買賣2.914%)

結論：
1. 確定2022年再度下滑，Q4不可能超過4,800
2. 沒有想像中的熱，且比整體更早降溫

2020 - 年減-12.872%
2021 - 年減-12.779%
2022 - 年減-19.640%

3. 單季已連3季季減，單年也是連3年年減

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