Re: [閒聊] 多久前通知不續租才合理?
太晚講對你也沒好處
因為店家搬遷算是大工程
對方要是一時找不到合適的點
或是無法一次搬光然後還要恢復原狀
雖然你手頭上有對方的押金
但變數可能會大到押金抵完都不夠用
如果你能提前半年或更久就講
而且註明房客能提早搬完就不算違約
哪時能點交租金就算到當天,
那對雙方都好
畢竟要"順利送走並非自己想搬走的房客"本來就不是簡單的事。
十之八九都會爛尾,因為沒有共識
只要相互理解
"房東想收回房子,另有他用。"
"租客想降低營業地點被迫搬遷的損失。"
那處理起來就會順利很多
不然等你三個月到期後過去看對方還沒開始搬或才剛開始搬你也沒辦法加速達成目的。
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掃地僧:[阿彌陀佛~就讓天下罪業歸我吧!你們要討拍拍的就一起上,老僧趕著回去掃地!]獨孤求敗:[看來今天又是白跑一趟,拜託站好手貼緊,不然滿屋子破綻我看得都要吐了!]石破天:[我最怕這種人多的地方了,要是等下你們又莫名其妙通通死掉的話該如何是好?]東方不敗:[蓮亭啊~~你明知道我不喜歡見人,還拉我這來做什麼??..啊!那壯漢好MAN吶!]金輪法王:[嘿..幸虧今天在場都是生面孔,老夫苦練的龍象般若功總算可以天下無敵啦!]王重陽:[師弟說最近江湖上出了不少硬爪子,但本人就不信有誰能比家裡那婆子更悍的?]
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推
瞭解,主要也是因為有個不錯的機會,而對方也需要盡
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快,本來是希望1個月,但我也覺得一個月太強人所難,
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所以當初認為3個月應該差不多,因為原租客幾乎是沒
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有另外特別裝潢,僅有因承租多年囤積的東西而已
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Re: [請益] 房客三個月未繳房租這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了36
[問題] 日本房子是租售同權,為啥廣志還要買房?昨天看到一個中國移民的日本YT仔, 在講說,日本人為什麼都只租房不買房? 因為 一.不會面對房東,所有事情都交由租賃公司處理。 二.日本房東要趕房客走的理由非常嚴格,要請人搬走要半年前先通知,20
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價就很簡單拉. 房客要恢復原狀. 怎樣恢復房客可以自己決定. 反正恢復原狀就ok. 但是如果房客擺爛.21
[生活] 房客死不搬走該怎麼辦?最近女友父母忽然過世 什麼都沒交代 另外有留了一間4樓+頂加的房子給她們 也出租中 因爲女友想把房子重新裝潢賣掉 所以給頂樓房客半年時間整理和找房子 所以想跟他打6個月合約 到現場時13
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價你要扯合理不合理 別人好好的房子一間交給你 為什麼不自己搞定還給房東? : 1.冰箱 : 根據房東說法,轉軸固定座破裂導致冰箱失其效用(無法冷凍)9
Re: [新聞] 獨家|女警開車撞賓士、特斯拉、NISSAN告訴你殘酷的現實 上法院你不見的能賠更多 走訴訟流程通常就會被算折舊 一旦算折舊,車子的殘值是很低的 可以自己先去Google看看公式算算看5
Re: [請益]租約未到期 房東想解約問題以下內容你參考看看。 先純就法律層面回答你的問題: 1. 租約未到期,租約也有載明提前終止租約要雙方同意的情況下,出租方(屋主)能 要求提前解除租約嗎? 答案是可以,但這個可以... 其實拖到你明年租約結束估計官司都還沒判定。X
Re: [問卦] 只會收租的房東兒子算有上進心嗎?你知道收租多累嗎? 油漆 裝修冷氣 換燈泡 水管問題 還要去二手家具行買家具 每次房客都是周末才看房 幾乎每個假日都沒自己的時間 然後看了半天又殺價 一堆問問哥3
Re: [問卦] 你是房東你會漲租金嗎?要漲也要你的房子很搶手 馬上能無縫啊 我房東 一間租金1萬 上上個月說要漲500 結果6個房客 有3個馬上不租搬走 目前二個月了 那三間房還空著 為了貪500 目前他已經損失6萬3
[請益] 買屋房客租期未到 合約交屋日未搬處理請問有經驗的大大~ 房客租期未到 看屋時仲介說會同意提前搬 簽約的合約有註明房客搬空日期 交屋日期 如果到了交屋日那天 還是沒搬走 我可以怎麼處理嗎?