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Re: [情報] 自住客讓我買不到斷頭貨

看板home-sale標題Re: [情報] 自住客讓我買不到斷頭貨作者
spatt
(spatt)
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想等法拍潮的繼續等啦!
九十年法拍潮的年代,當年資訊不流通,一堆還在屋主自售,街口貼紅紙,刊報紙廣告(台南中華日報分類廣告超貴的),也沒網路,沒591,是有多少人知道你要賣房啦!

現在賣房都直接找房仲,好處是房仲可以幫你找很多人來看房,而且資訊公開,今天屋主是急著脫手才開價低,先吸引一堆人來看,可以讓他以最快時間找到願意出價1000萬的買方,591上一堆全新未住的屋主開價都實價+20%,擺明就是想賣高不缺錢。


引述《MrEric (Hey)》之銘言:
: 前兩天仲介報了兩間三房車位的物件給我
: 地點在X屯區 太子10年內社區大樓 室內27坪 平面車位
: 開價直接開在實價登錄均價 20萬 (社區行情約19-22萬)
: 屋主是同一人 做食品批發 因為疫情關係
: 下游客戶付出不貨款倒債幾百萬
: 所以缺現金急售
: 姑且不論真假與否 從價格來看 確實開在行情左右
: https://i.imgur.com/rgTVpsZ.jpg

圖 自住客讓我買不到斷頭貨
: 禮拜天早上開放帶看
: 結果兩個小時總共20組 媽的熱鬧的跟菜市場一樣
: 還被鄰居抗議
: 因疫情關係 我沒有急著出價
: 查了一下屋主五六年前成本約8xx萬
: 想說 出個850釣看看
: 結果下午仲介就跟我說 有自住的直接斡旋1000萬
: 收斡要超過1000才考慮
: 結論:
: 1. 房價要打五折 大家要團結 不要人家9折你就急著想上想出手
: 2. 要撿的到法拍貨崩盤價 大家請有耐心 讓屋主斷頭再來撿好嗎

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※ PTT留言評論
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amordelcor04/22 13:05因為屋主自售省下5%仲介費當然要全拿呀 不然給仲介賣

amordelcor04/22 13:05就好了

jiapon04/22 13:07真的是白癡才會丟法拍 釋出賣屋消息就一堆房仲幫賣了

jay11110104/22 13:55講什麼廢話~~~又不是屋主自己要丟法拍....

ppp0000304/22 14:41某樓是仲仲水平嗎?除非特殊原因轉手誰自願被法拍阿?

jiapon04/22 15:46不是仲仲 只是好奇怎麼不跟債權人協商正常賣 對雙方都好

grumet04/22 15:48遇到有些沒還款誠意的債務人,債權人也懶得跟你協商了

grumet04/22 15:49不然也沒那麼容易走到這一步

AIronKuma04/22 18:05房子好直接串買家更有競爭力 找什麼房仲 傻嗎

amordelcor04/22 18:14花時間帶看 很累

ppp0000304/22 18:31現實中沒人敢保證債務人於塗銷查封登記後會乖乖把房子

ppp0000304/22 18:31賣掉,並把所得款項全額交付債權人啊

q135q13504/22 19:50有些債權人怕屋主脫產 也有一些屋主是因為有很多債權人

q135q13504/22 19:50 無法全部擺平 就如同今天被拍定的那間林口透天一樣

nathan020004/23 01:52一直有個疑問,為何會淪落法拍阿,收到通知趕快賣個行

nathan020004/23 01:52情價就好不是?

ppp0000304/23 08:31收到通知的時候已經被查封登記禁止移轉了。事前賣就脫產

piliwu04/23 10:53我之前找過被法拍的屋主

piliwu04/23 10:54就開高高覺得自己房子很好

alanbread04/23 13:37很多人想變現直接送法拍啊QQ

q135q13504/23 20:19想變現直接送法拍?黑人問號

rason604/23 23:35台灣房仲很多沒專業只想賺錢,自己賣或丟法拍又如何?干你

rason604/23 23:35房仲鳥事?

AIronKuma04/24 02:11沒看300間以上不要說買房 等著被坑