[情報] 自住客撐盤讓我買不到斷頭貨

MrEric 發表於 2020/4/21 下午5:17:26

看板home-sale標題[情報] 自住客撐盤讓我買不到斷頭貨作者

MrEric

(Hey)時間Apr 21 17:17:26 2020推噓52 推:52 噓:0 →:27

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前兩天仲介報了兩間三房車位的物件給我

地點在X屯區太子10年內社區大樓室內27坪平面車位

開價直接開在實價登錄均價 20萬 (社區行情約19-22萬)

屋主是同一人做食品批發因為疫情關係

下游客戶付出不貨款倒債幾百萬

所以缺現金急售

姑且不論真假與否從價格來看確實開在行情左右

https://i.imgur.com/rgTVpsZ.jpg

禮拜天早上開放帶看

結果兩個小時總共20組媽的熱鬧的跟菜市場一樣

還被鄰居抗議

因疫情關係我沒有急著出價

查了一下屋主五六年前成本約8xx萬

想說出個850釣看看

結果下午仲介就跟我說有自住的直接斡旋1000萬

收斡要超過1000才考慮

結論:

1. 房價要打五折大家要團結不要人家9折你就急著想上想出手

2. 要撿的到法拍貨崩盤價大家請有耐心讓屋主斷頭再來撿好嗎

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.218.4 (臺灣)

※ PTT 網址

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ataky04/21 17:23然後投資客在900萬攔胡這樣？

推

supereva04/21 17:32你把自住客想成同一陣線就是個錯誤

是的修正了

推

fenway1804/21 17:34就算沒1000。950也會有人出來攔胡

推

a9693200004/21 17:35這就是之前提到的，終究有認為9折8折就能出手~要等到

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a9693200004/21 17:35腰斬...真的有得等

推

supereva04/21 17:36都有20組去看了怎麼可能多便宜xd

這就是問題所在..利率太低低總價根本跌不下來

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a9693200004/21 17:36還有真到5折，房子只有一間，最後還不是價高者得?

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phcebus04/21 17:38單價這麼便宜，買得起的太多了

屋主肯賣實價登錄低標一堆人搶著買還比實價登錄均價9折還高

推

joea200304/21 17:48就太子道啊

推

ppc04/21 17:4820組很多ㄟ

不誇張我在樓下排隊看房排了半個小時

※ 編輯: MrEric (180.217.218.4 臺灣), 04/21/2020 17:49:13

推

jamo04/21 17:50你這樣鍵盤空空又要崩潰了,很不方便....

推

HANAXALICE04/21 17:50超強

推

askachage04/21 17:51空空又不團結了

推

Zodelyst04/21 17:54你ok我先買 XD

推

LiLiLaLa704/21 17:55空空真忍不住

推

Zodelyst04/21 17:56之前竹北看坤山一景也是排爆

推

LiLiLaLa704/21 17:57放心過陣子被倒債賣房的會越來越多，讓子彈飛一下

好的大家要團結一點至少7折再出手

推

snake62204/21 17:57想太多，原油暴跌失業潮要來了！自住不會出價的

很多人很不合群亂出價

※ 編輯: MrEric (180.217.218.4 臺灣), 04/21/2020 17:58:58

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Zodelyst04/21 17:58中午看屋晚上捏著出1300渥就被通知成交=開價 1400了

賀成交

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mmay04/21 18:03自住的可以再忍忍嗎不要急～～～

結果會不會忍到疫情過了資金行情又來高潮一波?

推

PennyY04/21 18:08利率真的有感的低...

超有感...

※ 編輯: MrEric (180.217.218.4 臺灣), 04/21/2020 18:09:43

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jecko04/21 18:09科科這就是人性就算大家一起講好團結還是有人會偷偷出

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jecko04/21 18:09手 XD

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fbiciamib12304/21 18:12那麼多人看直接拍賣不就好了

推

dragontwo04/21 18:14你幹嘛騙自住跟你聯手

推

ganninian04/21 18:14那些一半是投資客吧

推

flexin04/21 18:15房版:那些人全部都是仲仲叫來的臨演，呵呵，原PO真單純

推

kevinhon04/21 18:18你要多跟賴家大叔交朋友，肯定不會跟你搶買房

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kusomanfcu04/21 18:20好屌一堆出來抄底

