Re: [情報] 自住客讓我買不到斷頭貨

spatt 發表於 2020/4/22 下午12:36:50

看板home-sale標題Re: [情報] 自住客讓我買不到斷頭貨作者

(spatt)時間Apr 22 12:36:50 2020推噓 4 推:7 噓:3 →:14

想等法拍潮的繼續等啦！
九十年法拍潮的年代，當年資訊不流通，一堆還在屋主自售，街口貼紅紙，刊報紙廣告（台南中華日報分類廣告超貴的），也沒網路，沒591，是有多少人知道你要賣房啦！

現在賣房都直接找房仲，好處是房仲可以幫你找很多人來看房，而且資訊公開，今天屋主是急著脫手才開價低，先吸引一堆人來看，可以讓他以最快時間找到願意出價1000萬的買方，591上一堆全新未住的屋主開價都實價+20%，擺明就是想賣高不缺錢。

引述《MrEric (Hey)》之銘言：
: 前兩天仲介報了兩間三房車位的物件給我
: 地點在X屯區太子10年內社區大樓室內27坪平面車位
: 開價直接開在實價登錄均價 20萬 (社區行情約19-22萬)
: 屋主是同一人做食品批發因為疫情關係
: 下游客戶付出不貨款倒債幾百萬
: 所以缺現金急售
: 姑且不論真假與否從價格來看確實開在行情左右
: https://i.imgur.com/rgTVpsZ.jpg

: 禮拜天早上開放帶看
: 結果兩個小時總共20組媽的熱鬧的跟菜市場一樣
: 還被鄰居抗議
: 因疫情關係我沒有急著出價
: 查了一下屋主五六年前成本約8xx萬
: 想說出個850釣看看
: 結果下午仲介就跟我說有自住的直接斡旋1000萬
: 收斡要超過1000才考慮
: 結論:
: 1. 房價要打五折大家要團結不要人家9折你就急著想上想出手
: 2. 要撿的到法拍貨崩盤價大家請有耐心讓屋主斷頭再來撿好嗎

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推

amordelcor04/22 13:05因為屋主自售省下5%仲介費當然要全拿呀不然給仲介賣

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amordelcor04/22 13:05就好了

推

jiapon04/22 13:07真的是白癡才會丟法拍釋出賣屋消息就一堆房仲幫賣了

噓

jay11110104/22 13:55講什麼廢話~~~又不是屋主自己要丟法拍....

→

ppp0000304/22 14:41某樓是仲仲水平嗎？除非特殊原因轉手誰自願被法拍阿？

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jiapon04/22 15:46不是仲仲只是好奇怎麼不跟債權人協商正常賣對雙方都好

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grumet04/22 15:48遇到有些沒還款誠意的債務人，債權人也懶得跟你協商了

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grumet04/22 15:49不然也沒那麼容易走到這一步

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AIronKuma04/22 18:05房子好直接串買家更有競爭力找什麼房仲傻嗎

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amordelcor04/22 18:14花時間帶看很累

推

ppp0000304/22 18:31現實中沒人敢保證債務人於塗銷查封登記後會乖乖把房子

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ppp0000304/22 18:31賣掉，並把所得款項全額交付債權人啊

噓

q135q13504/22 19:50有些債權人怕屋主脫產也有一些屋主是因為有很多債權人

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q135q13504/22 19:50 無法全部擺平就如同今天被拍定的那間林口透天一樣

推

nathan020004/23 01:52一直有個疑問，為何會淪落法拍阿，收到通知趕快賣個行

→

nathan020004/23 01:52情價就好不是？

推

ppp0000304/23 08:31收到通知的時候已經被查封登記禁止移轉了。事前賣就脫產

推

piliwu04/23 10:53我之前找過被法拍的屋主

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piliwu04/23 10:54就開高高覺得自己房子很好

推

alanbread04/23 13:37很多人想變現直接送法拍啊QQ

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q135q13504/23 20:19想變現直接送法拍？黑人問號

噓

rason604/23 23:35台灣房仲很多沒專業只想賺錢，自己賣或丟法拍又如何？干你

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rason604/23 23:35房仲鳥事？

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AIronKuma04/24 02:11沒看300間以上不要說買房等著被坑

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