PTT推薦 spatt 過去發表過的文章

 2 

我銀行催收部門的辣，流程講一下給鍵盤空空知道，看是租房仔還是買房仔睡公園比較快 一般假使5/21沒繳錢，最快就5/24報表出來催繳名單，先打電話催繳，通常客戶會說好，然後沒繳的話快月底了沒空訪催先函催 狀紙向法院聲請拍賣抵押物裁定，這很快法院三天內就會下來，然後寫狀紙強制執行，一個禮拜後通知查封，查封完還要等鑑價報告，還要幾天給債權人、債務人對價格表示意見，寫到這裏我都累了，可是都還沒開始拍賣，到六月底法院通知七月底第一拍，可是第一拍通常沒人標，七月底流標幾天後八月初收到通知八月底二拍，就算順利拍定，拍定人即刻繳款，還要等法院通知點交時間，這時候可能已經九月底了，買房仔才準備要去睡公園，可是租房仔五六月沒繳房租七月已經先去公園睡了，買房仔手腳太慢已經沒空位了～ 給你參考，看要當租房仔還是買房仔～～ -----

 4 

搭給賀，我30cm黑心房東啦，這是我黑心的由來啦，距離上次回文快一年了，我的房客還 是繼續租好租滿，又續簽一年，繼續邁向下一個十年，祝他身體安康，長命百歲 XD meance兄的觀點我很認同，不過有人噓他，我就要出來挺啦！ 這是定型化契約範本

15 

我開RAV4 E4啦，大家都知道頭又大的第五年延長保固，每半年要回去被宰一次啦，我是 覺得麻煩啦，我連去加油站加油都覺得麻煩才買油電車，所以我有看到有方案是自費升級 第五年保固，請問有人入坑嗎？我想應該會有折扣吧？ --

 9 

來來來，黑心房東講給你聽，沒買過房子的屁孩不知道房東的想法啦！ 秒選A，選我正解。 如果行情可以租一萬五，我會打八折租他一萬二就好，可是要簽長約，就是要他覺得買不 如租，結果一不小心就跟我租了35年，也就是原本的A變成B，這樣懂了吧！ 我房子近成大醫院騎機車五分鐘車程可到，門口可停汽車40年透天，二廳一廚四房二衛後

 5 

你親戚（屋主）65歲了嗎？如果房子沒有貸款，可以考慮以房養老，2000萬市值的房子，銀行只給六成額度的話，每個月至少可以有3萬，加上夫妻退休後勞保月退假設兩人加起來有3萬，一個月就有6萬生活費，這樣不用搬家，也有生活費。 ※ 引述《Todaier (Todaier)》之銘言： : 雖說新房也不算新... : 小弟有親戚10年前買大樓，1000萬左右，地段不錯住得舒服 : 今年已漲到超過2000萬了

 4 

想等法拍潮的繼續等啦！ 九十年法拍潮的年代，當年資訊不流通，一堆還在屋主自售，街口貼紅紙，刊報紙廣告（台南中華日報分類廣告超貴的），也沒網路，沒591，是有多少人知道你要賣房啦！ 現在賣房都直接找房仲，好處是房仲可以幫你找很多人來看房，而且資訊公開，今天屋主是急著脫手才開價低，先吸引一堆人來看，可以讓他以最快時間找到願意出價1000萬的買方，591上一堆全新未住的屋主開價都實價+20%，擺明就是想賣高不缺錢。 引述《MrEric (Hey)》之銘言： : 前兩天仲介報了兩間三房車位的物件給我