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PECVD04/21 18:23為啥我也開在實價登錄行情,但卻沒這麼快成交 .. @@

推

asole04/21 18:27你越等越貴

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fywei04/21 18:33好可憐幻想的一堆

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KYOLONG04/21 18:41………實價行情有19-22啊你開22也是行情啊。當然有19的

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KYOLONG04/21 18:41會最快賣掉！

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kuraki15604/21 18:44就是不想團結啊

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zeroyaking04/21 18:45你ok 我先買 ~~~不要懷疑等等又扯我老婆長輩喜歡

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Mozai04/21 18:47不然等5折被投客買光光再賣更貴嗎？

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nildog04/21 19:04大家都想搶斷頭的，不就是這樣...當沒人要時，才是房價跌

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nildog04/21 19:04的時候

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nildog04/21 19:05要不然就只是一堆，你ok我先買

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therockwx04/21 19:09覺得你還是出太高疫情後續效應還沒發揮到時候大概剩6

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therockwx04/21 19:0900

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vovhsin04/21 19:11現在不管多或空都感覺在狀況，不知實情到底如何

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vovhsin04/21 19:11在做狀況

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a0603050104/21 19:11台中真的井噴中

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SkyFee04/21 19:18建商暫緩推案賣家不賣的意願也高啊

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nephrologist04/21 20:08但是市場還有很多餘屋消化不掉

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Nathanye04/21 20:24難道要等你撿便宜然後加價賣嗎

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foxs904/21 20:29外行人家買500也不關你事

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waterseven504/21 20:29請問什麼叫團結？你沒買到就叫不團結....？

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ericeuro04/21 20:34大家都不要買！子彈還沒飛完

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lovefisk04/21 20:351000萬附近的總價是能跌去哪裡

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nephrologist04/21 20:381500變1200 1200變1000 1000繼續賣1000?

推

a0603050104/21 20:501000是年輕人能負擔得起的價格

推

a994059704/21 21:05推分享

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evaal04/21 21:25剛需就是硬

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lovemost04/21 23:54這篇廢文發在PTT是有甚麼屁用，不就供需法則，你怎麼會

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lovemost04/21 23:55有你們站在同一陣線的蠢想法，你們一直都是競爭的敵人

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lovemost04/21 23:55真的會有五折這群人買不買根本沒差，你呼喻沒屁用的啦

這個推文也是廢到不行我是酸要五折買的啦還在租房嗎？

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abyssa104/22 01:21台中低總價五六年都漲多少了開實價很有誠意啦

推

babysaya04/22 01:28叫別人不要急，結果自己就先買。

推

SweetLee04/22 02:36叫大家一起團結先忍忍的肯定就是自己想先買的啊

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SweetLee04/22 02:37你看股市的師父叫人家一張不賣奇蹟自來自己都一直賣

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SweetLee04/22 02:38最近我家信箱都一堆信還有接到很多電話都仲介在那邊問

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SweetLee04/22 02:38說要人想買問我要不要賣的傻了才賣

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SweetLee04/22 02:39賣了我住公園?

※ 編輯: MrEric (180.217.218.4 臺灣), 04/22/2020 06:34:29

推

szuwei031104/22 09:17拜託連親兄弟都會來搶同一間房子了

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szuwei031104/22 09:18我爸跟我伯父就是搞到超難看

推

kid1a2b3c4d04/22 09:30屋主願意賣實價登錄不錯了

推

newstyle04/22 10:1720組空空都想買一物件，這樣有辦法團結??至少犧牲的精神

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newstyle04/22 10:17每個人都要有一些~

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nephrologist04/22 10:53我幾年前賣房子仲介代看一組來的人跟你照片差

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nephrologist04/22 10:53不多耶 XDDD

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nephrologist04/22 10:53原來那次也算大家搶破頭看XDDD

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aesdu04/22 12:42一間房是要擠多少人才算多？用輪擺式移動才算是嗎？XD

推

alanbread04/22 14:48這在哪？我蠻有興趣的QQ

推

tsuchan04/22 16:25明明超難談價格很硬，大家是視而不見？催眠自己會崩嗎

推

amordelcor04/22 16:32說難談的可以買沒人要的不就好談了

推

EX3704/24 00:24等啊，有錢還怕沒房買，何必買貴

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