Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款
※ 引述《Lynnpinn (卿卿)》之銘言：
: 感謝大家的回覆及討論
: 先說結論：
這看起來像， 老公要借高利率
原PO捨不得繳那個利息給銀行
於是跟娘家借免息的來借給老公
事件有兩件
1. 婆婆需要調錢
2. 一年前買房
事件1, 婆婆調錢
以原PO用 "小家庭共同存款 + 與娘家借錢" 的方式 "還"婆婆30萬。
(實際用線上車貸試算，30萬 10% 36期, 總利息48516. 每期繳9681)
一年16000的利息， 其實原PO根本不用急著出手
人家都不著急了， 原PO氣到要離婚?
萬一真的繳不出貸款， 屆時再補差額進去
與現在就還婆婆30萬
其實就差利息，
真的會到萬劫不復，鬼故事的程度嗎?
當然出手能省下錢是好事，
如果因此能視為一家團結那不錯
但如果因為這點利息差， 弄到計較或是把對方視為魔鬼打壞感情
那不如不要做， 那一點利息不值阿
或至少收下婆婆要給的利息錢 (雖然有點奇怪, 因為名義明明是還錢)
但真要收利息錢, 應該是 30萬 - 小家庭儲蓄 = 娘家借款
娘家借款再算上存款利率, 可能不到1萬。
事件二,買房
阿公給一百萬購屋款. 夫妻講好先生自行評估財力購屋,她不介入。
所以本來是先生要與婆家人合資購屋。
但因為 婆家人反悔 + 合約問題 + 貸款問題
(不買則失去投入資金, 這中間當然當事人不明智，代書也有疏漏)
因此先生和婆婆評估, 最差可用二胎或信貸的方式湊足頭期
(這裡的二胎,應是指其他房產)
並且相信代書建議 - 換正職工作可順利貸款
原PO爆氣， 怎麼可以用高利率 (信貸或二胎以房養防)
於是介入，
女方投入60萬並設定第二順位債權人，並當貸款人。先生則做為保證人。
並約定, 房子給婆婆使用權8年, 期間先生不給孝親。
如提早拿回房子， 則可給孝親。
(註 : 女方也有給孝親)
本來房子是男方家要自己搞定， 甚至可能夫妻要簽財產分開。
而結果這就變成婚後買房， 女方介入60萬。
本來房子男方家完全自行處理，孝親歸孝親。
現在孝親不可繳， 並且"男方的收入要上繳給女方管理。"
以結果看， 女方介入60萬
首先有債權保障， 省下的利息也是由她管理，並且男方不得給孝親。
房子是婚後買房。
當然能省錢，能有資金介入對男方也是好事。
這就是雙方講好的條件。
就我看女方這就是筆好投資，對雙方都有利。
原PO可不是吃素的，
覺得有風險是會要求財產分開，甚至揚言離婚的。
女方如不介入,
就是男方家自行處理，因為利息高所以剩餘的錢不多。
就小家庭給家用， 但家庭經濟規劃變成各管各的。
也不需要一直預設人家會爆掉繳不出錢。
男方一直不解女方生氣的點, 因為他們評估就可接受範圍阿。
阿真爆掉繳不出錢，女方再介入
差的也就是利息差
現在房貸一般都不太會綁約 (可提早繳款,不塗銷抵押權)
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金錢觀
1.婆婆在原本有車貸的情況下, 仍至少有40萬存款。
所以後續可以做為頭期。 買房時all in 以至於現在沒存款。
2.原PO小家庭儲蓄all in 還跟娘家借錢(免利)，
來湊30萬還給婆婆。
All in 表示沒有留預備金, 還跟娘家借。
我就好奇，萬一小家庭遇到急需，
是不是又要車貸 或是 再跟娘家借?
那應該自己貸自己想辦法，還是挖家裡錢?
