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這位Brother 首先恭喜您，您很幸運。 以家庭這樣的資產和您的高收入， 未來在財務部分不需要太擔心。 至少以物質條件而言跟一般上班族比應該是能過的蠻不錯的。

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請問各位先輩 目前有16萬美（折合台幣522萬左右） 和1300萬台幣左右 已詢問過各家銀行 請問目前最佳解是否為匯豐的尊尚理財新戶

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請問各位先輩 目前有16萬美（折合台幣522萬左右） 和1300萬台幣左右 已詢問過各家銀行 請問目前最佳解是否為匯豐的尊尚理財新戶

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在板上爬文許久，瞭解板上前輩臥虎藏龍很多神人，各位前輩好，冬天快樂 因母親退休規劃（64歲）請小弟協助，因影響母親後半生的退休生涯茲事重大，所以規劃 的部分想請教前輩有沒有不完善的地方 母親名下有三間無貸款房產 未來規劃一間自住、一間每月出租3萬，一間未來於六年後出售（價金扣除稅額實拿約350

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各位前輩好 因母親退休規劃（64歲）請小弟協助，因影響母親後半生的退休生涯茲事重大，所以規劃 的部分想請前輩指教 母親名下有三間無貸款房產 未來規劃一間自住、一間每月出租3萬，一間未來於六年後出售（價金扣除稅額實拿約350

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各位前輩好 媽媽目前有一筆增貸資金4050萬元台幣左右，目前規劃1600萬想放在美金定存，想請問前輩不知道有沒有哪家銀行是對於大額美元定存有優惠的？ 目前增貸出來的資金都是台幣，所以可能也有大額換匯的需求，這筆資金大約是六年後才要動用，所以規劃目前每筆分10萬美元（單筆利息每月低於兩萬不會被扣繳到二代健保）先做三個月到半年期的美元定存，希望有優惠的高利息，不知道哪家銀行比較適合我們，謝謝 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro

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各位前輩好： 一直以來從房版獲益良多，因父母想交給我做財務規劃，惟金額實在是有點大，小弟也許 有 家人目前已退休，規劃使用無房貸的三間房子增貸出來做生活現金流，並希望能做資產配 置

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各位前輩好： 不知道有沒有前輩退休族有類似規劃或建議可以參考 家人目前已退休，規劃使用無房貸的三間房子增貸出來做生活現金流，並希望能做資產配 置，隨時間性抗通膨需求，使資產不貶值，且隨年紀越大可增加提領率。 目前先規劃以其中兩房增貸出4500萬左右 做規劃，資金利息為2.07%，三十年、有三年寬限期且可續約一次，第三間房視之後狀況

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各位前輩好： 家人目前已退休，規劃使用無房貸的三間房子增貸出來做生活現金流，並希望能做資產配置，隨時間性抗通膨需求，使資產不貶值，且隨年紀越大可增加提領率。 目前先規劃以其中兩房增貸出4500萬左右 做規劃，資金利息為2.07%，三十年、有三年寬限期且可續約一次，第三間房視之後狀況決定是否增貸。 另外家人每月有固定退休金5萬、及房租收入3萬，年收約為96萬。

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請益 個人有貸款餘額800萬左右房屋物件（已貸款一年兩個月左右） 欲在近期全部現金清償後再辦理理財型房貸，徵貸款條件好之業務員 意者站內信 --

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各位房版大神、前輩午安： 最近小弟負責主導家族土地的處分，因目前還在準備代書證照，對房地產業務不熟稔，想 請 土地為家族共有，有其中一方想養地不賣，另外兩方（含我們家）佔了2/3，目前作法想 以?

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小弟從自106年出清台股個股後就是美股ETF忠 實信徒，以每年進場2次VTI不斷累積且不賣出 以前大學時習慣投資台股個股，但發現一件事 查理蒙格的書裡寫風險要永遠置於報酬前考慮 以前總是用基本面篩選個股、再用技術面、籌碼

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房地產使用五倍槓桿的情況下股票是很難贏的 所以股票要贏的前提下是也要開槓桿 股票投資難的就是像股版神人一樣 只押注幾 隻下大並抱好抱滿直到達到期望值出清 查理蒙格的書裡寫風險要永遠置於報酬前考慮

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借文發問，最近剛好也在看台北市的相關物件 只能說不管公寓或是華廈台北市一樓硬是比樓上 貴不少，像我看物件附近華廈一樓外的平均成 交85-90w/坪，我看的一樓物件直接開到105w 請問前輩們如果是八米巷的一樓三房華廈，他的

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各位前輩週末愉快！ 有看到近期有討論中南部的建商排名 也想討論看看台北的一線建商有哪些呢 小弟目前瞭解的台北tier S頂級建商如下： 國泰

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於房版潛水許久，非常感謝如IBIZA大、S 大、Ceca大、Krisnyc大等的前輩無私分享 房地產經驗讓我一直以來獲益良多 這次小弟家中遇到一個難解問題想請教， 也許有些前輩也有遇過：

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今天剛辦完房貸，銀行業務員說近期似乎銀行核貸收支比有變嚴格的趨勢 目前個人名下有間無貸款家人住的 準備買的是個人第一間（但銀行算第二間） 去年收入年薪162萬左右，買的這間月繳29000，年繳款約35萬，但詢問銀行人員表示貸款 後最快一年後才能再買下一間，能夠正常貸款下來的機會，不然銀行審核容易不通過

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去年青埔和藝文在選的時候其實未來兩者都蠻看好的 藝文未來有總圖和捷運 青埔會有國泰站前廣場 因為藝文比較多大坪數總價較高的關係，最終選了青埔走路十分鐘到高鐵的換約件 結果今年再看藝文的時候，G10 11捷運附近的中古大樓案量都剩很少，而且單價都超過40

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各位前輩大家好 小弟有幸於去年趕搭末班車購入房子 目前問到幾家較好的條件如下正在苦惱 1.利率1.6上下、40年、貸款8成，寬限期無，開辦費3000 2.利率1.56、35年、貸款8成，寬限期5年，無開辦費

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借文發問，以前也是etf大盤投資族，沒有買過房，因為剛好股票加現金部位存夠兩間頭 期，大概在去年也有一樣的考量，想在台中桃園各買一間投資用 台中主要考量北屯、南屯捷運站附近總價1000上下的中古兩房 桃園主要看藝文特區和青埔A18總價1200內的小三房 去年也是看房版前輩的討論，結果在青埔看一看很喜歡那邊的環境也看好站前的發展，腦

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借文詢問恕刪 在版上爬文許久 先感謝房版前輩對於詢問都願意回覆，覺得溫暖 小弟台北人也在台北工作，目前名下只有老家一間老房子，想趁目前身邊有些存款，及本 身是國營人員較好貸款的條件再買一間置產投資，近期在青埔未來當養老宅的房子，若有