(男方本來是想自己貸自己想辦法啊)
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你前一篇文章把住免錢房、現在有急需來借錢的婆婆
說成是債主來討錢，原原po是欠錢不想還。你到現在
還不想對原原po道歉嗎？？
下面一併回
笑死，又再拗了！
原原po她就是個吃素的，多管閒事擔心老公欠高利貸真
的是她不對、出錢買房當貸款人還不掛名，爸爸的話
完全不聽，真的是被愛沖昏頭。現在被你這種人指著
鼻子說她得利者，真的是她自己所作所為應付出的代
價。天下養女兒者都應以為鑑。
事實就是先生跟婆婆都無法貸款 沒人貸款只能違約
我想原原po在乎的不是利息，而是繳不出本金。高槓桿
操作適合財務健全的人。在這個例子裡，只剩原原po的
信用還可以，但也是勉強能貸6成而已。先生、婆婆、
婆家人是連房貸都貸不出的人。至於婆婆將自己的車子
掛在兒子名下，為什麼呢？因為她連這種10%的車貸也
貸不出來了。
一般來說，車子不太會借名登記年輕男性，因為中年婦
女的車險就是比年輕男性便宜。
我建議，如果可以的話，[欠]的10萬頭期從房子轉貸、
增貸，車子也過戶回去給婆婆，她要怎麼貸就怎麼貸。
財務牽扯愈單純愈好。
真的不要再腦補婆婆多有賺錢能力了。如果如此，以上
數字都要再加一個零才是。
一間不到500萬的房，要捲入離緣的爺爺、婆婆、婆家
人、夫妻、娘家，其中幾人all in 存款還不夠，貸款
人、保證人變來變去，貸不到……
就是要捏著錢量入為出的人家。
爺爺希望孫子成家立業的心願，應該包括財務的獨立。
不要再當婆婆的各種人頭了。
他們就是每個月幾千元都繳不出來了還能凹繳貸款沒
什麼 呵
不太行，你前一篇說是債主（婆婆）來要錢，原po不想
還錢，結果還了30萬，你改口是 原po捨不得利息錢
至於買房，男方大可以自己用高利率吃下來，但也會
壓縮到小家庭開支。你一直認為婆婆足以支付，是沒
看到原文說的「很多貴人相助」嗎？
硬要再回一篇罵人，結果打自己臉，這不行
娘家給錢，也沒有共同持有。他們還住娘家，用娘家
資源，你也夠了吧
事情順序 1. 婆婆要跟先生調錢, 原PO不願意並且上來發文 此時她確實不願意。 您也建議他還錢不是? 顧而我強調婆婆具有債主身分。 並不衝突阿 2. "後來"原PO選擇還錢。 但一樣不是採先生貸款自行處裡的方式。 所以我說，這看起來像是捨不得先生的錢去繳利息， 因而用小家庭儲蓄+跟娘家借錢的方式 (比例未知) 並且提出我的觀點 -- 原PO等於是提前用最後手段來解決眼下的問題。 但這不一定好 (特別是若心態上沒把持好的話) 我一直強調的是不需要把男方看成就會如鬼故事一樣 還錢正常,但可沒說過要原PO跟娘家借錢。 而是不應該阻止先生增貸 如果跟娘家借錢會有兩家關係上的風險 真沒必要為了一點利息搞這種事 知道自己手握一個保險就好 3. 因為婆婆要調錢這件事,男方根本不覺得有問題 也沒主動開口要跟原PO借 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 是原PO在阻止。 甚至沒看過小家庭儲蓄+先生部分增貸的選項 講白點, 人家沒要跟妳借錢， 妳要借當然很好 但沒必要講成要挖娘家錢似的吧? 原PO就不要管，先生婆婆自己去增貸根本沒需要發文阿 (這就是婆婆的睿智，直接問利息補妳要不要 阿一堆人還是要意見不停， 我要男方我就自己借了，不要跟我吵就好) 4. 原PO本人倒是沒說挖娘家錢 我這說的是不要這樣想, 特別是某些ID阿 5. 但當然,若男方借高額利率, 因為要繳的錢多，所以能上繳的錢變少 6. 貴人相助很好,但除了原PO明確提出的事情外也不知怎麼運作的， 我不會拿來延伸引述。 而原PO此次跟娘家借的部分當然男方有得利，利差也大概算了一下。 (但不知比例就是了) 還是一樣概念 別貴人變怨人 才是最重要的 對, 我就是在講某些ID
※ 編輯: tequila997 (118.166.129.5 臺灣), 11/29/2023 12:27:281.為什麼還錢就得選擇先生貸款這項方案？每個人都
有自己的選擇，她本身就是理財保守，不想借貸。你
覺得利息沒差，人家就覺得有差，不然你補給她？2.她
不想讓先生名下借貸變多，這很正常，因為婆婆理財觀
念好的話不會多次借貸，需要貴人協助難關，又不是
做生意需要什麼週轉？3.先生有執意要借貸給媽媽嗎？
看來也沒有，不用把問題全丟給原po。4.你要反駁某
些ID，也不應該拉上原po，看不慣有人對婆家的指責，
那你就就事論事，又不是原po惹到你
不想引申論述，但覺得原po都在暗示婆家不好，再以
此大作文章，？？？？
那個婆婆根本就不是什麼債主，她才是空手套白狼的得
利者，但你超級偏頗，一直避談她得利多巨大。就算
原原po媳婦不願拿出30萬40萬給她，她也住免錢住到爽
住到死，反觀離緣的前姻親（爺爺）跟媳婦媽拿出比婆
婆更多的錢，老公的爺爺跟岳父岳母有去住那房子害小
夫妻不能收房租嗎？沒有，他們反而還收容小家庭在娘
家住免錢。原原po老公根本就應該給岳父岳母雙倍孝
親費，但這男的沒有。這對母子都是巨大得利者，你
都不談你只針對原原po來罵。
爆
首Po是否同意記者抄文：NO 結婚剛滿一年 第一年各種原因 買了非居住地的房子 登記先生的房子但貸款人是我![[求助] 婆婆用先生名字貸款](https://i.imgur.com/fWwMd6ob.jpg "[求助] 婆婆用先生名字貸款")
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房子婚前買婚後買貸款人是誰，這種問題討論爛了 風險、麻煩事一定有，但不至於無法解決。 當初會買，雙方家庭都有給資源，講好才買的， 所以這段當作一個補充就好。 每月房貸一萬五也是買小家庭的房子，講好才買的。![Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款](https://i.imgur.com/62ckMvHb.jpg "Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款")
3
我的推文太長，回成一篇。 根據原po推文補充，我讀到的是： 婆婆很厲害。她出了40萬，利用小夫妻結婚的名義，跟已經離緣的姻親（兒子的阿公）要了100萬，跟親家糊弄等比例頭款40萬，然後要小夫妻付貸款，買了間房子，實際上是給自己住，還要求貸款裝潢。 錢不夠用了，要用房子二胎。 媳婦不答應，退而求其次，要兒子用車子增貸給自己花……4
43 我覺得你這樣算太複雜了 一下誰是債主一下誰的人情 揮不完的 我把已知條件列一下13
看很多人討論房子的問題，坦白說撇開要增貸的問題。 貸款360萬 頭期款180萬+ 假設總價是540萬好了，140/540=26% 老公的態度很明顯，不管原因為何，就是要找個地方安置媽媽。6
所以說這個就是原PO對資產跟負債的定義不懂喔~~ 而且對於 房屋登記 貸款... 這些事情都不懂 然後因為有錯誤的觀念 所以整篇就變成會抱怨的想法 然後一對不懂的人在幫推? 幫忙抱怨?37
先說結論 : 以目前出現的借款額度，即便搞到賣房賣車也不至於動到媳婦的錢 配偶要賣房賣車拿錢借給家裡這種事情很考驗對於資金各自運用的容忍度 原原PO的事情 簡化說起來就是 婆婆因為婆婆娘家人需要錢 而要跟兒子調錢。![Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款](https://i.imgur.com/qCDRKDrb.jpg "Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款")
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補充幾個推文的盲區 1. 夫妻婚後買房，不管登記誰都是共有 2. 他老公是產權所有人，所以他可以賣掉，然後貸留原Po? Ans-> 不行 ，貸款中的房子設定第一人是貸款銀行，在沒有塗銷（清償）之前99.99%的情況沒辦法過戶 3. 如果真的離婚會怎麼分配？![Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款](https://i.imgur.com/SGNvqO4b.jpg "Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款")
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感謝大家的回覆及討論 先說結論： 我用小家庭共同儲蓄all in+跟我自己娘家借錢湊出30還婆婆 跟我媽媽詢問能否借錢時我跟媽媽充分討論借貸風險、擔心的事 我媽媽告訴我：「婆婆辛苦大半輩子，養先生那麼大，除了房貸不得已之外也從未惡意要佔你們小夫妻便宜。婆婆賺錢快，金錢觀跟我們不相同，但通達人情事故，11
謝謝原po上來告訴我們事件最後的結局 想建議原po 既然娘家對房子的出資已經有70萬元，且貸款人是你，現在是很恰當的時機 來要求先生用夫妻贈與的方式將房屋的部分持分過戶給你 一來，夫妻增與免徵贈與稅、土增稅也可以緩徵，成本比較低；再者，這也是娘家借錢給 你們應有的保障，你也就不需要擔心房子在不知情的情況下被賣掉了
爆
Re: [心情] 價值觀的差異好辛苦既然點名我，我也只能回文了 ※ 引述《skytowerlll (Try)》之銘言： : ※ 引述《mtyc (mttttttt)》之銘言： : : 原po推文補充： : : 1.媽媽曾當著太太的面提出承諾，只要原po吃素就給一百萬![Re: [心情] 價值觀的差異好辛苦](https://i.imgur.com/1VYzRnhb.jpg "Re: [心情] 價值觀的差異好辛苦")
X
Re: [求助] 小家庭金錢及婆媳問題先說結論，就是賺太少，拿太多給家裡資助。 ※ 引述《chushanlin (╰ ×°米〃米╭☆° )》之銘言： : 我是原po : 回應一下大家的問題跟後續 : 1.金錢大宗開支如下：10
[請益] 請問買房的婚前婚後共有獨有請問如果父母借600萬(贈與)給男方買房, 女方是原生家庭房子的貸款人跟所有權人(無保人)。 在保障男方父母老本的前題下 1.婚前買 2.10
[婚前] 請問買房的婚前婚後共有獨有請問如果父母借600萬(贈與)給男方買房, 女方是原生家庭房子的貸款人跟所有權人(無保人)。 在保障男方父母老本的前題下 1.婚前買 2.X
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款，那意思是否等同頭期款是我出，如果由我先支付 : 頭期，這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理？ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢，但男友表達房價只會越來越高。但如